生態(tài)保護(hù)區(qū)用地購買協(xié)議

PAGEPAGE1生態(tài)保護(hù)區(qū)用地購買協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方合法擁有位于____________________（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）的土地使用權(quán)，且乙方愿意購買該目標(biāo)地塊用于生態(tài)保護(hù)區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條目標(biāo)地塊概況1.1目標(biāo)地塊位于____________________，土地面積為______平方米。1.2目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為生態(tài)保護(hù)區(qū)。1.3目標(biāo)地塊的國有土地使用權(quán)證號為____________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購買款項(xiàng)：a)本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；b)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的購買款項(xiàng)。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條土地使用權(quán)用途限制4.1乙方購買目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途，即用于生態(tài)保護(hù)區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變目標(biāo)地塊的土地用途。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。5.2如果甲方未履行土地使用權(quán)過戶協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第六條爭議解決6.1對于因本協(xié)議的解釋或履行而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七條附則7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-生態(tài)保護(hù)區(qū)用地購買協(xié)議目錄一、引言二、目標(biāo)地塊概況三、購買價(jià)格及支付方式四、土地使用權(quán)過戶五、土地使用權(quán)用途限制六、違約責(zé)任七、爭議解決八、附則附件一：目標(biāo)地塊平面圖附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：支付計(jì)劃表正文一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方合法擁有位于____________________（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）的土地使用權(quán)，且乙方愿意購買該目標(biāo)地塊用于生態(tài)保護(hù)區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、目標(biāo)地塊概況1.目標(biāo)地塊位于____________________，土地面積為______平方米。2.目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為生態(tài)保護(hù)區(qū)。3.目標(biāo)地塊的國有土地使用權(quán)證號為____________________。三、購買價(jià)格及支付方式1.乙方購買目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購買款項(xiàng)：a)本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；b)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的購買款項(xiàng)。四、土地使用權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。2.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、土地使用權(quán)用途限制1.乙方購買目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途，即用于生態(tài)保護(hù)區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變目標(biāo)地塊的土地用途。六、違約責(zé)任1.如果乙方未按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。2.如果甲方未履行土地使用權(quán)過戶協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。七、爭議解決1.對于因本協(xié)議的解釋或履行而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。八、附則1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：目標(biāo)地塊平面圖附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：支付計(jì)劃表附件列表：1.目標(biāo)地塊平面圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.支付計(jì)劃表法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)占用、使用、收益和處分土地的權(quán)利。2.國有出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定條件下，通過公開招標(biāo)、拍賣等方式，轉(zhuǎn)讓給符合條件的單位或個(gè)人。3.生態(tài)保護(hù)區(qū)：指為保護(hù)特定區(qū)域內(nèi)的生態(tài)系統(tǒng)和生物多樣性，而劃定的需要進(jìn)行特殊保護(hù)的區(qū)域。4.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方為保證交易的履行，向賣方支付的一部分款項(xiàng)。5.土地使用權(quán)過戶：指將土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付稅費(fèi)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，避免購買到不合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理：辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)可能涉及多個(gè)政府部門，需要提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保順利進(jìn)行。3.土地用途限制：乙方購買目標(biāo)地塊后，必須按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途，否則可能面臨法律責(zé)任。4.支付款項(xiàng)的安排：乙方應(yīng)按照合同約定的支付計(jì)劃及時(shí)支付款項(xiàng)，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.合同解除權(quán)：如果甲方未履行土地使用權(quán)過戶協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)，但需注意合同解除的具體條件和程序。適用場景：本合同適用于以下場景：1.乙方希望購買目標(biāo)地塊用于建設(shè)生