【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】全新煤礦轉(zhuǎn)讓居間合同

【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】全新煤礦轉(zhuǎn)讓居間合同-PAGE【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】全新煤礦轉(zhuǎn)讓居間合同-PAGE2024全新煤礦轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》、《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供煤礦轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.2甲方同意將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給符合法定條件的受讓方，乙方同意為甲方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找、推薦具備法定條件的受讓方。2.2乙方協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行談判，推動轉(zhuǎn)讓合同的簽訂。2.3乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意按照本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.2居間服務(wù)費(fèi)為該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓成交價的_______%，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推介，并與乙方推薦的受讓方進(jìn)行友好談判。4.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.4甲方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法轉(zhuǎn)讓。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極履行居間服務(wù)職責(zé)。5.2乙方應(yīng)確保為甲方提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.3乙方對甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)。5.4乙方不得擅自將居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2一方違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（居間方）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場景一：朋友間的煤礦轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)：在朋友之間進(jìn)行煤礦轉(zhuǎn)讓時，可能會因?yàn)殛P(guān)系親密而忽略了書面合同的簽訂。為了避免日后出現(xiàn)糾紛，一定要把雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格等事項(xiàng)寫成白紙黑字，親兄弟明算賬嘛。修正條款：可以簡化合同語言，增加一些友情提示，比如“雙方本著互相信任的原則，友好協(xié)商，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益”。2.場景二：家族煤礦轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)：家族內(nèi)部的煤礦轉(zhuǎn)讓，可能會涉及到家族成員之間的利益分配問題。合同中要明確轉(zhuǎn)讓后各方的權(quán)益比例，避免家庭矛盾。修正條款：可以增加一個家族會議的條款，規(guī)定在轉(zhuǎn)讓前必須召開家族會議，確保所有家族成員對轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致。3.場景三：緊急轉(zhuǎn)讓（如資金鏈斷裂）注意事項(xiàng)：在緊急情況下轉(zhuǎn)讓煤礦，可能會因?yàn)榧庇诿撌侄鲆暳撕贤械募?xì)節(jié)。此時要保持冷靜，確保合同條款公平合理。修正條款：可以增加一個冷靜期的條款，給予雙方一定的考慮時間，避免沖動決策。4.場景四：跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)：跨區(qū)域的煤礦轉(zhuǎn)讓，可能會涉及到不同地區(qū)的法律法規(guī)差異。合同中要明確適用的法律，以及可能出現(xiàn)的地域性風(fēng)險。修正條款：可以增加一個地區(qū)性法規(guī)審查的條款，要求雙方在簽訂合同前對各自所在地的法律法規(guī)進(jìn)行審查，確保合同符合各地的規(guī)定。5.場景五：附帶環(huán)保要求的轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)：隨著環(huán)保意識的增強(qiáng)，煤礦轉(zhuǎn)讓時可能會附帶環(huán)保要求。合同中要明確環(huán)保責(zé)任和整改措施，避免后續(xù)的環(huán)保問題。修正條款：可以增加一個環(huán)保條款，規(guī)定甲方在轉(zhuǎn)讓前必須進(jìn)行環(huán)保評估，確保煤礦的環(huán)保設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：合同條款太復(fù)雜，看不懂怎么辦？解決辦法：找個懂行的朋友或者請個律師幫忙看看，把合同里的“天書”翻譯成大白話，確保自己明白每一條的意思。2.問題：轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)現(xiàn)煤礦實(shí)際情況與甲方描述不符怎么辦？解決辦法：及時和甲方溝通，要求對實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。如果發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞信息，可以要求修改合同條款，甚至終止合同。3.問題：支付了居間服務(wù)費(fèi)，但轉(zhuǎn)讓沒成功怎么辦？解決辦法：合同里應(yīng)該有規(guī)定，如果轉(zhuǎn)讓沒成功，居間方應(yīng)該退還服務(wù)費(fèi)。如果居間方不退，可以拿著合同去法院討個說法。4.問題：轉(zhuǎn)讓后，原來的礦工安置問題怎么解決？解決辦法：合同里應(yīng)該有個條款，說明礦工安置的責(zé)任和方案。如果合同里沒寫，要及時和甲方商量，拿出一個雙方都能接受的安置方案。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.煤礦的相關(guān)資料：包括煤礦的位置、面積、儲量、開采情況等，這些資料要真實(shí)可靠，不能有水分。2.環(huán)保評估報(bào)告：證明煤礦的環(huán)保設(shè)施是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有沒有潛在的環(huán)保風(fēng)險。3.轉(zhuǎn)讓雙方的聯(lián)系明：確保轉(zhuǎn)讓雙方的身份真實(shí)，避免出現(xiàn)假冒的情況。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式、交割時間等關(guān)鍵信息。5.居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付時間等。煤礦轉(zhuǎn)讓不簡單，居間合同來幫忙。甲方乙方要協(xié)商，公平公正最要緊。居間服務(wù)要明確，尋找買家是關(guān)鍵。成交價格要寫清，服務(wù)費(fèi)用別漏掉。甲方資料要齊全，真實(shí)合法不能少。乙方保密要記牢，商業(yè)秘密不能泄。合同解除有規(guī)定，特殊情況要商量。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償損失要分明。法律法規(guī)要遵守，合法轉(zhuǎn)讓最重要。爭議解決要友好，協(xié)商不成法院找。合同條款要記牢，白紙黑字