商業(yè)用地租賃協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1商業(yè)用地租賃協(xié)議書(shū)本商業(yè)用地租賃協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”），乙方愿意租賃該土地用于商業(yè)用途，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.1租賃土地的地址：____市____區(qū)____路。1.2租賃土地的面積：____平方米。1.3租賃土地的用途：商業(yè)用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商租賃事宜。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的年租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），每季度前十五日內(nèi)支付。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用權(quán)，并承擔(dān)租賃土地的相關(guān)稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)確保租賃土地符合乙方商業(yè)用途的需求，并承擔(dān)租賃土地的基本設(shè)施建設(shè)和維修保養(yǎng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃土地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃土地，并享有租賃土地的合法使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金和保證金，并承擔(dān)租賃土地的使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.2如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按照本協(xié)議的約定提供租賃土地或違反其他約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：___________