個人二手房購房合同標準范文（五篇）

第頁共頁個人二手房購房合同標準范文個人二手房購買合同甲方（賣方）姓名/名稱：住所/經(jīng)營地址：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）姓名/名稱：住所/經(jīng)營地址：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方擬將其持有的位于___________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)詳細地址：房產(chǎn)類型：建筑面積：室內(nèi)裝修情況：1.2附屬設施信息停車位：電梯：供暖：供水：1.3其他約定：第二條購買價格2.1本次交易的總價為人民幣（大寫）_________元整（￥________）。2.2乙方支付方式首付款：貸款方式：貸款金額：貸款利率：還款方式：還款期限：第三條交付與過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶材料交付給乙方。3.2甲方應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關費用由甲方承擔，包括但不限于契稅、過戶費等。第四條房產(chǎn)權屬清晰4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何糾紛。4.2甲方保證房產(chǎn)未被查封、凍結、司法拍賣或被其他人以任何形式占有或享有。4.3如因房產(chǎn)權屬產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。第五條房產(chǎn)狀況保證5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關規(guī)定的質(zhì)量標準。5.2甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在重大結構問題、安全隱患、瑕疵或其他影響使用功能的質(zhì)量問題。5.3甲方保證在簽訂本合同之前，未曾隱瞞、隱匿或偽造任何有關房產(chǎn)狀況的信息。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，拒不履行合同義務或提供虛假信息，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。6.2若乙方違反本合同約定，拒不履行合同義務或違約支付，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。6.3因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.4若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均免除相應的責任，但應及時通知對方。第七條法律適用與爭議解決7.1合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交履行地人民法院解決。第八條合同生效8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)雙方確認后生效，合同正本一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________________日期：__________________附件：1.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件3.其他附件（如房產(chǎn)證復印件、過戶手續(xù)材料等）個人二手房購房合同標準范文（二）甲方（賣方）：（個人姓名）證件號碼：住址：電話：乙方（買方）：（個人姓名）證件號碼：住址：電話：鑒于甲方是本房屋的合法所有者，并有權處分，乙方有購買本房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）2.房屋位置及面積：（房屋所在地及面積）3.房屋所有權歸屬：甲方所有第二條房屋價格及支付方式1.本房屋的總價格為人民幣（金額大寫），具體支付方式如下：a.乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（金額大寫）。b.乙方在（日期）前一次性支付房屋購買款人民幣（金額大寫）。第三條房屋交付與過戶1.甲方應在簽署本合同后（日期）個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并向乙方提供一切有關房屋的證明文件。2.乙方應在甲方交付房屋時，與甲方一同前往相關房產(chǎn)管理部門進行房屋過戶手續(xù)辦理。所有過戶費用由乙方負責支付。3.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或順利完成，由乙方承擔相應責任和費用。乙方在收到甲方通知后應盡快辦理過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量與欠款問題1.甲方對本房屋的質(zhì)量負責，在交付房屋后三個月內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)本房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權向甲方提出書面質(zhì)量異議。甲方應承擔相應的責任并協(xié)商解決。2.若乙方在規(guī)定時間內(nèi)不向甲方提出質(zhì)量異議，即視為乙方對本房屋的質(zhì)量沒有異議。3.若甲方未按約定時間向乙方交付房屋，則應償還乙方已支付的定金和購房款，并承擔相應的違約責任。4.乙方在規(guī)定時間內(nèi)未按約定支付房屋購買款的，甲方有權解除本合同，并無需償還乙方已支付的定金。第五條合同的變更與解除1.本合同的變更或解除，乙方應提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。2.經(jīng)合同變更后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)。第六條法律適用與爭議解決1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交相關仲裁或訴訟機構進行解決。第七條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并在簽字處蓋章。2.若履行本合同發(fā)生房屋所有權糾紛或侵權糾紛，由甲方承擔相關法律責任。3.本合同經(jīng)雙方簽署后生效，并自甲方交付房屋之日起履行。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年月日個人二手房購房合同標準范文（三）個人二手房購房合同本合同是由乙方（賣方）和甲方（購方）于（日期）簽訂以下約定：一、房屋基本信息1.房屋地址：_______________（省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/門牌號）2.房屋面積：_______________平方米3.房屋用途：_______________4.房屋產(chǎn)權證號：_______________5.房屋結構：_______________二、房屋交付及權屬清晰1.乙方向甲方交付的房屋應保證有合法的所有權，并具備銷售條件。2.房屋的權屬清晰，不受第三人侵權、糾紛等情況的影響。3.乙方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件，以確保房屋的合法性。三、房屋交付及驗收1.甲方應在本合同簽訂之日起（日期），將房屋交付給甲方。2.甲方有權對房屋進行驗收，并對房屋的裝修、設備等進行檢查，確保房屋符合約定條件。3.