動遷房買賣合同動遷房買賣協(xié)議

動遷房買賣合同名稱：______地質：______法定代表人：______名稱：______地質：______法定代表人：______鑒于：1.甲方是動遷房的所有權人，擁有合法的動遷房處置權；2.乙方愿意購買甲方的動遷房，并同意按照本合同約定的條款和條件進行購買；3.甲乙雙方自愿、平等、公平地進行交易，并共同遵守國家有關法律、法規(guī)和政策。第一條動遷房基本情況1.1甲方動遷房位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。1.2甲方動遷房產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無租賃、無產(chǎn)權糾紛，并已取得相關動遷補償安置協(xié)議。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方動遷房的價格為人民幣______元（大寫：______元整），即每平方米價格為人民幣______元。（1）合同簽訂后______個工作日內，支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）；（2）剩余房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應于______年______月______日前支付給甲方。第三條交房及過戶3.1甲方應在收到乙方首付款后______個工作日內，將動遷房交付給乙方。3.2甲方應在交房后______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。3.3動遷房過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣______元；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣______元；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的房款不予退還。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整，并以法律專業(yè)人士的意見為準。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買婚房應用場合：小王和小李準備結婚，想買一套動遷房作為婚房。注意事項：在合同中明確交房時間，確?；榉磕茉诨槎Y前裝修完畢。同時，要關注房屋產(chǎn)權問題，避免婚后因產(chǎn)權糾紛影響夫妻感情。2.投資購房應用場合：張先生打算購買一套動遷房出租，獲取穩(wěn)定的租金收入。注意事項：在合同中明確房屋租金、租期等相關事項，并要求賣方提供房屋產(chǎn)權證明，確保投資安全。3.二手房買賣應用場合：李女士想將自己名下的動遷房出售給王先生。注意事項：在合同中明確房屋質量、配套設施等問題，避免后期因房屋質量問題產(chǎn)生糾紛。同時，要關注房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。4.動遷安置應用場合：趙先生因城市建設需要，獲得了一套動遷房作為安置。注意事項：在合同中明確動遷補償金額、安置房屋面積等相關事項，確保自己的合法權益得到保障。5.親屬間的房屋轉讓應用場合：王女士想將自己名下的動遷房轉讓給弟弟。注意事項：在合同中明確轉讓價格、付款方式等相關事項，避免因親情問題影響交易公平。同時，要關注房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：交房時發(fā)現(xiàn)房屋質量問題。解決辦法：在簽訂合同時，約定交房時進行房屋質量檢查，如有問題，賣方需在規(guī)定時間內解決。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到困難。解決辦法：在合同中明確約定過戶手續(xù)辦理期限，并要求賣方提供必要的協(xié)助。3.問題：買方支付能力不足，無法按時付款。解決辦法：在合同中約定分期付款方式，并根據(jù)買方實際情況調整付款期限。4.問題：賣方逾期交房。解決辦法：在合同中約定逾期交房的違約責任，如支付違約金、解除合同等。5.問題：房屋產(chǎn)權存在糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，調查房屋產(chǎn)權情況，確保產(chǎn)權清晰。如有糾紛，要求賣方解決后再進行交易。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權證明：證明賣方擁有動遷房的所有權，包括動遷補償安置協(xié)議等。2.房屋平面圖：標注房屋的具體位置、面積、結構等信息。3.付款憑證：買方支付房款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.聯(lián)系明：甲乙雙方的聯(lián)系復印件，確保交易雙方身份真實有效。5.交房確認書：交房時雙方簽字確認，證明房屋已交付。6.過戶手續(xù)辦理憑證：包括過戶申請書、稅費繳納憑證等。7.其他相關文件：如房屋質量檢測報告、裝修材料合格證明等?？傊?，在簽訂動遷房買賣合同時，要根據(jù)實際情況調整合同條款，確保自己的合法權益得到保障。同時，要注意合同履行過程中的問題，及時解決，以免影響交易順利進行。在簽訂合同前，要準備好相關附件，確保交易安全可靠。動遷房買賣不簡單，合同條款要細看，甲乙雙方要協(xié)商，公平交易是關鍵。賣方交房要及時，逾期交房要賠錢，買方付款要爽快，逾期付款也不行。房屋質量要保證，過戶手續(xù)要辦完，產(chǎn)權清晰無糾紛，安心入住笑開顏?；榉客顿Y