房屋租賃合同范本(完整版)

房屋租賃合同范本(完整版)合同編號(hào)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______地質(zhì)：_______第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方承租房屋的用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為房屋租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃房屋。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于擔(dān)保、抵押或貸款等用途。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為剩余租賃期限租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個(gè)房子住。注意事項(xiàng)：學(xué)生在租房時(shí)，要特別注意租賃期限，確保租賃期覆蓋整個(gè)學(xué)期。要留意房屋的維修和保養(yǎng)，避免入住后出現(xiàn)設(shè)施故障影響生活。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場(chǎng)合：白領(lǐng)上班，為了方便通勤，選擇在公司附近租房。注意事項(xiàng)：白領(lǐng)租房時(shí)要關(guān)注租金支付方式，確保每月按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。同時(shí)，要注意合同的提前解除條款，以便在換工作時(shí)能順利解約。3.家庭租房應(yīng)用場(chǎng)合：一家人為了改善生活條件，選擇租房居住。注意事項(xiàng)：家庭租房時(shí)要考慮房屋的居住環(huán)境和配套設(shè)施，確保滿足家庭成員的生活需求。同時(shí)，要關(guān)注押金退還問(wèn)題，避免租賃期滿后發(fā)生糾紛。4.商鋪?zhàn)赓U應(yīng)用場(chǎng)合：商家為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，租賃商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：商家在租賃商鋪時(shí)，要明確租賃房屋的用途，避免因擅自改變用途而產(chǎn)生的糾紛。同時(shí)，要關(guān)注轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款，確保在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有調(diào)整的余地。5.短期租賃應(yīng)用場(chǎng)合：游客或短期工作者需要在目的地租房居住。注意事項(xiàng)：短期租賃時(shí)要關(guān)注租賃期限，確保租賃期與實(shí)際需求相符。同時(shí)，要留意提前解除合同條款，以便在提前離開(kāi)時(shí)能減少損失。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：房屋設(shè)施故障，影響正常使用。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確維修責(zé)任，確保出租方在房屋設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)修復(fù)。同時(shí)，保留維修記錄，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。2.問(wèn)題：租金支付逾期，產(chǎn)生滯納金。解決辦法：設(shè)置提醒，確保每月按時(shí)支付租金。如遇到特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，提前與出租方溝通，爭(zhēng)取延期支付或減免滯納金。3.問(wèn)題：租賃期滿后，押金退還問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確押金退還條件和時(shí)間。在租賃期滿前，提前與出租方溝通押金退還事宜，確保押金能按時(shí)退還。4.問(wèn)題：提前解除合同，違約金問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確提前解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)。如遇到特殊情況需要提前解除合同，提前與出租方溝通，爭(zhēng)取減免違約金。5.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款。如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，提前與出租方溝通，確保符合合同約定。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體布局和面積，以便雙方明確租賃范圍。2.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及設(shè)施的新舊程度和功能狀況，以便雙方明確設(shè)施狀況。3.維修記錄：記錄房屋設(shè)施的維修情況，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。4.租金收據(jù)：作為租金支付的憑證，避免發(fā)生租金支付糾紛。5.押金收據(jù)：作為押金支付的憑證，確保押金退還的順利進(jìn)行。6.聯(lián)系件復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。7.租賃合同解除協(xié)議：如提前解除合同，雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。出租房屋有講究，簽訂合同要看好；甲乙雙方要平等，公平公正最重要。租賃期限要寫清，起止日期別馬虎；租金押金要分明，支付方式要清楚。維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，設(shè)施正常使用好；轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租要有限，用途變更需商討。提前解約要謹(jǐn)慎，違約金要承擔(dān)；押金退還要及時(shí)，條件時(shí)間要記牢。學(xué)生租房看期限，維修保養(yǎng)要留意；白領(lǐng)租房看支付，逾期滯納要避