個人二手房交易合同范本

第頁共頁個人二手房交易合同范本甲方（賣方）：（身份證號碼：）乙方（買方）：（身份證號碼：）鑒于甲方是本房屋的合法擁有者，并具有該房屋的賣出權(quán)，乙方愿意以人民幣（大寫）元購買該房屋，并經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：。2.房屋面積：平方米（建筑面積）。3.房屋地址：。第二條交易價格及付款方式1.本次房屋交易總價為人民幣元。2.乙方付款方式如下：（1）首付款：a.首付款金額為人民幣元，在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付給甲方；b.首付款支付方式為（打“√”選擇）：□現(xiàn)金支付；□銀行轉(zhuǎn)賬；□支票支付；□其他方式（請注明）__________________。（2）尾款：a.尾款金額為人民幣元，在乙方取得銀行貸款或其他資金來源后的天內(nèi)支付給甲方；b.尾款支付方式為（打“√”選擇）：□銀行轉(zhuǎn)賬；□支票支付；□其他方式（請注明）__________________。第三條過戶手續(xù)和稅費1.雙方同意將房屋變更所有權(quán)登記在乙方名下，并出具房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的比例交納。第四條房屋狀況保證1.甲方保證所出售的房屋為合法房屋，不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)問題。2.所有建筑材料、設(shè)備均具有合法權(quán)利和證明，不存在質(zhì)量問題。3.若因房屋瑕疵引起乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修或賠償。第五條房屋交付與遷出1.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)以實際交付為準(zhǔn)，甲方保證房屋在遷出之前進(jìn)行清潔、維修等整改工作。2.遷出時間為本合同簽訂之日起天內(nèi)，甲方應(yīng)在此期限內(nèi)將房屋移交給乙方。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易不能按時完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還首付款，并賠償乙方因此承受的一切損失。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易不能按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。第七條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，終止本次交易。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽署日期：簽署日期：個人二手房交易合同范本（二）本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）雙方自愿訂立，達(dá)成以下條款：第一條交易標(biāo)的及價格1.1甲方同意將其擁有并合法登記在自己名下的位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）以及包括在該房屋內(nèi)部的設(shè)備、裝修、及相關(guān)附屬設(shè)施等一并出售給乙方。1.2房屋總價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______），具體付款方式見第三條。1.3乙方同意按照上述價格購買房屋，并在本合同簽署后__個工作日內(nèi)支付首期款人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。第二條房屋現(xiàn)狀及欠清情況2.1甲方保證房屋所有權(quán)的合法性，并擁有對房屋的處分權(quán)。甲方保證房屋不存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押、查封或其他限制性權(quán)益。2.2甲方保證房屋及其相關(guān)設(shè)施在房屋交付時的完好狀態(tài)及正常運行，并無任何重大隱患。甲方保證賣房前對房屋的所有設(shè)備、裝修進(jìn)行了必要的檢查和維護(hù)。2.3甲方保證房屋以及所在小區(qū)不存在違法、違規(guī)行為或相關(guān)糾紛，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4若甲方存在任何欠債、未繳納稅費或其他債務(wù)情況，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)清償。第三條付款方式及時間節(jié)點3.1乙方在簽署本合同后__個工作日內(nèi)支付首期款人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。乙方應(yīng)向甲方提供有效的首付款憑證。3.2乙方應(yīng)在收到首期款之日起__天內(nèi)支付尾款（人民幣大寫）_______元整（￥_______）。乙方應(yīng)向甲方提供有效的尾款支付憑證。3.3付款方式為（選擇一種）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。具體賬戶信息及支付時間由雙方另行商定。第四條房屋交付4.1甲方同意在收到全部房款之日起__天內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋所在的小區(qū)物業(yè)費、水電費等費用已經(jīng)清繳。4.3甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證件、材料以及房屋使用和管理規(guī)定等相關(guān)文件。第五條稅費和相關(guān)費用5.1買賣雙方各自承擔(dān)本次交易中的相關(guān)稅費。5.2買賣雙方均承擔(dān)自己的代理人費用（如有）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方出現(xiàn)以下情況導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)選擇解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違約方應(yīng)支付守約方違約金_______元。6.2如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)要求違約方支付違約金_______元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決，適用中華人民共和國的法律。7.2凡因本合同的履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均同意將爭議提交__仲裁委員會，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁并接受仲裁結(jié)果。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式__份，甲方和乙方各執(zhí)__份，具有同等效力。8.3本合同正本及副本具有同等法律效力，簽署一方按合同的副本簽署即視為同意。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個人二手房交易合同范本（三）個人二手房交易合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：通訊地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：通訊地址：鑒于：1.甲方是該房屋的合法業(yè)主，有權(quán)出售該房屋；2.乙方同意購買該房屋，并且已經(jīng)了解該房屋的具體情況；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋所有權(quán)證編號：第二條房屋交易價格2.1根據(jù)甲方的要求，乙方購買該房屋的總價為人民幣（以下簡稱“交易總價”），其中：2.1.1房屋交易總價為人民幣（大寫）；2.1.2甲方同意按照以下方式接受乙方的支付：支付方式：支付時間：支付金額：收款賬號：第三條房屋權(quán)屬證書交付3.1甲方在收到交易總價后，應(yīng)當(dāng)將房屋的權(quán)屬證書交付給乙方。3.2乙方在接受房屋權(quán)屬證書后，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對該證書的真實性，并在確認(rèn)無誤后，才能進(jìn)行下一步交易手續(xù)。第四條房屋過戶手續(xù)4.1甲方同意協(xié)助乙方將該房屋的所有權(quán)辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)提供過戶所需的材料，并負(fù)責(zé)支付過戶所需的費用。4.3乙方應(yīng)當(dāng)積極配合并提供必要的材料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第五條房屋交接5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證在簽訂本合同后的（X天）內(nèi)將該房屋交付乙方。5.2房屋交接時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的配套設(shè)施、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備清單等，并確保房屋內(nèi)部、外部設(shè)施的正常使用。5.3乙方在接收房屋時，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查房屋的各項設(shè)施和設(shè)備，并在確認(rèn)無誤后，簽署相關(guān)交接手續(xù)。第六條房屋狀況保證6.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議，如果有第三人對該房屋的享有權(quán)提出異議，甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方保證該房屋不存在任何重大質(zhì)量、安全等問題。6.3乙方在接收房屋時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過認(rèn)真核查，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)當(dāng)及時向甲方提出，并要求甲方協(xié)助解決。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。7.2如果出現(xiàn)以下情況，違約方應(yīng)向守約方支付違約金：（具體金額由雙方協(xié)商確定）7.2.1甲方在約定的時間內(nèi)未交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；7.2.2乙方在約定的時間內(nèi)未支付全部交易總價的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的訂立、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二手房交易完成之日終止。9.