二手房按揭貸款合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房按揭貸款合同合同編號(hào)：___________________甲方（貸款人）：___________________（身份證號(hào)碼：___________________）乙方（借款人）：___________________（身份證號(hào)碼：___________________）經(jīng)雙方協(xié)商，本合同約定如下：一、貸款金額及利率1.1甲方同意向乙方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________（大寫：___________________）元整。1.2貸款利率為年利率__________%。二、貸款期限2.1貸款期限為__________個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.2若乙方在貸款期限屆滿時(shí)未償還全部貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付剩余未償還貸款本金及利息，并按逾期利率每日加收付款逾期金額__________%作為逾期違約金。三、還款方式3.1乙方同意按照等額本息的方式償還貸款，每月應(yīng)當(dāng)按照以下公式計(jì)算還款額：貸款本金×貸款利率×(1+貸款利率)^貸款期限還款額=——————————————————————————————————————————————(1+貸款利率)^貸款期限-13.2乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的__________日前將應(yīng)還款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按時(shí)支付應(yīng)還款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付一定比例的違約金，違約金的比例為逾期天數(shù)乘以逾期利率乘以應(yīng)還款額度。四、保證4.1乙方同意在借款期間，確保所售房屋的安全和產(chǎn)權(quán)清晰，如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生糾紛或房屋被查封、凍結(jié)等情況而使甲方的債權(quán)受到損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的全部損失。4.2若乙方出售或轉(zhuǎn)讓所貸款的房屋，并未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)向甲方支付應(yīng)還款項(xiàng)或未按本合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)當(dāng)立即償還全部貸款本金及利息，并支付提前還款違約金。5.3如發(fā)生法律規(guī)定的其他違約情況，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽字：_______________簽字：__________________日期：_______________日期：__________________二手房按揭貸款合同（二）甲方：（借款人姓名）乙方：（放款機(jī)構(gòu)名稱）依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條合同的目的為了滿足甲方購(gòu)房需求，乙方同意向甲方貸款購(gòu)買二手房，并按照約定的方式提供貸款服務(wù)。甲方同意接受乙方貸款并履行還款義務(wù)，確保借款安全。第二條貸款金額乙方同意向甲方提供貸款金額為（具體數(shù)字）人民幣。第三條貸款利率及還款方式1.貸款利率：乙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行利率，具體利率為（具體數(shù)字）%；2.還款方式：甲方可以選擇等額本息、等額本金、按月付息等還款方式。第四條貸款期限甲方同意在（具體數(shù)字）年內(nèi)按照合同約定規(guī)定的還款期限進(jìn)行還款。第五條抵押物權(quán)益1.抵押物：甲方將購(gòu)買的二手房作為貸款抵押物。房屋具體信息如下：（房屋具體信息包括：房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）2.抵押權(quán)益：乙方有權(quán)依法行使抵押物的處分權(quán)、監(jiān)管權(quán)等權(quán)益。第六條還款義務(wù)1.甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款金額準(zhǔn)時(shí)足額償還貸款本金和利息；2.甲方還款方式為（選擇方式）。3.甲方每月（或每季度、半年）準(zhǔn)時(shí)將還款款項(xiàng)存入乙方指定的還款賬戶。第七條提前還款1.甲方在借款期限內(nèi)有權(quán)提前還款，但需提前（具體數(shù)字）天書面通知乙方；2.甲方提前還款時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付提前還款違約金，違約金金額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合同費(fèi)用1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付的費(fèi)用包括：貸款利息、評(píng)估費(fèi)等。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付相關(guān)費(fèi)用。第九條合同變更和解除1.本合同任何一方變更、解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前（具體數(shù)字）天書面通知對(duì)方；2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方變更、解除或終止本合同；3.經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以書面變更合同內(nèi)容。第十條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的還款期限和還款金額履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金，滯納金計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.甲方嚴(yán)重違約的，乙方可以解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同任何內(nèi)容的增加、修改或