土地利用總體規(guī)劃置換協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地使用權置換給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用權類型：_______1.5土地使用權取得方式：_______1.6土地使用權年限：_______二、置換土地基本情況2.1置換土地位置：_______2.2置換土地面積：_______2.3置換土地用途：_______2.4置換土地使用權類型：_______2.5置換土地使用權取得方式：_______2.6置換土地使用權年限：_______三、置換價格及支付方式3.1置換價格：甲乙雙方同意，甲方將其擁有的土地使用權置換給乙方，乙方應支付甲方置換款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將置換款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地使用權轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3辦理土地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用，由甲乙雙方按照土地管理部門的規(guī)定各自承擔。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證其對所出讓的土地擁有完全、合法、有效的土地使用權。5.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，未將該土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處置給任何第三方。5.3甲方保證在本協(xié)議簽訂后，不擅自改變土地用途，不違反國家法律法規(guī)及土地使用權出讓合同的相關約定。六、乙方聲明與保證6.1乙方保證其具備受讓土地使用權的主體資格，并按照國家法律法規(guī)及土地使用權出讓合同的相關約定使用土地。6.2乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不擅自改變土地用途。6.3乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付置換款。七、違約責任7.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限辦理土地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付置換款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3甲方違反本協(xié)議第五條的聲明與保證，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，并承擔因此給乙方造成的全部損失。7.4乙方違反本協(xié)議第六條的聲明與保證，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日協(xié)議編號：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______目錄一、總則二、土地基本情況三、置換土地基本情況四、置換價格及支付方式五、土地使用權轉(zhuǎn)移登記六、甲方聲明與保證七、乙方聲明與保證八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：土地使用權證復印件附件二：土地規(guī)劃圖紙附件三：支付憑證附件四：土地使用權轉(zhuǎn)移登記申請書以下是詳細的合同文檔內(nèi)容：一、總則1.1本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地使用權置換給乙方事宜，達成的一致協(xié)議。1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______2.3土地用途：_______2.4土地使用權類型：_______2.5土地使用權取得方式：_______2.6土地使用權年限：_______三、置換土地基本情況3.1置換土地位置：_______3.2置換土地面積：_______3.3置換土地用途：_______3.4置換土地使用權類型：_______3.5置換土地使用權取得方式：_______3.6置換土地使用權年限：_______四、置換價格及支付方式4.1置換價格：甲乙雙方同意，甲方將其擁有的土地使用權置換給乙方，乙方應支付甲方置換款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將置換款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、土地使用權轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3辦理土地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用，由甲乙雙方按照土地管理部門的規(guī)定各自承擔。六、甲方聲明與保證6.1甲方保證其對所出讓的土地擁有完全、合法、有效的土地使用權。6.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，未將該土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處置給任何第三方。6.3甲方保證在本協(xié)議簽訂后，不擅自改變土地用途，不違反國家法律法規(guī)及土地使用權出讓合同的相關約定。七、乙方聲明與保證7.1乙方保證其具備受讓土地使用權的主體資格，并按照國家法律法規(guī)及土地使用權出讓合同的相關約定使用土地。7.2乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不擅自改變土地用途。7.3乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付置換款。八、違約責任8.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限辦理土地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付置換款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.3甲方違反本協(xié)議第六條的聲明與保證，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，并承擔因此給乙方造成的全部損失。8.4乙方違反本協(xié)議第七條的聲明與保證，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件2.附件二：土地規(guī)劃圖紙3.附件三：支付憑證4.附件四：土地使用權轉(zhuǎn)移登記申請書法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用權人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和部分處分的權利。2.土地使用權出讓：指國家將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用權人，并由土地使用權人支付出讓金的行為。3.土地使用權轉(zhuǎn)讓：指土地使用權人將土地使用權轉(zhuǎn)讓給他人，并由受讓人支付轉(zhuǎn)讓金的行為。4.土地使用權年限：指土地使用權人依法享有土地使用權的期限。5.土地用途：指土地使用權人對土地使用的目的和方式。6.土地管理部門：指負責土地管理工作的國家行政機關。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.土地使用權證的真實性和合法性：在簽訂協(xié)議前，應核實土地使用權證的真實性和合法性，確保甲方對所出讓的土地擁有完全、合法、有效的土地使用權。2.土地規(guī)劃圖紙的準確性：在簽訂協(xié)議前，應核實土地規(guī)劃圖紙的準確性，確保置換土地的用途和規(guī)劃符合雙方的需求和約定。3.支付憑證的合法性和有效性：在支付置換款時，應確保支付憑證的合法性和有效性，避免支付風險和糾紛。4.土地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理：在辦理土地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應按照土地管理部門的規(guī)定提交相關材料，并按時辦理手續(xù)，避免逾期導致違約。解決辦法：1.核實土地使用權證的真實性和合法性：可以向土地管理部門查詢土地使用權證的真實性和合法性，或者委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。2.核實土地規(guī)劃圖紙的準確性：可以向規(guī)劃部門查詢土地規(guī)劃圖紙的準確性，或者委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。3.確保支付憑證的合法性和有效性：可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬等