買賣土地的合同（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)買賣土地的合同土地買賣合同甲方(出售方)：地址：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方(購(gòu)買方)：地址：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其擁有的土地，乙方購(gòu)買該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條土地基本情況1.1甲方同意將自己擁有的位于（詳細(xì)地址）的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）出售給乙方。1.2該土地的用途性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/工業(yè)/農(nóng)用/其他）用地，土地面積為（具體面積），土地權(quán)屬證書號(hào)碼為（證書號(hào)碼）。1.3該土地上是否存在任何抵押、查封、糾紛等情況：__________（是/否）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該土地，并支付貨幣作為購(gòu)買價(jià)格。雙方約定土地的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)________________（金額）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起__________（天/月）內(nèi)支付土地購(gòu)買價(jià)格的__________（比例）作為首付款，即人民幣_(tái)________________（金額），余下的款項(xiàng)乙方應(yīng)在__________（天/月）內(nèi)支付清楚。2.3乙方應(yīng)將土地購(gòu)買價(jià)格支付至甲方的指定銀行賬戶，甲方收到全部款項(xiàng)后，將辦理相關(guān)的土地過(guò)戶手續(xù)。如乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并在土地過(guò)戶完成后的_____（天/月）內(nèi)提供土地權(quán)屬證書原件及相關(guān)過(guò)戶文件給乙方；3.2乙方應(yīng)指定公證處對(duì)土地權(quán)屬證書及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3如土地過(guò)戶無(wú)法辦理或存在任何問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條附屬權(quán)益4.1甲方應(yīng)將該土地上的附屬權(quán)益（如該土地上的建筑物、設(shè)施等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)要求甲方提供與該土地上的附屬權(quán)益相關(guān)的一切材料、證件等。4.2乙方購(gòu)買該土地所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第五條保證條款5.1甲方保證其所擁有的該土地的所有權(quán)是完整、合法、有效的，不存在他人對(duì)該土地存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)等權(quán)利。5.2甲方保證該土地沒有任何用途上或者法律上的限制，乙方可以依法使用該土地。5.3甲方保證該土地沒有依法應(yīng)當(dāng)拆除或者搬遷的情形，不存在部分土地出售的情況。5.4若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)格，則視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，違約方應(yīng)支付給守約方等額違約金。6.2如甲方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或存在問(wèn)題，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。第七條合同解除7.1本合同在以下情況下可以解除：（1）甲、乙雙方一致同意解除合同的；（2）因不可抗力、法律禁止等原因，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的；（3）根據(jù)法律規(guī)定可以解除本合同的。7.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地購(gòu)買款項(xiàng)及手續(xù)費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)人民法院管轄。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式達(dá)成，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。9.3本合同自雙方簽訂之日起生效，至全部約定事項(xiàng)履行完畢之日終止。9.4本合同經(jīng)甲、乙雙方在合同各頁(yè)簽字蓋章后生效。甲方(出售方)：乙方(購(gòu)買方)：簽字：簽字：日期：日期：買賣土地的合同（二）合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（購(gòu)方）：姓名/名稱：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲、乙雙方自愿，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的土地達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條土地基本信息1.1土地坐落：_________1.2土地性質(zhì)：_________1.3土地用途：_________1.4土地面積：_________1.5產(chǎn)權(quán)狀況：_________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：_________（大寫：_________）2.2支付方式：_________2.3支付時(shí)間：_________第三條條件和承諾3.1甲方承諾所售土地的所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛或抵押擔(dān)保問(wèn)題，并保證提供的土地資料真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2乙方承諾支付合同約定的購(gòu)買價(jià)格，并按時(shí)支付。第四條過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)由乙方承擔(dān)，包括但不限于辦理土地過(guò)戶手續(xù)以及其他相關(guān)手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地過(guò)戶費(fèi)、土地登記費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)按照支付金額的0.5%向甲方支付逾期違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。5.2若甲方在過(guò)戶手續(xù)中存在違規(guī)操作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第六條合同解除和糾紛解決6.1本合同在下列情況下解除：（1）甲方或乙方經(jīng)書面協(xié)商一致決定解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。6.2本合同爭(zhēng)議的解決：甲、乙雙方一致同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁機(jī)構(gòu)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并接受仲裁結(jié)果。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽署之日起生效，至履行完畢終止。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。7.3本合同附件為不可分割的組成部分，并與本合同具有同等法律效力。甲方