野生動(dòng)物園用地租賃合同

PAGEPAGE1野生動(dòng)物園用地租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方用于野生動(dòng)物園建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地概況1.1甲方出租的土地位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_(kāi)______平方米（畝），土地性質(zhì)為_(kāi)______。1.2甲方保證出租的土地符合國(guó)家土地使用政策，有權(quán)出租該土地，并保證出租土地的使用權(quán)不受第三人主張權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方按年支付租金，每年度的租金在當(dāng)年_______月_______日前一次性支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為履約保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方無(wú)息退還保證金。第五條土地使用及建設(shè)要求5.1乙方租賃土地用于建設(shè)及運(yùn)營(yíng)野生動(dòng)物園，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保野生動(dòng)物園的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.2乙方在租賃土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)規(guī)劃、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等情況，可提前解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定用途使用租賃土地；（3）擅自改變租賃土地的用途或結(jié)構(gòu)；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃土地被查封、扣押、拍賣(mài)。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：（1）出租的土地不符合國(guó)家土地使用政策；（2）出租的土地使用權(quán)受到第三人主張權(quán)利；（3）違反本合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)年租金的_______%。8.2因甲方原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-野生動(dòng)物園用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、土地概況三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、土地使用及建設(shè)要求七、維修及保養(yǎng)八、合同的變更、解除和終止九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、土地概況1.甲方出租的土地位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_(kāi)______平方米（畝），土地性質(zhì)為_(kāi)______。2.甲方保證出租的土地符合國(guó)家土地使用政策，有權(quán)出租該土地，并保證出租土地的使用權(quán)不受第三人主張權(quán)利。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方按年支付租金，每年度的租金在當(dāng)年_______月_______日前一次性支付給甲方。五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為履約保證金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方無(wú)息退還保證金。六、土地使用及建設(shè)要求1.乙方租賃土地用于建設(shè)及運(yùn)營(yíng)野生動(dòng)物園，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保野生動(dòng)物園的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.乙方在租賃土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)規(guī)劃、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、維修及保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等情況，可提前解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定用途使用租賃土地；（3）擅自改變租賃土地的用途或結(jié)構(gòu)；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃土地被查封、扣押、拍賣(mài)。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：（1）出租的土地不符合國(guó)家土地使用政策；（2）出租的土地使用權(quán)受到第三人主張權(quán)利；（3）違反本合同約定的其他義務(wù)。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)年租金的_______%。2.因甲方原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的全部損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（附件內(nèi)容包括但不限于租賃土地平面圖、野生動(dòng)物園建設(shè)規(guī)劃圖等）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________附件列表：1.租賃土地平面圖2.野生動(dòng)物園建設(shè)規(guī)劃圖3.土地使用權(quán)證明文件4.甲方授權(quán)代表身份證明5.乙方授權(quán)代表身份證明6.土地環(huán)保評(píng)估報(bào)告7.建筑物、構(gòu)筑物消防驗(yàn)收合格證明8.野生動(dòng)物園運(yùn)營(yíng)許可證明9.土地租賃合同解除協(xié)議（如適用）違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的，視為違約。2.未按約定用途使用租賃土地：乙方未按合同約定用途使用土地，改變土地用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正的，視為違約。3.擅自改變租賃土地的用途或結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變土地用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正的，視為違約。4.違反國(guó)家法律法規(guī)：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃土地被查封、扣押、拍賣(mài)的，視為違約。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人對(duì)土地占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)問(wèn)題：確保甲方擁有出租土地的使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)，避免第三方主張權(quán)利。2.租金支付問(wèn)題：明確租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。3.土地使用及建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在租賃土地上的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保土地及設(shè)施的正常使用。5.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。解決方法：1.土地使用權(quán)問(wèn)題：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明文件，并在合同中明確土地使用權(quán)的合法性。2.租金支付問(wèn)題：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)立違約金條款以約束乙方按時(shí)支付租金。3.土地使用及建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用