賓館房屋租賃合同范文(完整版)【多附件條款版】

賓館房屋租賃合同范文(完整版)【多附件條款版】賓館房屋租賃合同范文(完整版)【多附件條款版】賓館房屋租賃合同范文(完整版)【多附件條款版】賓館房屋租賃合同范文(完整版)合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方法定名稱】地質：【甲方地質】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方法定名稱】地質：【乙方地質】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：2.乙方愿意租賃租賃房屋，用于【租賃房屋用途】。第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意租賃并使用租賃房屋。1.2租賃房屋的用途為【租賃房屋用途】，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據市場行情和乙方租賃期間的表現決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金和其他條件。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月【租金金額】元，租賃期限內租金不變。3.2乙方應在每月的【租金支付日期】前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，乙方應按逾期天數支付應付租金的【逾期付款利息】%的違約金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付【保證金金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負責租賃房屋及其附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并承擔因乙方使用不當導致的損壞修復費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，非經甲乙雙方協商一致，不得單方面變更或解除本合同。6.2在租賃期限內，如因不可抗力導致租賃房屋無法正常使用，甲乙雙方互不承擔違約責任，并應協商解決合同終止或變更事宜。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：【甲方法定名稱】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方：【乙方法定名稱】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.租賃房屋產權證明復印件2.甲方授權代表聯系復印件3.乙方授權代表聯系復印件==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.短期租賃如果雙方只是短期租賃，比如租一個月或者幾個月，那咱們就得在合同里明確寫清楚租賃的具體期限。還有，租金支付方式和押金金額這些也得根據實際情況來調整。2.長期租賃要是打算長期租賃，比如一年或者更久，那合同里的租金調整條款就得好好琢磨琢磨。畢竟，物價年年漲，租金也不能一成不變。另外，合同到期后續(xù)租的事兒也得提前商量好。3.商務賓館租賃如果租賃房屋是用來開商務賓館的，那咱們就得在合同里明確乙方的經營范圍，比如客房、餐飲、會議等服務。還有，乙方在經營過程中產生的噪音、垃圾等問題，也得有明確的處理辦法。4.休閑度假賓館租賃要是租賃房屋是用來開休閑度假賓館的，那合同里就得考慮到乙方可能會對房屋進行裝修和改造。這時候，就得提前商量好裝修的范圍、費用和恢復原狀等問題。5.賓館加盟租賃如果乙方是打算把租賃房屋加盟給某個賓館品牌，那合同里就得明確加盟品牌的名稱、加盟期限和加盟費用等。同時，還得考慮到乙方在加盟期間可能需要對房屋進行改造和裝修。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋維修和保養(yǎng)問題租賃期間，房屋免不了會出現一些小毛小病。這時候，就得看清楚合同里關于維修和保養(yǎng)的條款，明確甲方和乙方的責任。一般來說，甲方負責房屋的大修，乙方負責日常的小修小補。2.租金支付問題租金支付是租賃合同中最容易出糾紛的地方。為了避免不必要的麻煩，建議在合同里明確租金支付方式和逾期支付的違約金。另外，乙方在支付租金時，最好能留個憑證，以免日后扯皮。3.合同解除和續(xù)租問題租賃期滿后，乙方可能需要續(xù)租，也可能因為各種原因需要提前解除合同。這時候，就得看清楚合同里關于續(xù)租和解除的條款，提前和甲方溝通好。4.保證金退還問題保證金是租賃合同中的一項重要保障。為了避免保證金被無故扣除，建議在合同里明確保證金退還的條件和時間。另外，乙方在交保證金時，最好能要求甲方出具收據。三、原始合同所需的詳細附件1.租賃房屋產權證明復印件這個證明是用來證明甲方是租賃房屋的合法所有權人，乙方在簽訂合同前一定要核實清楚。2.甲方授權代表聯系復印件這個復印件是用來證明甲方授權代表的身份，乙方在簽訂合同前一定要核實清楚。3.乙方授權代表聯系復印件這個復印件是用來證明乙方授權代表的身份，甲方在簽訂合同前一定要核實清楚?？傊?，簽訂租賃合同是一項重要的法律行為，雙方在簽訂合同前一定要認真閱讀合同條款，明確自己的權利和義務。同時，為了避免不必要的糾紛，建議在合同中明確各種可能遇到的問題的解決辦法。希望雙方能夠遵守合同約定，共同維護租賃市場的秩序。甲乙雙方來租房，簽訂合同要公正。賓館用途要明確，房屋地質要寫清。租期長短要商量，租金押金要訂明。甲方維修和保養(yǎng)，乙方使用要愛惜。逾期付款要賠錢，合同解除要商量。續(xù)租提前要申請，甲方決定要尊重。糾紛解決要和平，法律適用要記心。雙方簽字生效日，合同兩份各保留。產權證明要齊全