商品房買賣合同書樣本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商品房買賣合同書樣本甲方（賣方）：（公司/個(gè)人名稱）地址：電話：身份證號(hào)碼（個(gè)人）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（公司）：乙方（購(gòu)方）：（公司/個(gè)人名稱）地址：電話：身份證號(hào)碼（個(gè)人）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（公司）：鑒于：1.甲方是合法持有xx小區(qū)xx棟xx號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)人；2.乙方自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，并接受甲方出售。雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)的位置：（具體位置）1.2房產(chǎn)面積：(平方米)1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（一室一廳/二室一廳等）1.4房產(chǎn)樓層：（幾樓）1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方已取得房產(chǎn)的合法有效產(chǎn)權(quán)。第二條價(jià)格與付款方式2.1房產(chǎn)的總價(jià)為：（具體金額）2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起X天內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的百分之X作為定金，定金金額為：（具體金額），定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方應(yīng)于約定的交房日期前支付房產(chǎn)余款，余款支付方式及時(shí)間為：（具體金額及分期付款方式）第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)立即辦理有關(guān)房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。第四條房產(chǎn)權(quán)利及履行擔(dān)保4.1甲方保證房產(chǎn)系真實(shí)合法的，不存在任何法律糾紛，如出現(xiàn)法律糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方支付房產(chǎn)價(jià)格后，甲方應(yīng)妥善保管乙方的房產(chǎn)購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等有關(guān)材料，并按國(guó)家規(guī)定按時(shí)交付予乙方。第五條房產(chǎn)交付后責(zé)任5.1自房產(chǎn)交付之日起，乙方成為房產(chǎn)的合法使用人，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益和使用權(quán)。5.2房產(chǎn)交付之后，對(duì)于房產(chǎn)的任何維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3如在交房后乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，在該通知發(fā)出之日起X天內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)處理解決。第六條違約責(zé)任6.1乙方如在約定的時(shí)間內(nèi)不按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方支付的定金不予退還。6.2甲方如在約定的時(shí)間內(nèi)不按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除7.1本合同自甲方與乙方雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.2合同解除的情況下，甲方與乙方應(yīng)按照實(shí)際交付的房產(chǎn)狀況，對(duì)已付款項(xiàng)進(jìn)行清算。第八條爭(zhēng)議解決8.1因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ和ㄟ^(guò)訴訟解決。第九條其他9.1合同附件：（購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)附件）9.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（購(gòu)方）：簽字：簽字：日期：日期：商品房買賣合同書樣本（二）商品房買賣合同書甲方：住所：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人（委托代理人）姓名：________________聯(lián)系電話：________________乙方：住所：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有相關(guān)的開(kāi)發(fā)、銷售資質(zhì)，并擁有銷售該商品房的合法權(quán)益；乙方是一名民事行為能力完全的個(gè)人，愿意購(gòu)買甲方所售商品房；甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣條款，特立本合同。第一條商品房的描述及坐落地甲方將其開(kāi)發(fā)的商品房一套，具體描述如下：1.建筑面積：_____________2.戶型：_____________3.朝向：_____________4.使用用途：_____________5.所在樓層：_____________6.坐落地：_____________第二條商品房的價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)為：_____________（大寫：_____________）人民幣(以下簡(jiǎn)稱“元”)。2.乙方以下列方式支付商品房總價(jià)：a.首付款：_____________元，應(yīng)于本合同簽署之日起_______天內(nèi)一次性支付給甲方。b.尾款：_____________元，應(yīng)在交付商品房時(shí)支付給甲方。第三條商品房的交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付期限內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定將商品房交付給乙方。2.乙方在接受商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行商品房的驗(yàn)收。若乙方對(duì)商品房質(zhì)量存在異議，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書面通知，并在_______天內(nèi)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行鑒定。如鑒定結(jié)果證明商品房瑕疵造成的修復(fù)費(fèi)用在_________之內(nèi)，由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如修復(fù)費(fèi)用超出上述金額，由乙方承擔(dān)超額部分費(fèi)用。3.乙方應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起_______天內(nèi)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條商品房的權(quán)屬保證1.甲方保證其所開(kāi)發(fā)、銷售的商品房具有合法的產(chǎn)權(quán)，并能夠以乙方合法享有該商品房的所有權(quán)。2.如因甲方原因，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理商品房的過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按乙方所已支付金額的_______倍進(jìn)行返還。第五條違約責(zé)任1.如甲方、乙方一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。2.如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方已支付的金額應(yīng)當(dāng)由甲方按照支付方式第二條約定的方式進(jìn)行返還。第六條合同終止與解除1.本合同在下列情況下可被解除：a.甲方或乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)，但對(duì)方未交付商品房的；b.協(xié)商一致解除的；c.法律規(guī)定的其他情形。2.在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，將已履行的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并按照本合同約定返還已支付款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第八條附則1.本合同正本一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。甲方（蓋章）：簽名：_____________日期：_____________乙方（蓋章）：簽名：_____________日期：_____________商品房買賣合同書樣本（三）商品房買賣合同甲方（出賣人）：住所：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房人）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條款及雙方自愿，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條商品房的基本情況1.1房屋基本情況：房產(chǎn)坐落于____________（地址），計(jì)劃建筑面積為_(kāi)______平方米，合同總價(jià)為_(kāi)______萬(wàn)元。1.2房屋使用情況：該房屋為新建商品房/二手商品房。商品房使用權(quán)屬于甲方所有，并無(wú)限制轉(zhuǎn)讓。第二條商品房的交付2.1交付房屋的時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____天/雙方約定的具體日期內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2交付房屋的標(biāo)準(zhǔn)：甲方將以超出建筑面積不超過(guò)3%、結(jié)構(gòu)、施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.3交付時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋的基本交付費(fèi)用，如水電氣線路的接通費(fèi)用等。第三條商品房的價(jià)款3.1價(jià)款的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____天/雙方約定的具體日期內(nèi)，按如下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）收到預(yù)交款后，甲方應(yīng)返還乙方購(gòu)房定金____萬(wàn)元。（2）在交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付房屋余款____萬(wàn)元。3.2滯納金和罰息：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)按日按應(yīng)付款項(xiàng)的_____％支付滯納金并支付_____%的罰息。3.3債權(quán)的轉(zhuǎn)讓：乙方不得任意轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何債權(quán)。第四條商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：在乙方支付了全部房屋款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條商品房的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為_(kāi)___個(gè)月。5.2甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行修理。5.3乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題的索賠：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的結(jié)果進(jìn)行賠償或者修理。第六條其他約定6.1合同生效與爭(zhēng)議解決：雙方在合同生效之日起即對(duì)本合同的全部條款和附屬文件承擔(dān)約束力。對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，有爭(zhēng)議的一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2合同的變更和解除：基于特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。變更、解除必須以書面形式進(jìn)行，且需要雙方簽字或