零售用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的零售用地出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的零售用地位于_______（具體位置）。1.2乙方向甲方承租的零售用地僅限于用作_______（具體用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金支付周期為_______，首次支付時間為_______年_______月_______日；（2）后續(xù)租金支付時間為每_______年（月）的_______日；（3）租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、租賃物的使用及維護4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照相關(guān)規(guī)定進行維護、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方約定的用途，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及各項費用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、水患等事故發(fā)生。6.4乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）