上海物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第頁共頁上海物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：[物業(yè)管理合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人/經(jīng)營者：[甲方法定代表人/經(jīng)營者姓名]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人/經(jīng)營者：[乙方法定代表人/經(jīng)營者姓名]鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、合作的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作期限本合同從簽訂之日起生效，有效期為[合作期限]。雙方同意，可以在合同到期前30天內(nèi)續(xù)簽或終止。第二條物業(yè)管理范圍1.負(fù)責(zé)甲方所在物業(yè)區(qū)域的日常管理、維護(hù)、保潔工作；2.負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；3.負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理、巡邏及維護(hù)小區(qū)治安秩序；4.繳納相關(guān)稅費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)用，并妥善保管相關(guān)票據(jù)和憑證；5.公示各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等，并按照約定時(shí)間提供相應(yīng)的收費(fèi)通知或發(fā)票等。第三條物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.乙方可按月或按季度向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，并提供相應(yīng)的收費(fèi)通知或發(fā)票等；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并確保所支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤。第四條合作的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)提供合法、準(zhǔn)確的相關(guān)權(quán)屬資料；(2)如實(shí)告知乙方小區(qū)內(nèi)存在的安全隱患；(3)配合乙方開展管理工作，并遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定和章程；(4)及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；(5)保障乙方工作的順利推進(jìn)，并對(duì)乙方提出的建議和意見進(jìn)行積極配合。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益；(2)協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理有關(guān)的問題；(3)合理安排物業(yè)管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量和管理效益；(4)提供及時(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)管理服務(wù)；(5)對(duì)小區(qū)內(nèi)違規(guī)行為及時(shí)采取措施進(jìn)行處理；(6)保證小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；(7)定期向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按一定比例向乙方支付違約金；(2)如甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；(3)如甲方利用物業(yè)資源從事違法犯罪行為，乙方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并立即終止合同。2.乙方違約責(zé)任：(1)如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；(2)如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保密條款雙方在合作過程中所涉及的商業(yè)秘密、人員信息等應(yīng)予以保密。未經(jīng)一方同意，另一方不得擅自披露或利用該信息。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁部門申請(qǐng)仲裁。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（蓋章/簽字）：__________________法定代表人/經(jīng)營者：__________________簽訂日期：__________________乙方（蓋章/簽字）：__________________法定代表人/經(jīng)營者：__________________簽訂日期：__________________上海物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）物業(yè)管理合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述物業(yè)，并希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)管理內(nèi)容與方式1.1乙方將全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于維修、保養(yǎng)、整潔、安全等工作，并根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行物業(yè)信息的收集、整理及提供相關(guān)報(bào)表。1.2乙方有權(quán)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司或個(gè)人進(jìn)行相關(guān)工作，但不得將委托事項(xiàng)交給與乙方有利害關(guān)系的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方的委托，需遵守法律法規(guī)和相關(guān)管理制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條管理費(fèi)用與付款方式2.1甲方同意向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額為每月人民幣（大寫）_______，由甲方每月固定支付給乙方，于每月的（日期）前支付。2.2物業(yè)管理費(fèi)用包含甲方物業(yè)管理期間內(nèi)所發(fā)生的維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用，但不包含其他特殊項(xiàng)目費(fèi)用。2.3甲方同意將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方提供詳細(xì)的收款賬戶信息。第三條違約責(zé)任3.1甲方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期滯納金，滯納金的金額為逾期支付金額的1%。3.2乙方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)履行管理職責(zé)的，承擔(dān)違約責(zé)任，并全額退還甲方已支付的管理費(fèi)用。第四條保密條款4.1乙方必須對(duì)甲方的物業(yè)信息進(jìn)行保密，并在合同終止后，將相關(guān)資料及信息予以銷毀。4.2乙方不得將甲方物業(yè)的管理信息提供給任何第三方，除非得到甲方的書面同意或根據(jù)法律規(guī)定。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。5.2如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及有效期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2若任一方需要終止合同的，應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知對(duì)方，并在合同終止前完成相關(guān)清理工作。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同如需修改或補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同以正本___份，甲方和乙方各持___份，具有同等