買樓定金合同范本

第頁共頁買樓定金合同范本買樓定金合同甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有（樓房名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息），并有出售意愿，乙方表示愿意購買該樓房，并提出支付定金進(jìn)行預(yù)訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、定金金額1.乙方支付給甲方作為購買該樓房的定金金額為（數(shù)字大寫）人民幣（數(shù)字小寫）元整。二、支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金全款。三、定金的處理1.若本合同生效后，乙方因故不能簽訂正式購房合同或主動(dòng)放棄購買該樓房，定金將不予退還，甲方有權(quán)將該樓房向第三方出售或以其他方式處置。2.若本合同生效后，甲方違反本合同約定，造成乙方無法簽訂正式購房合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.若本合同生效后，因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同的，定金將不予退還。四、其他約定1.雙方同意在簽訂本合同時(shí)，可以進(jìn)行樓房的勘查和驗(yàn)收，并且保證所提供的樓房材料和信息全部真實(shí)有效。2.本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.本合同項(xiàng)下的未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可根據(jù)法定程序向人民法院提起訴訟解決。五、爭議解決1.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。六、合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件等復(fù)制件與原件具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/單位（蓋章）：簽字/單位（蓋章）：日期：日期：買樓定金合同范本（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（買方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方向乙方支付定金購買乙方所有擁有的以下房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)房號(hào)：[房產(chǎn)房號(hào)]特此制定本定金合同（以下簡稱“合同”），并經(jīng)甲、乙雙方同意，達(dá)成以下約定：第一條定金金額及支付方式1.1甲方同意向乙方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：人民幣[大寫定金金額]元整）作為購買該房產(chǎn)的定金。1.2甲方可在簽署本合同之日起[支付期限]天內(nèi)支付定金給乙方。乙方收到定金后，應(yīng)開具正式發(fā)票并交付給甲方。第二條定金的退還及違約2.1若雙方最終無法達(dá)成購房協(xié)議，乙方應(yīng)按照以下約定返還定金給甲方：a)若甲方提前解除購房意向或不按照本合同約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)扣除定金的[扣除比例]作為違約金，剩余部分應(yīng)返還給甲方；b)若乙方因故無法向甲方交付該房產(chǎn)，乙方應(yīng)返還甲方全額支付的定金。2.2若雙方最終達(dá)成購房協(xié)議，乙方應(yīng)將定金抵扣房款或作為首付款。雙方進(jìn)一步簽訂房屋買賣合同后，本定金合同自動(dòng)失效，具體權(quán)益義務(wù)以新合同為準(zhǔn)。第三條相關(guān)權(quán)益及責(zé)任3.1甲方在簽署本合同后享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)，乙方不得將該房產(chǎn)出售給他人。3.2若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付該房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付甲方每日定金金額的[每日違約金比例]作為違約金，直至交付該房產(chǎn)為止。3.3若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付定金或提前解除購房意向，甲方應(yīng)向乙方支付每日定金金額的[每日違約金比例]作為違約金，直至支付定金或解除購房意向?yàn)橹埂５谒臈l保密條款4.1本合同包含的所有信息都屬于商業(yè)秘密，雙方同意對(duì)于本合同的一切事宜予以保密。4.2未經(jīng)一方事先書面同意，任一方不得向第三方透露本合同的任何內(nèi)容。第五條法律適用及爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2對(duì)于本合同的解釋和爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.2本合同自雙方簽字之日起生效，并在乙方收到定金后終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________買樓定金合同范本（三）合同編號(hào)：XXXXXX買樓定金合同甲方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）乙方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方擬向甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)定交易，達(dá)成如下協(xié)議，并共同承擔(dān)以下權(quán)益與義務(wù)：一、房產(chǎn)概況1.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）戶型：（房產(chǎn)戶型）位置：（房產(chǎn)具體位置）房產(chǎn)樓層：（房產(chǎn)所在樓層）建筑年代：（房產(chǎn)建筑年代）2.房價(jià)及付款方式：總房價(jià)：（房產(chǎn)總價(jià)）定金金額：（定金金額）付款方式：（付款方式）3.預(yù)訂交易條款：預(yù)訂起始日期：（預(yù)訂起始日期）預(yù)訂截止日期：（預(yù)訂截止日期）簽訂合同日期：（簽訂合同日期）最晚交房日期：（最晚交房日期）4.交付房產(chǎn)狀態(tài)：房屋交付狀態(tài)以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)，乙方將在房產(chǎn)完成交付后通知甲方。二、買賣合同1.預(yù)訂交易：甲方向乙方支付定金，乙方承諾不向他人出售該房產(chǎn)，甲方在預(yù)訂截止日期前按照約定價(jià)格支付余款，乙方在收到房款后將房產(chǎn)過戶給甲方。2.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的三個(gè)工作日內(nèi)，支付定金金額給乙方。定金金額將在最終付款時(shí)予以抵扣，若甲方撤銷定金預(yù)訂，則乙方有權(quán)扣除甲方支付的定金金額。3.付款方式：甲方應(yīng)在預(yù)訂截止日期前，將剩余房款支付給乙方。乙方收到剩余房款后，應(yīng)執(zhí)行過戶程序并向甲方交付房產(chǎn)。4.簽訂買賣合同：甲方在預(yù)訂截止日期前，應(yīng)與乙方簽訂正式的買賣合同。買賣合同應(yīng)明確房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬、房產(chǎn)面積、價(jià)格以及付款方式等相關(guān)事項(xiàng)。5.手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和程序向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并在最晚交房日期前完成過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：在乙方辦理過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出維修或退款要求。7.交付違約：若乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照每延遲一天支付違約金給甲方，違約金金額為每日房價(jià)的1%。8.甲方違約：如甲方在預(yù)訂截止日期后不支付剩余房款或拒絕接收房產(chǎn)時(shí)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同且無需返還甲方支付的定金。三、權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益與義務(wù)：a.在約定時(shí)間內(nèi)支付定金、剩余房款；b.配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；d.按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付；e.完成付款后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方權(quán)益與義務(wù)：a.在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；c.保證房產(chǎn)的真實(shí)、合法，不存在質(zhì)量問題；d.接收甲方支付的定金和房款。四、保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同中涉及的房產(chǎn)信息及交易細(xì)節(jié)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向他人泄露或披露。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生分歧或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式