南寧市二手房買賣合同合集

南寧市二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：身份證號(hào)：******乙方(買方)：身份證號(hào)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成全都，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于*市*。該房屋用途為住宅，建筑面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，全部權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分了解，并情愿購買。其次條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣**元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣**元(大寫元整)。第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和南寧市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方擔(dān)當(dāng)。第四條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付購房定金，計(jì)人民幣**元(大寫元整)。第五條付款方式甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：1、因該房屋需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù)，甲、乙雙方商定于欠款銀行同意結(jié)清貸款之日起三個(gè)工作日內(nèi)由乙方將第一筆購房款人民幣**元(大寫元整)轉(zhuǎn)入該房屋的專用扣款賬戶用于結(jié)清該房屋貸款。2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)當(dāng)日將其次筆購房款人民幣**元(大寫元整)支付給甲方。3、尾款人民幣**元(大寫元整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個(gè)工作日內(nèi)由乙方直接轉(zhuǎn)付給甲方。第六條房屋交付(一)甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起**個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。(二)該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。(三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線等，由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費(fèi)用交納的單據(jù)。第七條甲、乙雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)。甲方對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。3、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。(二)乙方義務(wù)1、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。2、供應(yīng)該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。第八條違約責(zé)任(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方全部，雙方對此條款均無異議。(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。(四)在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。第九條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的全部證件及相關(guān)資料退還。第十條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第*種方式解決：(一)提交仲裁；(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條本合同一式兩份，雙方各持一份。第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條補(bǔ)充條款甲方：*******聯(lián)系方式：****托付代理人：****聯(lián)系方式：****簽字日期：***乙方：*******聯(lián)系方式：****托付代理人：****聯(lián)系方式：****簽字日期：***南寧市二手房買賣合同(第二篇)南寧市二手房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣方：[出賣方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]通訊地址：[通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]購買方：[購買方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]通訊地址：[通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于買賣雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下二手房買賣合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條交易價(jià)格2.1本次房屋買賣的總價(jià)為：[交易總價(jià)]人民幣（大寫：[金額大寫]）。2.2買賣雙方約定的支付方式：[支付方式]。第三條過戶時(shí)間及費(fèi)用3.1買賣雙方約定，房屋過戶將于本合同簽署后的[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。3.2過戶費(fèi)用由：[支付方]承擔(dān)，承擔(dān)費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用金額]。第四條賣方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證其作為房屋唯一合法的所有權(quán)人，并保證房屋未設(shè)定擔(dān)保物權(quán)、查封、凍結(jié)、抵押或其他限制買賣行為的約束。4.2賣方應(yīng)確保提供的各項(xiàng)房屋相關(guān)材料真實(shí)、完整、有效，并為因提供虛假材料而引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條買方權(quán)利和義務(wù)5.1買方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的驗(yàn)收，并在房屋交付的三個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。5.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋購買款項(xiàng)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條合同終止6.1合同終止的情況：（1）買賣雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第七條爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同份數(shù)及生效8.1本合同正本一式兩份，賣方一份，買方一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。摘要：本合同是在南寧市二手房買賣交易過程中，出賣方與購買方之間簽訂的一份關(guān)于買賣房屋的合同。本合同包括房屋基本信息、交易價(jià)格、過戶時(shí)間及費(fèi)用、賣方權(quán)利和義務(wù)、買方權(quán)利和義務(wù)、合同終止、爭議解決、合同份數(shù)及生效等內(nèi)容。本合同的簽署標(biāo)志著買賣雙方達(dá)成一致，自愿進(jìn)入該交易，并同意按照約定的條款和條件進(jìn)行房屋買賣。特此確認(rèn)，雙方承諾遵守本合同的各項(xiàng)約定。出賣方：購買方：簽字：簽字：日期：日期：南寧市二手房買賣合同(第三篇)南寧市二手房買賣合同買賣雙方：買方：____________________賣方：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，仔細(xì)閱讀并理解本合同條款，特訂立如下合同：一、房屋基本信息：1.房屋所在地：_____________________________2.房屋面積：_______________________________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況：________________________二、房屋交付及價(jià)款：1.房屋交付時(shí)間：____________________________2.買方支付總價(jià)款：__________________________注：包含以下費(fèi)用：房屋總價(jià)款+相關(guān)稅費(fèi)+中介費(fèi)用等。三、房屋權(quán)屬保證：1.賣方保證所售房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無任何糾紛和抵押。2.買方在交付全款后可享受該房屋的合法使用權(quán)。四、房屋狀況保證：1.賣方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、電路管道等符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。2.賣方保證房屋不存在重大安全隱患和質(zhì)量問題。3.賣方保證房屋所進(jìn)行的裝修和改造符合有關(guān)法律法規(guī)，并取得了相關(guān)審批證明文件。五、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方的損失。2.賣方違約的，買方有權(quán)要求退還已支付的全部房款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約金。六、其他約定：1.本合同簽訂后即生效，雙方均不得單方面解除或修改合同。2.本合同的附件與條款具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。七、爭議解決：本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南寧市屬地人民法院訴訟解決。八、附件清單：1.買方身份證明復(fù)印件：___________________2.賣方身份證明復(fù)印件：__