樓房買賣合同范本【復(fù)雜版】

樓房買賣合同范本【復(fù)雜版】樓房買賣合同范本【復(fù)雜版】樓房買賣合同范本【復(fù)雜版】樓房買賣合同范本合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______第一條目標(biāo)樓房1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______（地點(diǎn)）的_______（樓房名稱）。1.2乙方確認(rèn)已充分了解目標(biāo)樓房的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等相關(guān)情況，并對(duì)此表示滿意。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1乙方同意支付甲方購(gòu)買價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）于_______年_______月_______日前支付。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將目標(biāo)樓房交付給乙方，并確保交付時(shí)目標(biāo)樓房符合約定的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等相關(guān)條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)樓房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余價(jià)款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2甲方違反本合同第三條的約定，未能按期交付目標(biāo)樓房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金；如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。4.3乙方違反本合同第二、三條的約定，未能按期支付購(gòu)買價(jià)款或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：____年____月____日____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買新房應(yīng)用場(chǎng)合：適用于購(gòu)買新建的樓房。注意事項(xiàng)：要仔細(xì)查看房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等相關(guān)情況，確保滿意后再簽訂合同。同時(shí)，要關(guān)注交付時(shí)間，確保開發(fā)商按時(shí)交付房屋。2.二手房交易應(yīng)用場(chǎng)合：適用于購(gòu)買別人住過的樓房。注意事項(xiàng)：要了解前業(yè)主的居住情況，如房屋是否存在質(zhì)量問題、是否有未結(jié)清的費(fèi)用等。要關(guān)注過戶手續(xù)的辦理，確保產(chǎn)權(quán)清晰。3.法拍房購(gòu)買應(yīng)用場(chǎng)合：適用于購(gòu)買法院拍賣的樓房。注意事項(xiàng)：要了解房屋的拍賣原因，是否存在法律糾紛。同時(shí)，要關(guān)注拍賣成交后的過戶手續(xù)辦理，確保產(chǎn)權(quán)順利過戶。4.贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：適用于父母贈(zèng)與子女或其他親屬房產(chǎn)。注意事項(xiàng)：要明確贈(zèng)與的條件和期限，確保贈(zèng)與行為的合法性和有效性。同時(shí)，要關(guān)注稅費(fèi)問題，了解贈(zèng)與過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。5.以房換房應(yīng)用場(chǎng)合：適用于雙方互換房產(chǎn)。注意事項(xiàng)：要確保雙方房產(chǎn)的價(jià)值相當(dāng)，避免一方吃虧。同時(shí)，要關(guān)注房產(chǎn)過戶和貸款轉(zhuǎn)移等手續(xù)的辦理，確?；Q過程的順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或降低價(jià)格。2.問題：產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，要求賣方解決后再進(jìn)行交易。3.問題：逾期交付或付款解決辦法：在合同中明確交付和付款的時(shí)間，并約定逾期違約金。一旦發(fā)生逾期，按照合同約定追究違約責(zé)任。4.問題：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)稅費(fèi)政策，明確稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。如有疑問，可咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門。5.問題：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。如有不明確的地方，要求賣方進(jìn)行解釋或修改。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.聯(lián)系明：賣方和買方的聯(lián)系復(fù)印件，證明雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，作為買賣雙方履行合同的依據(jù)。4.付款憑證：買方支付定金和剩余價(jià)款的憑證，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.過戶證明：房屋過戶后的新產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶給買方。買賣樓房不用愁，合同條款要記牢。甲乙雙方要協(xié)商，約定事項(xiàng)要明了。目標(biāo)樓房要看好，現(xiàn)狀面積要知曉。價(jià)款支付要分期，時(shí)間期限要記牢。交付樓房要及時(shí)，過戶手續(xù)要辦好。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要公道。爭(zhēng)議解決要依法，友好協(xié)商第一條。補(bǔ)充協(xié)議可簽訂，合同效力同樣高。購(gòu)買新房看質(zhì)量，二手房交易要細(xì)心。法