如房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，乙方應承擔相應責任，并承擔維修費用。四、房屋價格及支付方式1.甲方同意以人民幣_______________元的價格購買房屋。2.支付方式如下：（1）首付款：_______________元，應在本合同簽訂之日起（日期）支付給乙方。（2）中期款：_______________元，應在（日期）前支付給乙方。（3）尾款：_______________元，應在房屋交付之日前支付給乙方。3.甲方同意按照約定的時間和金額進行支付，并在支付時提供相應證明材料。五、產(chǎn)權過戶1.在甲方支付完全部房款后，甲方有權要求乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應積極配合，并承擔產(chǎn)權過戶的相關費用。六、其他約定1.如房屋存在質(zhì)量問題或交付延遲等情況，乙方應承擔相應違約責任。2.合同簽訂后，任何一方不得單方取消、終止本合同。3.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，或依據(jù)相關法律法規(guī)處理。七、爭議解決本合同的解釋、變更、生效以及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交至（仲裁機構/法院）解決。八、合同生效本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購方）：乙方（賣方）：簽名：簽名：日期：日期：個人二手房購房合同標準范文（四）合同編號：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于(房屋地址)的房屋所有權，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下購房合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：(房屋地址)1.2房屋面積：(以國家測繪部門核定的實際面積為準)1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.4房屋產(chǎn)權情況：產(chǎn)權證號：(產(chǎn)權證編號)；權證機構：(權證機構名稱)1.5房屋登記情況：房屋是否已辦理過抵押/查封/異議等登記，具體情況如下：（無特殊情況請注明“無”）1.6房屋價格：本次出售房屋總價為人民幣(金額)，具體結算方式如下：1.6.1首付金額：人民幣(金額)1.6.2貸款金額：人民幣(金額)1.6.3定金金額：人民幣(金額)1.6.4中介費用：人民幣(金額)第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方保證其所出售的房屋清晰、完整，不存在任何權屬糾紛，如房屋有抵押、異議等情況，甲方應負責處理，并保證乙方購房權益不受損害。2.1.2甲方應按時辦理房屋過戶手續(xù)，并出具相關證明文件，保證乙方的房產(chǎn)權順利辦理。2.1.3甲方應保證在約定的交房時間內(nèi)將房屋移交給乙方，并將房屋內(nèi)所有固定設施和附屬設備全部交付給乙方。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方應按時支付首付款、貸款和中介費用，并嚴格遵守還款協(xié)議。2.2.2乙方應按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應的過戶費用。2.2.3乙方在購房之前有權查閱房屋產(chǎn)權證、土地使用證和有關房屋的其他證件，以確保房屋的合法性和真實性。第三條交付與過戶3.1甲方應在購房款支付完成后的(時間)內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.1.1交付條件：房屋內(nèi)所有的固定設施、附屬設備及相關文件應當一并交付給乙方，乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)有任何問題或糾紛可以即時提出異議并通知甲方解決。3.1.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方確認驗收合格后，雙方簽署交房確認書。3.2過戶：3.2.1乙方應在購房款支付完成后的(時間)內(nèi)，按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應支付過戶費用，并承擔相關稅費。3.2.2甲方應積極配合并提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1若乙方違反本合同規(guī)定，逾期支付款項超過(天數(shù))的，乙方每延遲一天需支付延期付款金額的(百分比)作為違約金，同時，甲方有權解除合同并保留已支付的部分款項。4.2若甲方違反本合同規(guī)定，逾期交付房屋超過(天數(shù))的，甲方每延遲一天需支付乙方已支付購房款額度的(百分比)作為違約金，并且應承擔因此給乙方造成的其他損失。第五條爭議解決5.1本合同受中華人民共和國法律管轄，甲乙雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為不可分割的組成部分。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自行協(xié)商的交房日期開始執(zhí)行。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：個人二手房購房合同標準范文（五）合同編號：XXXXX甲方（出售方）：姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：住址：乙方（購買方）：姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地：2.房屋所有權證號：3.房屋面積（建筑面積、套內(nèi)面積）：4.房屋土地性質(zhì)：5.房屋所在樓層和房號：6.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：7.房屋售價（大寫）：8.房屋交付時間：第二條交易方式1.乙方向甲方支付的購房款項總額為人民幣（大寫）。2.購房款項的支付方式：乙方支付購房款項的方式為（一次付清或分期付款）。-若為分期付款，則具體分期付款計劃如下：-第一期付款：人民幣（大寫），在本合同簽訂之日起（X）日內(nèi)支付給甲方。-第二期付款：人民幣（大寫），在房屋交付時支付給甲方。-若為一次付清，則購房款項一次性支付給甲方。3.在本合同簽訂之日起（X）日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）。如乙方違反本合同約定取消購房，定金將被甲方扣留。第三條房屋權屬保證1.甲方向乙方承諾，該房屋的產(chǎn)權歸甲方所有，不存在其他糾紛或法律問題。2.甲方應當及時提供房屋的所有權證或相關證明文件給乙方，并保證其真實有效。第四條房屋交付1.房屋交付時間為（日期），到達交付日期時，甲方應當提前（X）日向乙方發(fā)出房屋交付的通知，并雙方確認房屋的驗收情況。2.房屋的交付標準按照《房屋交付標準》執(zhí)行。第五條稅費及產(chǎn)權辦理1.房屋過戶所需的稅費，應由乙方負責繳納。2.房屋過戶手續(xù)辦理及相關費用由乙方負責，其中的契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費用等由乙方承擔。3.甲方應在購房款全部到位后，主動與乙方協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并向乙方提供相應的材料。4.如因個人原因?qū)е逻^戶產(chǎn)生費用，由甲方承擔。第六條保證責任1.對于因甲方原因?qū)е碌姆课輽鄬賳栴}造成的損失，甲方承擔連帶責任。2.對于房屋在交付時的