二手房的合同協(xié)議書合集

二手房的合同協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：******住宅地：******郵編：******電話：******傳真：******法定代表人：******買受人(乙方)：******住宅地：******郵編：******電話：******傳真：******法定代表人：******甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、買受人所購房屋的基本狀況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一)坐落市路號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：******其中，住宅部分的建筑面積共******平方米，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米；非住宅部分的建筑面積共******平方米，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米。有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備(設施、設備清單見本合同附件三)，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。二、計價方式與價款按建筑面積計算價款，其中：******住宅房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣**千**百*拾*萬*千*百*拾*元整；非住宅房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣**千**百*拾*萬*千*百*拾*元整。房屋面積以房產(chǎn)證所確認的面積為準，根據(jù)合同商定的價格據(jù)實結(jié)算。三、房屋價款支付方式房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在本合同第四條所商定的擔保手續(xù)辦理完畢之日，付人民**萬元；其次期：在交付房屋之日，付人民**萬元；第三期；在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾**萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、權(quán)利保證1、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順當實現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順當辦理，確保乙方所支付購房款資金的平安，甲方同意對此向乙方供應擔保。擔保合同另行訂立。2、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本合同簽訂之日起15日內(nèi)：a、解除與承租方的租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用由甲方自行擔當；假如甲方?jīng)]有履行該項義務，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費以及承租方的損失)由甲方擔當，乙方有權(quán)向甲方追償。b、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順當辦理。3、出賣人保證在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得全部權(quán)的目的。如發(fā)生此等狀況，由甲方負責解決。假如甲方不能解決，買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價萬分之的違約金。五、甲方應自乙方交付第一期付款之日**天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進行任何合法之處分。六、雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。七、本合同訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔當。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。十、甲方應保證其交付的房屋及設施、設備完好。交房時，乙方發(fā)覺房屋或設施、設備與合同商定的不符，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定擔當違約責任。十一、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。十二、任何一方違反本合同，違約方應向守約方支付違約**萬元，本合同另有商定的除外。十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。十四、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。立約人：******甲方：*****(簽章)乙方：*****(簽章)***年***月***日訂于市區(qū)二手房的合同協(xié)議書(第二篇)合同協(xié)議書標題：二手房的合同協(xié)議書摘要：本合同協(xié)議書由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方自愿達成，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方的權(quán)利和義務而訂立。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各項義務，以確保交易的順利進行。正文：第一條合同的保密性甲、乙雙方同意在交易過程中，不得將相關(guān)合同內(nèi)容以任何形式向第三方披露，包括但不限于口頭、書面、電子等形式。雙方應妥善保管合同文件，防止遺失或被盜用。第二條房屋信息和產(chǎn)權(quán)問題1.乙方應提供準確、完整的二手房房屋信息，包括但不限于房屋面積、房型、樓層、朝向、裝修狀況等，并保證提供的信息真實、有效。2.乙方應提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。第三條房屋的交易價格和付款方式1.雙方同意房屋的交易價格為_________（人民幣大寫______________元整）。2.甲方應在簽訂合同之日起_____日內(nèi)支付房款的____%作為定金，余款應在______日內(nèi)支付給乙方。3.乙方在收到甲方支付的全額房款后，應主動辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋狀況及維修責任1.甲方在簽訂合同時已了解并接受房屋的實際狀況，不對乙方承擔與房屋狀況相關(guān)的任何責任。2.若房屋交付后發(fā)生非人為原因?qū)е碌膿p壞，乙方應承擔維修責任。但因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應承擔維修責任。第五條合同的解除和違約責任1.若一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)未予改正的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.解除合同后，甲方已支付的房款應返還給甲方，但定金不予退還。3.若因一方原因?qū)е潞贤獬虿荒苈男?，對方有?quán)主張違約損失賠償。第六條爭議解決1.因合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第七條合同的生效與備案1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：日期：乙方（賣方）：日期：二手房的合同協(xié)議書(第三篇)合同協(xié)議書（合同標題：二手房合同協(xié)議書）甲方：（房屋賣方姓名/名稱）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼乙方：（房屋買方姓名/名稱）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用原則，就甲方要將其所有權(quán)及租賃、售賣房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，達成如下合同：一、房屋信息1.房屋地址：___________________________2.房屋所有權(quán)證號：___________________________3.房屋所在樓棟、單元、樓層、門牌號：___________________________4.房屋面積：___________________________平方米5.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：___________________________6.附屬設施：___________________________二、交易金額及方式1.甲方自愿將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.交易總金額：___________________________元（大寫：_________________________________________元整）。3.乙方應在簽署本協(xié)議后的______日內(nèi)向甲方支付定金：___________________________元。4.乙方應在___________________________日內(nèi)向甲方支付剩余購房款項。5.乙方支付購房款項時，應與甲方一同辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)移。三、簽署與履行1.本協(xié)議經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后生效，具有合同效力。2.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)證件復印件等。3.若甲