團購房共有共同投資協(xié)議書

PAGEPAGE1團購房共有共同投資協(xié)議書本協(xié)議由以下各方于____年____月____日簽訂：甲方（投資人）：_______身份證號：_______乙方（投資人）：_______身份證號：_______鑒于甲方、乙方有意共同投資購買位于_______（以下簡稱“目標房產(chǎn)”），為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條投資方式1.1甲乙雙方同意以共有方式共同投資購買目標房產(chǎn)，甲方占目標房產(chǎn)的____%份額，乙方占目標房產(chǎn)的____%份額。1.2甲乙雙方應按照各自所占份額的比例承擔投資款。第二條投資款項2.1甲乙雙方同意按照以下方式支付投資款項：（1）首付款：甲乙雙方應按照各自所占份額的比例支付首付款，共計人民幣____元（大寫：____元整），于____年____月____日前支付至賣方指定賬戶。（2）貸款：甲乙雙方應按照各自所占份額的比例承擔貸款責任，貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整），貸款期限為____年，自首付款支付之日起計算。2.2甲乙雙方應按照貸款合同的約定，按時償還貸款本息。第三條權(quán)益分配3.1甲乙雙方按照各自所占份額的比例享有目標房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2目標房產(chǎn)的收益（如租金等）按甲乙雙方所占份額的比例分配。3.3如有處分目標房產(chǎn)的需要，甲乙雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條協(xié)議的解除和終止4.1在目標房產(chǎn)過戶至甲乙雙方名下后，如雙方同意解除本協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議。4.2如甲乙雙方中的一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：____年____月____日乙方（投資人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-團購房共有共同投資協(xié)議書目錄一、協(xié)議背景及目的二、定義與解釋三、投資方式四、投資款項五、權(quán)益分配六、協(xié)議的解除和終止七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（投資人）：_______身份證號：_______乙方（投資人）：_______身份證號：_______鑒于甲方、乙方有意共同投資購買位于_______（以下簡稱“目標房產(chǎn)”），為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、協(xié)議背景及目的1.1甲乙雙方共同投資購買目標房產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益分享。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在投資過程中的權(quán)利和義務，確保雙方的合作順利進行。二、定義與解釋2.1“投資款項”指甲乙雙方按照本協(xié)議的約定支付的款項，包括首付款和貸款。2.2“目標房產(chǎn)”指甲乙雙方共同投資購買的房產(chǎn)，位于_______。2.3“份額”指甲乙雙方在目標房產(chǎn)中所占的投資比例。三、投資方式3.1甲乙雙方同意以共有方式共同投資購買目標房產(chǎn)，甲方占目標房產(chǎn)的____%份額，乙方占目標房產(chǎn)的____%份額。3.2甲乙雙方應按照各自所占份額的比例承擔投資款。四、投資款項4.1甲乙雙方同意按照以下方式支付投資款項：（1）首付款：甲乙雙方應按照各自所占份額的比例支付首付款，共計人民幣____元（大寫：____元整），于____年____月____日前支付至賣方指定賬戶。（2）貸款：甲乙雙方應按照各自所占份額的比例承擔貸款責任，貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整），貸款期限為____年，自首付款支付之日起計算。4.2甲乙雙方應按照貸款合同的約定，按時償還貸款本息。五、權(quán)益分配5.1甲乙雙方按照各自所占份額的比例享有目標房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.2目標房產(chǎn)的收益（如租金等）按甲乙雙方所占份額的比例分配。5.3如有處分目標房產(chǎn)的需要，甲乙雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。六、協(xié)議的解除和終止6.1在目標房產(chǎn)過戶至甲乙雙方名下后，如雙方同意解除本協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議。6.2如甲乙雙方中的一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件一：目標房產(chǎn)的詳細信息）甲方（投資人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：____年____月____日乙方（投資人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：____年____月____日附件列表：1.目標房產(chǎn)的詳細信息（包括房產(chǎn)證復印件、房屋買賣合同等）2.投資款項支付憑證（包括首付款支付憑證、貸款合同等）3.權(quán)益分配協(xié)議（明確雙方權(quán)益分配比例及方式）4.解除協(xié)議（如協(xié)議解除時簽訂）法律名詞及解釋：1.共有：指兩個或兩個以上的人共同擁有一項財產(chǎn)的權(quán)利。2.投資款項：指甲乙雙方按照協(xié)議的約定支付的款項，包括首付款和貸款。3.權(quán)益分配：指按照協(xié)議約定，甲乙雙方按照各自所占份額的比例享有目標房產(chǎn)的權(quán)益。4.解除協(xié)議：指甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，解除本協(xié)議的書面文件。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.投資款項支付問題：確保投資款項按照協(xié)議約定的方式和時間支付，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。2.權(quán)益分配問題：明確雙方權(quán)益分配比例及方式，避免因權(quán)益分配不明確產(chǎn)生糾紛。3.協(xié)議解除問題：如協(xié)議解除，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條款和責任。4.爭議解決問題：在履行協(xié)議過程中，雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可通過訴訟等方式解決。解決辦法：1.投資款項支付問題：甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定的方式和時間支付投資款項，如有變更，應及時通知對方并簽訂書面補充協(xié)議。2.權(quán)益分配問題：甲乙雙方應在協(xié)議中明確權(quán)益分配比例及方式，如有變更，應及時簽訂書面補充協(xié)議。3.協(xié)議解除問題：如協(xié)議解除，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條款和責任，確保雙方權(quán)益不受損失。4.爭議解決問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商