二手房購房協(xié)議書合集

二手房購房協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(售房人)乙方(買房人)見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于*，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積)；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。上述定金□在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。□除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：甲方(簽章)：乙方(簽章)：******地址：*****地址：****現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約日期：簽約日期二手房購房協(xié)議書(第二篇)合同標(biāo)題：二手房購房協(xié)議書摘要：本協(xié)議書是由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）共同訂立的，在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就買方購買賣方所擁有的特定二手房產(chǎn)生的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)中華人民共和國法律相關(guān)規(guī)定，雙方承諾真實(shí)合法地履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。一、產(chǎn)權(quán)情況1.賣方確認(rèn)為合法所有權(quán)人，并要求提供完整、真實(shí)、有效的房產(chǎn)證明文件。2.買方已充分了解該二手房的產(chǎn)權(quán)狀況，并明確知曉產(chǎn)權(quán)不受限制或有爭議。二、房屋交付1.買方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的支付方式和時(shí)間，向賣方支付約定的購房款項(xiàng)。2.賣方應(yīng)在買方支付購房款項(xiàng)后的合理時(shí)間內(nèi)，將該二手房屋的房產(chǎn)證明文件及相關(guān)權(quán)屬材料交付給買方。三、房屋質(zhì)量與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.買方同意購買該二手房屋的現(xiàn)狀，存在的任何質(zhì)量問題或瑕疵將由買方自行承擔(dān)。2.若房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，賣方應(yīng)承擔(dān)合理的修繕責(zé)任。3.自房屋交付之日起，買方將承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)及相關(guān)費(fèi)用。四、稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.買方應(yīng)承擔(dān)因購買該二手房產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按法定程序辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限應(yīng)在房屋交付后的合理時(shí)間內(nèi)完成。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的購房款項(xiàng)的百分之十。2.如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償因解除合同而造成的合理損失。六、爭議解決1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。八、簽署買房人簽字：________________日期：________________賣房人簽字：________________日期：________________以上是《二手房購房協(xié)議書》的內(nèi)容，雙方在確保自身權(quán)益的基礎(chǔ)上，按照本協(xié)議的約定，完成買賣交易。在簽署之前，請雙方仔細(xì)閱讀并理解各項(xiàng)條款內(nèi)容，確保一致，并合法有效地履行協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。二手房購房協(xié)議書(第三篇)二手房購房協(xié)議書合同編號：日期：甲方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣物及價(jià)格1.1甲方同意購買乙方所有權(quán)完整、合法并且不受限制的位于（詳細(xì)地址）的房屋，面積為（具體面積），包括室內(nèi)的固定裝修及設(shè)備。具體房屋描述詳見附件一。1.2購房總價(jià)為人民幣（具體金額），大寫為（金額大寫）。1.3買賣雙方確認(rèn)上述價(jià)格是在自愿的、經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成的，不存在任何商業(yè)競爭、強(qiáng)迫或欺騙的行為。第二條房屋交付與接收2.1乙方保證在合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋及相關(guān)文件如產(chǎn)權(quán)證書、土地證等全部交付給甲方。2.2房屋交付后，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋總價(jià)的（具體比例）作為首付款。3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付給乙方。第四條過戶手續(xù)4.1乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)證書是合法、真實(shí)、完整的，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用。4.2過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2在履行本協(xié)議過程中，發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條附則6.1本協(xié)