公寓租賃合同協(xié)議書2024版

公寓租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：11010119900307地質(zhì)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：姓名：聯(lián)系號(hào)碼質(zhì)：北京市海淀區(qū)路號(hào)一、租賃物及用途1.1甲方同意將該公寓租賃給乙方使用，乙方同意租賃并按本合同約定的條款支付租金。1.2該公寓位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，具體戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)。1.3乙方租賃該公寓用于居住用途，不得將該公寓用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2023年10月1日起至2024年9月30日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該公寓，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣10,000元（大寫：壹萬(wàn)元整），租賃期間，租金不變。3.2乙方支付租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。乙方須在每月1日前將當(dāng)月租金支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣20,000元（大寫：貳萬(wàn)元整）作為押金。4.2租賃期滿或雙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及費(fèi)用5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該公寓的日常維護(hù)、維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供該公寓或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2023年9月30日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.剛畢業(yè)的學(xué)生租房剛畢業(yè)的學(xué)生們，步入社會(huì)，租房成了首要問(wèn)題。簽訂租房合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是租金支付方式和押金退還規(guī)定。如果經(jīng)濟(jì)條件有限，可以和房東商量，適當(dāng)降低租金或采取分期支付的方式。另外，要留意合同中關(guān)于維修費(fèi)用的條款，避免因房屋設(shè)施損壞而承擔(dān)過(guò)高的維修費(fèi)用。2.家庭短期租房有些家庭因?yàn)楣ぷ鳌⒑⒆由蠈W(xué)等原因，需要短期租房。這種情況下，要關(guān)注合同中的租賃期限和違約責(zé)任條款。如提前解約，要了解違約金的具體數(shù)額。同時(shí)，要與房東溝通好家具家電的使用和維護(hù)問(wèn)題，避免因使用不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。3.聯(lián)合租房幾個(gè)朋友或同事一起租房時(shí)，要明確每個(gè)人的權(quán)益和責(zé)任。在簽訂合同前，商量好租金分?jǐn)?、物品?gòu)置和維護(hù)等事宜。另外，要確保合同中有關(guān)于室友變更的條款，以便在有人退出或新室友加入時(shí)，能夠順利解決問(wèn)題。4.商務(wù)租房有些企業(yè)或個(gè)體工商戶需要租賃公寓作為辦公場(chǎng)所。這種情況下，要特別注意合同中的租賃用途條款，確保租賃的公寓可以用于辦公。同時(shí)，要和房東商量好辦公設(shè)備的安裝和維護(hù)問(wèn)題，避免因設(shè)備損壞影響正常辦公。5.養(yǎng)寵物租房對(duì)于養(yǎng)寵物的租戶，要關(guān)注合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款。有些房東可能不允許養(yǎng)寵物，所以要提前溝通好。另外，要了解寵物損壞家具或房屋設(shè)施的賠償責(zé)任，避免因此產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.租金支付問(wèn)題有時(shí)租戶可能因經(jīng)濟(jì)原因無(wú)法按時(shí)支付租金，遇到這種情況，要及時(shí)與房東溝通，說(shuō)明原因，尋求延期支付或分期支付的可能性。同時(shí)，要了解逾期支付租金可能產(chǎn)生的違約金，以免造成不必要的損失。2.維修和損壞問(wèn)題房屋設(shè)施在使用過(guò)程中，難免會(huì)出現(xiàn)故障或損壞。遇到這種情況，要及時(shí)通知房東，并拍照留證。根據(jù)合同約定，判斷維修責(zé)任。如屬于自然損壞，可與房東協(xié)商解決；如因使用不當(dāng)導(dǎo)致，要承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.合同提前解除問(wèn)題租戶因工作變動(dòng)、家庭原因等需要提前解除合同，要提前與房東溝通，了解違約金等相關(guān)事項(xiàng)。同時(shí)，可以尋求房東的諒解，盡量降低違約金。另外，可以考慮將房屋轉(zhuǎn)租，減少損失。4.室友矛盾問(wèn)題聯(lián)合租房時(shí)，室友之間可能會(huì)產(chǎn)生矛盾。遇到這種情況，要溝通解決，盡量達(dá)成共識(shí)。如矛盾無(wú)法調(diào)和，可以考慮更換室友。在簽訂合同時(shí)，要明確室友變更的條款，以便在發(fā)生矛盾時(shí)能夠順利解決問(wèn)題。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄租房?jī)?nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及其數(shù)量、品牌、型號(hào)等，雙方簽字確認(rèn)。2.維修記錄：記錄房屋設(shè)施維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等，以便在合同到期時(shí)結(jié)算。3.租金收據(jù)：每次支付租金后，要求房東提供收據(jù)，作為支付憑證。4.押金收據(jù)：支付押金時(shí)，要求房東提供收據(jù)，并在合同到期或提前解約時(shí)，憑收據(jù)辦理押金退還手續(xù)。5.室友協(xié)議：聯(lián)合租房時(shí)，室友之間簽訂的協(xié)議，明確每個(gè)人的權(quán)益和責(zé)任?？傊炗喿夥亢贤?，要詳細(xì)了解合同條款，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改。在實(shí)際操作過(guò)程中，要注意租金支付、維修損壞、合同解除等問(wèn)題，并留存好相關(guān)附件，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠維護(hù)自己的權(quán)益。合同小曲來(lái)一段，租房大事咱得看，甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要記心。租房用途要合規(guī)，居住辦公要分清，寵物飼養(yǎng)問(wèn)清楚，別讓寵物擾了鄰。租金押金要付清，轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金