帶重點條款建筑工程居間服務合同

帶重點條款建筑工程居間服務合同帶重點條款建筑工程居間服務合同帶重點條款建筑工程居間服務合同標題：建筑工程居間服務合同甲方（委托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（居間方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________第一條：居間服務內容1.1乙方應協(xié)助甲方尋找并推薦合適的承包商、設計師、工程師等合作伙伴，并協(xié)助甲方與選定的合作伙伴進行商務洽談。1.2乙方應協(xié)助甲方與合作伙伴簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行情況。1.3乙方應協(xié)助甲方解決本項目中的問題，包括但不限于技術、質量、進度等方面的問題。1.4乙方應協(xié)助甲方辦理與本項目相關的各類手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃、建設、驗收等手續(xù)。1.5乙方應協(xié)助甲方進行項目的管理和協(xié)調工作，確保項目的順利進行。第二條：居間服務期限2.1本合同的居間服務期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.2居間服務期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應另行簽訂書面合同。第三條：居間服務費用3.1甲方應支付給乙方的居間服務費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2居間服務費用的支付方式為：在本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的____%作為預付款；剩余的居間服務費用，甲方應在項目驗收合格后____個工作日內支付給乙方。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條：保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。第五條：違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2乙方的居間服務不符合本合同約定的，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費用。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2雙方同意，在本合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除本合同。第八條：合同的生效和附件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：____________________=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：高風險建筑工程項目增加條款：a.風險評估：乙方應在合同簽訂前對項目進行風險評估，并向甲方提供詳細的評估報告。b.風險控制：乙方應制定相應的風險控制措施，并在合同中明確雙方在風險管理方面的責任和義務。c.意外賠償：如因不可抗力等原因導致項目無法繼續(xù)進行，乙方應協(xié)助甲方處理相關賠償事宜。2.特殊應用場合：國際建筑工程項目增加條款：a.法律法規(guī)：乙方應熟悉并遵守項目所在國的法律法規(guī)，并在合同中明確雙方在法律法規(guī)方面的責任和義務。b.語言溝通：乙方應具備一定的語言溝通能力，以確保與項目相關方的有效溝通。c.文化差異：乙方應了解項目所在國的文化差異，并在合同中明確雙方在文化差異方面的責任和義務。3.特殊應用場合：綠色建筑工程項目增加條款：a.環(huán)保要求：乙方應確保項目符合環(huán)保要求，并在合同中明確雙方在環(huán)保方面的責任和義務。b.節(jié)能措施：乙方應制定相應的節(jié)能措施，并在合同中明確雙方在節(jié)能方面的責任和義務。c.綠色認證：乙方應協(xié)助甲方辦理綠色建筑認證手續(xù)，并在合同中明確雙方在認證方面的責任和義務。4.特殊應用場合：緊急建筑工程項目增加條款：a.加急服務：乙方應在合同中承諾提供加急服務，以滿足甲方在緊急情況下的需求。b.人員調配：乙方應承諾在緊急情況下調動足夠的人力資源，以確保項目的順利進行。c.物資供應：乙方應確保在緊急情況下能夠及時供應所需的物資，并在合同中明確雙方在物資供應方面的責任和義務。5.特殊應用場合：大型建筑工程項目增加條款：a.項目管理：乙方應具備豐富的項目管理經(jīng)驗，并在合同中明確雙方在項目管理方面的責任和義務。b.資金安排：乙方應協(xié)助甲方合理安排項目資金，并在合同中明確雙方在資金安排方面的責任和義務。c.人員培訓：乙方應為甲方提供必要的人員培訓，以確保甲方能夠有效地參與項目管理和監(jiān)督。附件列表及要求說明：1.附件一：建筑工程項目詳細信息要求：詳細列出項目名稱、地點、規(guī)模、預算等基本信息。2.附件二：乙方資質證明文件要求：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。3.附件三：風險評估報告要求：詳細描述項目的潛在風險、風險評估結果及相應的風險控制措施。4.附件四：項目進度計劃要求：明確項目的各個階段、時間節(jié)點、進度要求等。5.附件五：質量保證協(xié)議要求：明確項目的質量標準、乙方在質量保證方面的責任和義務。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按合同約定履行居間服務職責。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定履行職責，如乙方仍未能履行，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應共同分析延誤原因，并協(xié)商制定相應的解決方案。如因乙方原因導致延誤，乙方應承擔相應的責任。3.問題：項目質量不符合約定標準。解決辦法：乙方應立即整改，并承擔因整改產(chǎn)生的費用。如乙方整改后仍未能達到約定標準，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：甲方未能按合同約定支付居間服務費用。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。如甲方逾期支付，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。6.問題：項目預算超支。解決辦法：雙方應共同審查預算超支的原因，并協(xié)商制定預算調整方案。如果超支是由于乙方原因，如未能有效管理成本或提供的價格不合理，乙方應承擔超出預算部分的責任。7.問題：合作伙伴（承包商、設計師等）未能履行合同義務。解決辦法：乙方作為居間方，應協(xié)助甲方與合作伙伴溝通，解決問題。如果合作伙伴嚴重違約，乙方應協(xié)助甲方尋找替代合作伙伴，并采取措施減輕甲方損失。8.問題：法律法規(guī)變化影響項目進行。解決辦法：雙方應及時溝通法律法規(guī)的變化，并評估其對項目的影響。根據(jù)情況，雙方應協(xié)商調整合同條款，以確保項目能夠遵守新的法律法規(guī)要求。9.問題：項目所在地發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同中的不可抗力條款，雙方應協(xié)商確定是否延期履行合同，或者解除合同。如果合同繼續(xù)履行，應協(xié)商確定相應的補償措施。10.問題：甲方對乙方的居間服務不滿意。解決辦法：甲方應明確指出乙方服務的不足之處，并給予乙方合理的時間進行改進。如果乙方未能改進，甲方有權根據(jù)合同條款要求退款或終止合同。11.問題：項目涉及知識產(chǎn)權保護。解決辦法：雙方應在合同中明確知識產(chǎn)權的保護條款，包括乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬、使用和保密等事項。12.問題：項目涉及信息安全。解決辦法：雙方應在合同中明確信息安全保護條款，包括乙方在提供服務過程中對甲方信息的保護措施，以及信息泄露時的責任和補救措施。13.問題：項目涉及多個利益相關方。解決辦法：乙方應具備協(xié)調多個利益相關方的能力，并在合同中明確如何處理和協(xié)調各方之間的關系和利益沖突。14.問題：項目涉及特殊的工程技術要求。解決辦法：乙方應具備相應的專業(yè)知識和資源，以滿足項目的技術要求。合同中應明確乙方在技術方面的責任和義務，以及未能滿足技術要求時的補救措施。15.問題：項目完成后出現(xiàn)質量問題。