個(gè)人住宅房屋租賃合同（2篇）

第頁共頁個(gè)人住宅房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：___________________聯(lián)系方式：___________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________乙方（承租方）：姓名：___________________聯(lián)系方式：___________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將其出租給乙方使用，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋情況1.1房屋地址：___________________1.2房屋面積：___________________1.3房屋類型：___________________1.4房屋使用用途：___________________1.5房屋租金：每月人民幣_(tái)_______元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方在租賃期滿的30日前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方在接到乙方書面續(xù)租通知后，雙方可就新的租賃期限進(jìn)行再次協(xié)商。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于租賃期開始的第三天內(nèi)支付首月房租和押金。押金金額為人民幣_(tái)_______元。3.2甲方收到首月房租和押金后，應(yīng)將房屋交付給乙方并提供相應(yīng)的房屋鑰匙。3.3甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)的正常安全狀態(tài)，并保證所提供的房屋和設(shè)施的功能正常。第四條房屋使用4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)安排人住在房屋內(nèi)，但不得超過約定的住房人數(shù)。4.2乙方應(yīng)妥善使用房屋和相關(guān)設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋使用用途。第五條租金支付5.1乙方應(yīng)在每月的租賃期開始的第五天內(nèi)支付當(dāng)月的房屋租金。5.2乙方未按時(shí)支付房屋租金的，應(yīng)按日支付逾期付款的違約金，違約金為每天應(yīng)付房屋租金的1%。5.3若乙方逾期付款超過15日，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)立即騰空房屋。第六條維修與損壞6.1如房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2如房屋或設(shè)施損壞是乙方的過失導(dǎo)致的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3乙方對(duì)房屋的裝修或改動(dòng)應(yīng)征得甲方的書面同意。第七條合同解除7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：(1)乙方未按時(shí)支付房屋租金，并在乙方逾期付款后經(jīng)催告后仍未支付；(2)乙方違反本合同第四條規(guī)定的房屋使用約定；(3)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋給他人；(4)乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重?fù)p壞房屋導(dǎo)致無法正常使用，并未及時(shí)修復(fù)。第八條爭議解決8.1本合同的解釋以及雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽名：___________________日期：___________________乙方（承租方）簽名：___________________日期：___________________個(gè)人住宅房屋租賃合同（二）甲方：_______（出租人）住所：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______（承租人）住所：_______聯(lián)系電話：_______本合同由甲方和乙方共同訂立，甲方同意將其所擁有的位于_______（房屋所在地）的個(gè)人住宅出租給乙方居住，具體條款如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃住房的地址：___________（具體地址）1.2房屋面積：_________平方米1.3房屋所在樓層：_______1.4房屋使用性質(zhì)：個(gè)人住宅1.5房屋租金：_________元/月，租金采取____________________方式支付。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年/月，自_______（起始日期）起至_______（終止日期）止。2.2甲方和乙方可以根據(jù)需要，在租賃期滿前_______個(gè)月書面續(xù)租或終止合同。第三條房屋租賃條款3.1房屋交付：甲方在乙方入住之日將房屋及房屋內(nèi)所配套的家具、電器設(shè)備等完好交付乙方。3.2房屋用途：乙方承諾將房屋用于個(gè)人居住，并且不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.3房屋修繕：甲方保證租賃房屋在租賃期內(nèi)保持良好狀態(tài)。如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。3.4房屋保險(xiǎn)：甲方將房屋投保火災(zāi)保險(xiǎn)，如發(fā)生火災(zāi)等意外事故，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)個(gè)人財(cái)物損失。3.5使用限制：乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)和所在小區(qū)的規(guī)章制度，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方承諾不在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、賭博、聚眾斗毆等行為。3.6水、電、燃?xì)馐褂茫阂曳阶孕修k理水、電、燃?xì)忾_戶手續(xù)，并按照實(shí)際使用量支付相關(guān)費(fèi)用。3.7物業(yè)管理：房屋所在小區(qū)由物業(yè)公司進(jìn)行管理，乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。3.8房屋維修：在租賃期間，如因非乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞或漏水等情況，乙方有權(quán)要求甲方盡快維修并承擔(dān)費(fèi)用。3.9企事業(yè)單位員工住房補(bǔ)貼：如乙方是企事業(yè)單位的員工，享受相應(yīng)的住房補(bǔ)貼政策，甲方提供需要的住房租賃證明等相關(guān)材料，但最終住房補(bǔ)貼的發(fā)放跟乙方所在單位的政策有關(guān)。第四條租金的支付和押金4.1乙方按照約定支付房屋租金，每月在每月______號(hào)之前支付當(dāng)月租金給甲方。遲付房租的，應(yīng)當(dāng)按照每天租金的______%支付滯納金。4.2乙方在簽訂合同時(shí)，向甲方支付租金的______個(gè)月作為押金。在租期滿后，甲方確認(rèn)房屋及配套設(shè)備齊全、完好無損后，乙方返還押金；如有損壞，押金在維修后，扣除維修費(fèi)用后剩余部分返還給乙方。第五條合同變更和終止5.1乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方終止合同。乙方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為剩余租期內(nèi)每月租金的______%。5.2甲方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知乙方終止合同。甲方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為剩余租期內(nèi)每月租金的______%。5.3甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋的，應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月通知乙方，并按照預(yù)付租金的______%支付違約金。第六條合同的其他約定6.1本合同一式兩份，具有同等的法律效力，甲方和乙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商決定，并制作書面補(bǔ)充合同。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效