單元房房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

單元房房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號(hào)：_______一、房屋基本情況1.2甲方保證對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租賃房屋租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)短缺后_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、租賃房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常使用。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方正常使用的；（2）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、設(shè)備的；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)支付賠償金不足部分的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按延遲交付房屋的租金的_______%計(jì)算。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付未付租金的_______%計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，所以在簽訂合同時(shí)，要特別注意租賃期限的約定。如果學(xué)生提前畢業(yè)或者休學(xué)，需要提前解除合同，那么可以在合同中增加一個(gè)“特殊情況解除條款”，允許學(xué)生在提供相關(guān)證明后提前解除合同，并退還相應(yīng)的租金和押金。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了方便工作，所以選擇交通便利的地點(diǎn)是首要考慮的因素。在簽訂合同時(shí)，要特別注意租賃房屋的地理位置和交通情況。白領(lǐng)們的工作時(shí)間通常比較固定，所以在支付租金的時(shí)間上也要盡量與工資發(fā)放日相符合，避免出現(xiàn)逾期支付的情況。3.家庭租房家庭租房通常是為了生活居住，所以對(duì)房屋的居住環(huán)境和配套設(shè)施有一定的要求。在簽訂合同時(shí)，要特別注意房屋的裝修情況和家具電器的配置。如果家中有小孩或者老人，還需要考慮房屋的安全性和無(wú)障礙設(shè)施。家庭租房的租賃期限通常較長(zhǎng)，所以在租金調(diào)整和續(xù)租條款上也要有明確的約定。4.商業(yè)租房商業(yè)租房通常是為了經(jīng)營(yíng)生意，所以對(duì)房屋的位置和客流量有一定的要求。在簽訂合同時(shí)，要特別注意房屋的商業(yè)用途和經(jīng)營(yíng)范圍。商業(yè)租房的租賃期限通常較短，所以在租金調(diào)整和合同解除條款上也要有明確的約定。5.短期租房短期租房通常是為了臨時(shí)居住或者旅游度假，所以對(duì)房屋的位置和配套設(shè)施有一定的要求。在簽訂合同時(shí)，要特別注意租賃期限和租金支付方式。短期租房的入住和退房時(shí)間也要有明確的約定，避免出現(xiàn)糾紛。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋維修問(wèn)題在租賃期間，如果房屋出現(xiàn)損壞或者故障，需要及時(shí)與房東或者物業(yè)管理公司聯(lián)系，要求進(jìn)行維修。如果房東或者物業(yè)管理公司拖延或者拒絕維修，可以提前解除合同，并要求退還相應(yīng)的租金和押金。2.租金逾期支付問(wèn)題如果因?yàn)樘厥馇闆r導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付租金，要及時(shí)與房東進(jìn)行溝通，說(shuō)明情況，并盡快補(bǔ)交租金。如果逾期支付的情況頻繁發(fā)生，可以考慮提前解除合同，以避免產(chǎn)生更多的滯納金。3.租賃期限變更問(wèn)題如果因?yàn)樘厥馇闆r需要提前解除合同或者延長(zhǎng)租賃期限，要及時(shí)與房東進(jìn)行溝通，并書面確認(rèn)變更事項(xiàng)。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明附件一主要包括房屋的地質(zhì)、面積、戶型、裝修情況、家具電器配置等基本信息，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證明和租賃許可證等相關(guān)文件。2.房屋租賃合同附件二：租金支付方式和時(shí)間說(shuō)明附件二主要包括租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式等相關(guān)約定。3.房屋租賃合同附件三：押金退還條件和時(shí)間說(shuō)明附件三主要包括押金的金額、退還條件和時(shí)間，以及押金扣除的相關(guān)規(guī)定。4.房屋租賃合同附件四：房屋維修責(zé)任和流程說(shuō)明附件四主要包括房屋維修的責(zé)任方、維修流程和費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)約定。5.房屋租賃合同附件五：合同變更、解除和終止條件和流程說(shuō)明附件五主要包括合同變更、解除和終止的條件、流程和違約責(zé)任等相關(guān)約定。6.房屋租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決方式和法律適用說(shuō)明附件六主要包括爭(zhēng)議解決的方式和法律適用等相關(guān)約定。出租房子簽合同，五大場(chǎng)合要留心，學(xué)生租房看期限，特殊情況要寫明。白領(lǐng)租房選交通，租金支付要記牢。家庭租房看環(huán)境，裝修家具要齊全。商業(yè)租房選位置，經(jīng)營(yíng)范圍要寫清。短期租房看配套，入住退房要約定。維修問(wèn)題別拖延，及時(shí)溝通找物業(yè)。逾期支付要補(bǔ)交，溝通解釋要主動(dòng)。變更期限要書面，雙方同意才有效。