住房合租房協(xié)議書2024版

住房合租房協(xié)議書合同編號：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號：_______第一條房屋信息1.2甲方保證其對租賃房屋享有完全的處分權，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按季度支付。3.2乙方應在每個季度第一個月的前五日內(nèi)，將當季度的租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認租賃房屋及附屬設施完好無損后，甲方應在五個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方應保證租賃房屋符合國家有關租賃住房的法律法規(guī)，具備居住條件。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人利益。5.3乙方應按時支付租金和押金，如有違約，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.4甲方應保證租賃房屋及附屬設施的正常使用，如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動終止。6.3甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生合租學生合租時，甲乙雙方要特別注意租賃期限的約定。學生通常只在學期內(nèi)居住，所以要將租賃期限明確為學期期間，避免租賃期過長導致浪費。另外，學生們要互相體諒，約定好各自的生活習慣，保持良好的合租關系。2.白領合租白領合租時，要關注租金支付方式。白領們工作繁忙，可能忘記按時支付租金?？梢约s定通過銀行轉賬或等方式自動扣款，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。同時，要注意保護個人隱私，避免泄露個人信息。3.家庭合租家庭合租時，要考慮到家庭生活的特殊性。可以在合同中約定合租房屋的使用規(guī)則，如不得大聲喧嘩、保持衛(wèi)生等。另外，要關注租賃房屋的安全性，確保家庭生活的安全。4.情侶合租情侶合租時，要考慮到雙方的感情因素。可以在合同中約定分手后的處理方式，如一方搬離、租金分擔等。同時，要尊重彼此的隱私，避免因生活瑣事產(chǎn)生矛盾。5.同事合租同事合租時，要關注工作與生活的平衡?？梢约s定合租房屋的使用時間，避免因工作原因影響彼此的生活。另外，要約定好公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃，保持良好的居住環(huán)境。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞遇到房屋設施損壞時，要判斷是自然損耗還是人為損壞。若是自然損耗，可以與房東協(xié)商維修；若是人為損壞，要承擔維修費用。為避免糾紛，可以提前約定好損壞賠償?shù)臉藴省?.租金調(diào)整租賃期內(nèi)，若房東提出調(diào)整租金，要與房東充分溝通，了解租金調(diào)整的原因。若租金上漲過高，可以嘗試與房東協(xié)商，爭取維持原有租金水平。同時，要在合同中明確租金調(diào)整的條件和幅度，避免租金隨意上漲。3.合租伙伴變動合租過程中，若合租伙伴因故退出，要及時與房東溝通，辦理退房手續(xù)。同時，要找到新的合租伙伴，重新簽訂租賃合同。為避免糾紛，可以在合同中約定合租伙伴變動的處理方式。4.房屋交接租賃期滿或合同提前解除時，要進行房屋交接。要與房東共同檢查房屋及附屬設施，確保完好無損。如有損壞，要與房東協(xié)商賠償事宜。同時，要辦理退還押金的手續(xù)，確保押金全額退還。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋租賃合同附件一：房屋設施清單房屋設施清單要詳細記錄租賃房屋的設施名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。雙方要在清單上簽字確認，作為合同的一部分。2.房屋租賃合同附件二：租金支付憑證租金支付憑證要記錄每次租金的支付金額、支付日期等信息。雙方要在憑證上簽字確認，作為租金支付的依據(jù)。3.房屋租賃合同附件三：押金退還憑證押金退還憑證要記錄押金的退還金額、退還日期等信息。雙方要在憑證上簽字確認，作為押金退還的依據(jù)。4.房屋租賃合同附件四：房屋交接清單房屋交接清單要記錄房屋及附屬設施的交接情況。雙方要在清單上簽字確認，作為房屋交接的依據(jù)。總之，在簽訂房屋租賃合同時，要根據(jù)實際情況選擇合適的合同模板，并在合同中明確雙方的權利與義務。同時，要注意合同中可能存在的問題，提前約定好解決辦法。在實際操作過程中，要妥善處理遇到的問題，確保租賃過程的順利進行。合租房，看仔細，合同條款要牢記。甲乙方，要分明，出租承租要寫清。房屋信息別漏掉，地質(zhì)結構要寫好。租賃期限要約定，起止日期要寫明。租金支付別馬虎，季度支付要準時。押金支付別小看，退還條件要記牢。權利義務要平等，雙方責任要分明。變更解除要協(xié)商，法律規(guī)定要遵守。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。合同附件要齊全，設施清單要簽字。租金押金憑證齊，支付退還要記清。房屋交