租房合同中房屋使用規(guī)范

PAGEPAGE1租房合同中房屋使用規(guī)范甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于【地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于居住用途，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等非居住用途。2.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品等。2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、房屋使用規(guī)范3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、破壞。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活秩序。3.3乙方應(yīng)節(jié)約用水、用電，不得浪費(fèi)資源。3.4乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)亂丟垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。3.5乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得堵塞消防通道，不得損壞消防設(shè)施。3.6乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)。四、違約責(zé)任4.1乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。4.3乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方被政府部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：【】年【】月【】日注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-租房合同中房屋使用規(guī)范目錄一、引言二、房屋基本情況三、租賃用途四、房屋使用規(guī)范五、違約責(zé)任六、其他約定七、附件一、引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：【出租方名稱】乙方（承租方）：【承租方名稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、房屋基本情況1.1甲方房屋位于【地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。三、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于居住用途，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等非居住用途。2.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品等。2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。四、房屋使用規(guī)范3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、破壞。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活秩序。3.3乙方應(yīng)節(jié)約用水、用電，不得浪費(fèi)資源。3.4乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)亂丟垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。3.5乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得堵塞消防通道，不得損壞消防設(shè)施。3.6乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)。五、違約責(zé)任4.1乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。4.3乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方被政府部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。六、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。七、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：【】年【】月【】日注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.違約行為通知書違約行為羅列及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)【】天。3.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。4.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)或賠償。5.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主的正常生活秩序。6.乙方未遵守消防安全規(guī)定，堵塞消防通道或損壞消防設(shè)施。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并按照合同規(guī)定使用房屋的一方。3.租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。5.滯納金：指因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金。6.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的活動(dòng)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞：在租賃期間，房屋或附屬設(shè)施可能發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并記錄維修情況。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，應(yīng)提前與甲方溝通，并盡快支付租金。3.違約行為的處理：甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方改正。如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。4.合同解除：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.租賃住房：個(gè)人或家庭租賃住房使用。2.商業(yè)租賃：企業(yè)或個(gè)體工商戶租賃房屋用于辦公、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)活動(dòng)。3.短期租賃：短期租賃房屋，如度假租賃、臨時(shí)住宿等。4.長(zhǎng)期租賃：長(zhǎng)期租賃房屋，如租賃期限超過(guò)一年的租