上海市寫字樓租賃合同范本合集

上海市寫字樓租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：**********出租方(甲方)：*******承租方(乙方)：*******依據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局****年**月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際狀況，在雙方協(xié)商全都的狀況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。一、出租寫字樓狀況1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要狀況如下：座落：上海市**區(qū)**路*號(hào)(弄)**室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。建筑面積：****平方米。土地用途：*****。結(jié)構(gòu)：*****。樓層：本房屋所在建筑共**層，本房屋位于第*層，有/無電梯。裝修狀況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)(毛坯房)該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件全都。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：********。1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押緣由需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：******。甲方保證全部產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式托付甲方簽字，甲方保證授權(quán)托付書真實(shí)有效，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。)1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方商定，甲方于****年**月**日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自****年**月**日起至****年**月**日止。其中****年**月**日至****年**月**日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣**元。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前*個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際狀況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙雙方商定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣***元(大寫：****萬****仟****佰****拾****元****角整)。該房屋租金****年內(nèi)不變，自****年**月**日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，詳細(xì)細(xì)節(jié)由雙方依據(jù)當(dāng)時(shí)的詳細(xì)狀況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在***%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要連續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。4-2乙方應(yīng)于每月**日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之***支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在**日內(nèi)向乙方供應(yīng)正式的租賃費(fèi)發(fā)票。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：********年**月**日****年**月**日上海市寫字樓租賃合同范本(第二篇)上海市寫字樓租賃合同合同編號(hào)：（填寫合同編號(hào)）合同簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：鑒于甲方是合法擁有位于上海市的寫字樓的產(chǎn)權(quán)人，且有權(quán)出租該寫字樓；乙方租賃該寫字樓用于經(jīng)營辦公活動(dòng)或其他合法用途，雙方遵循誠實(shí)守信、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、租賃物信息1.租賃物名稱及地址：（填寫寫字樓名稱及準(zhǔn)確地址）2.使用面積：（填寫使用面積）3.租賃周期：自（填寫租賃起始日期）起，至（填寫租賃終止日期）止。二、租金及費(fèi)用1.租金：在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照每月（填寫租金金額）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為（填寫支付方式）。2.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付押金，押金金額為（填寫押金金額），甲方應(yīng)在合同終止時(shí)退還押金（如無任何扣除情況）。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的公共事業(yè)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)等）及其他相關(guān)費(fèi)用。三、使用與維修1.使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)安排合法用途，并在甲方的同意下可以進(jìn)行適當(dāng)裝修，但不得損壞寫字樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。2.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)寫字樓外部及公共區(qū)域的維修，乙方負(fù)責(zé)自行維護(hù)寫字樓內(nèi)部房間及設(shè)備的正常使用。四、保密與違約1.保密條款：雙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密及相關(guān)信息，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方透露。2.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。五、解除與終止1.解除合同：合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情況下可解除合同。2.提前終止：如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同，并扣留乙方的押金。3.合同到期續(xù)簽：如乙方有繼續(xù)租賃的需要，應(yīng)在合同到期前提出續(xù)簽要求，并與甲方重新協(xié)商租賃條件。摘要：本合同為上海市寫字樓租賃合同，合同內(nèi)容包括租賃物信息、租金及費(fèi)用、使用與維修、保密與違約、解除與終止等要點(diǎn)。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出租方）：乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：?jiǎn)挝幻Q：簽字：簽字：日期：日期：上海市寫字樓租賃合同范本(第三篇)上海市寫字樓租賃合同合同編號(hào)：簽訂日期：甲方：【寫字樓的出租方全稱】，注冊(cè)地址：【寫字樓的注冊(cè)地址】乙方：【承租人全稱】，注冊(cè)地址：【承租人的注冊(cè)地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.1甲方同意將其位于【具體地址】的寫字樓，面積為【具體面積】，標(biāo)記為【具體標(biāo)記】的房屋，出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】起開始，至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】。第三條租金3.1乙方同意按照每月【租金金額】的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施費(fèi)用等。租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。逾期未支付租金超過【逾期天數(shù)】天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已使用期間的擔(dān)保金。第四條使用及維護(hù)4.1乙方在使用該房屋期間，應(yīng)當(dāng)保持房屋的干凈整潔，并按時(shí)繳納房屋的水、電、氣等費(fèi)用。4.2如房屋內(nèi)發(fā)生損壞，乙方需及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商決定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修，如有需要，需征得甲方書面同意。4.4在租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)退還該房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。第五條其他約定5.1甲方保證所出租的房屋符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的質(zhì)量要求。5.2乙方應(yīng)在簽