【場景多應(yīng)用版】廣州房屋租賃合同(完整版)

【場景多應(yīng)用版】廣州房屋租賃合同(完整版)-PAGE【場景多應(yīng)用版】廣州房屋租賃合同(完整版)-PAGE廣州房屋租賃合同(完整版)合同編號：_______甲方（出租方）：廣州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地質(zhì)：廣東省廣州市區(qū)路號法定代表人：乙方（承租方）：聯(lián)系號碼：05678地質(zhì)：廣東省廣州市區(qū)路號鑒于：2.乙方愿意租賃該租賃房屋，并按照本合同的規(guī)定支付租金和其他費用。第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。1.2租賃房屋的地質(zhì)為：廣東省廣州市區(qū)路號。1.3租賃房屋的用途為居住。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同的規(guī)定將租賃房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還給乙方。第五條費用及其他支出5.1在租賃期間，乙方應(yīng)承擔租賃房屋的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及時支付上述費用，并保留支付憑證。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)在租賃期間負責租賃房屋的維修和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照甲方的要求進行日常維護。第七條合同的解除7.1在租賃期間，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期間，如甲方需要收回租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方的實際損失給予相應(yīng)的賠償。第八條違約責任8.1如乙方未按照本合同的規(guī)定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付款項的____%。8.2如甲方未按照本合同的規(guī)定維修和保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失給予相應(yīng)的賠償。第九條爭議解決9.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：廣州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：甲方代表（簽名）：乙方（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：租戶短期租賃注意事項：若租戶只租賃房屋幾個月，需在合同中明確租賃期限，并在租賃期滿后按照合同規(guī)定將租賃房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用。同時，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金及支付方式，確保雙方權(quán)益。2.應(yīng)用場合：房屋裝修注意事項：若租戶需要在租賃期間對房屋進行裝修，應(yīng)在合同中明確裝修范圍、費用承擔及裝修后的維護責任。同時，雙方應(yīng)約定裝修期間的租金調(diào)整及租賃期限的延長。3.應(yīng)用場合：租賃房屋轉(zhuǎn)租注意事項：若租戶需要在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租條件、租金分配及轉(zhuǎn)租期限。同時，雙方應(yīng)約定轉(zhuǎn)租期間的租金調(diào)整及租賃期限的延長。4.應(yīng)用場合：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營注意事項：若租戶需要將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，應(yīng)在合同中明確租賃房屋的用途、商業(yè)經(jīng)營許可及經(jīng)營期間的租金調(diào)整。同時，雙方應(yīng)約定經(jīng)營期間的租金調(diào)整及租賃期限的延長。5.應(yīng)用場合：租賃房屋配套設(shè)施變更注意事項：若甲方在租賃期間需要對房屋配套設(shè)施進行變更，如更換家電、家具等，應(yīng)在合同中明確配套設(shè)施的變更范圍、費用承擔及變更后的維護責任。同時，雙方應(yīng)約定變更期間的租金調(diào)整及租賃期限的延長。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間房屋設(shè)施損壞解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確損壞設(shè)施的維修責任及費用承擔。若為自然損耗，甲方負責維修；若為人為損壞，乙方負責維修。同時，乙方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施，避免造成不必要的損壞。2.問題：租賃期間乙方逾期支付租金解決辦法：在合同中明確租金支付期限及逾期支付的滯納金比例。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。同時，乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.問題：租賃期間甲方未能履行維修義務(wù)解決辦法：在合同中明確甲方維修義務(wù)及未履行維修義務(wù)的賠償責任。若甲方未能及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失給予相應(yīng)的賠償。4.問題：租賃期滿后乙方未按照約定退還房屋解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的房屋退還條件及違約責任。若乙方未按照約定退還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。5.問題：租賃期間雙方發(fā)生糾紛解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，首選友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)保持良好溝通，盡量通過協(xié)商解決糾紛，避免訴訟。三、原始合同所需的詳細附件1.附件一：租賃房屋設(shè)施清單說明：詳細列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施，雙方確認后簽字。2.附件二：租賃房屋維修記錄說明：記錄租賃期間甲方對房屋設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目及費用等。3.附件三：租金支付憑證說明：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.附件四：租賃期間費用明細說明：詳細列出租賃期間乙方支付的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用。5.附件五：租賃期滿房屋退還確認書說明：租賃期滿后，雙方確認房屋退還條件已滿足，房屋已恢復(fù)原狀，并無損壞。6.附件六：違約金支付憑證說明：若乙方違反合同約定，支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。租賃合同順口溜甲方出租房，乙方來承租，雙方簽合同，條款要記清。租賃期限定，起止要分明，租金按時付，轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。保證金要交，期滿無息還，費用自己付，水電和物管。維修保養(yǎng)責，甲方要承擔，合理使用房，維護要共同。違約要負責，滯納金要付，友好解決爭