上海個人租房合同-舞蹈教室

PAGEPAGE1上海個人租房合同-舞蹈教室甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號_______室，建筑面積為_______平方米（以下簡稱為“該房屋”）。1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于舞蹈教室使用，不得用于其他用途。2.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海個人租房合同-舞蹈教室目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃用途四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋使用及維修八、合同的變更和解除九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號_______室，建筑面積為_______平方米（以下簡稱為“該房屋”）。2.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)。三、租賃用途3.1乙方租賃該房屋僅限于舞蹈教室使用，不得用于其他用途。3.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、房屋使用及維修7.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（請在此處附上相關(guān)附件，如房屋平面圖、設(shè)備清單等）甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)備清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.維修記錄6.違約行為通知書違約行為羅列及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方未按時支付租金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。5.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬問題。解決方法：在合同中明確維修責(zé)任歸屬，避免糾紛。2.租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃的約定。解決方法：在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租程序和條件。3.租金支付逾期問題。解決方法：在合同中約定逾期支付的違約金或滯納金，以促使乙方按時支付租金。4.房屋使用用途的變更問題。解決方法：在合同中明確房屋使用用途，并約定違約責(zé)任，以防止乙方擅自改變用途。5.合同解除或變更的書面協(xié)議問題。解決方法：在合同中明確