【特殊場景條款】售樓部精裝修合同范本

【特殊場景條款】售樓部精裝修合同范本-PAGE【特殊場景條款】售樓部精裝修合同范本-PAGE售樓部精裝修合同范本合同編號(hào)：_______甲方（售樓部）：________乙方（裝修公司）：________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目范圍：甲方委托乙方對售樓部進(jìn)行精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，水電安裝，家具、燈具的采購與安裝等。第二條裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。2.2裝修材料：乙方應(yīng)按照甲方的要求選用環(huán)保、安全、符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并在施工過程中確保材料的質(zhì)量。第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（4）剩余10%的尾款，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性支付給乙方。第四條工期4.1工期：本工程自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結(jié)束。4.2若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長工期。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。5.2質(zhì)保期：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為_______年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)；（2）甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)；（2）乙方提供的裝修材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新采購符合要求的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（售樓部）：________乙方（裝修公司）：________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：小型售樓部裝修注意事項(xiàng)：小型售樓部裝修工程相對簡單，合同中關(guān)于工期的約定可以適當(dāng)放寬。另外，甲方可以根據(jù)自身需求，與乙方協(xié)商確定裝修材料的具體品牌和型號(hào)，以確保裝修效果符合預(yù)期。2.應(yīng)用場合：高檔售樓部精裝修注意事項(xiàng)：對于高檔售樓部精裝修工程，甲方應(yīng)注重乙方提供的裝修材料質(zhì)量和施工工藝。在合同中明確乙方應(yīng)按照甲方的要求選用高檔、環(huán)保、安全的裝修材料，并要求乙方提供材料合格證明。3.應(yīng)用場合：限時(shí)完成的售樓部裝修工程注意事項(xiàng)：若甲方對裝修工程有嚴(yán)格的時(shí)限要求，應(yīng)在合同中明確具體的工期，并約定乙方若逾期完工的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)在合同中預(yù)留一定的機(jī)動(dòng)時(shí)間，以應(yīng)對不可抗力等因素導(dǎo)致的工期延誤。4.應(yīng)用場合：聯(lián)合裝修的售樓部工程注意事項(xiàng)：若甲方與多個(gè)裝修公司共同承擔(dān)售樓部裝修工程，應(yīng)在合同中明確各方的責(zé)任和義務(wù)，以及各裝修公司之間的協(xié)調(diào)與配合。同時(shí)，甲方應(yīng)與各裝修公司分別簽訂合同，確保各方權(quán)益得到保障。5.應(yīng)用場合：分期付款的售樓部裝修工程注意事項(xiàng)：若甲方選擇分期付款方式，應(yīng)在合同中明確各期款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。另外，甲方應(yīng)要求乙方提供履約保證金，以確保乙方按照合同約定完成裝修工程。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：裝修材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方在簽訂合同前，應(yīng)要求乙方提供裝修材料的樣品和合格證明。在施工過程中，甲方可以隨時(shí)對裝修材料進(jìn)行抽檢，一旦發(fā)現(xiàn)問題，立即要求乙方更換合格的材料。2.問題：裝修工程延期解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確具體的工期，并與乙方約定逾期完工的違約責(zé)任。在施工過程中，甲方應(yīng)密切關(guān)注工程進(jìn)度，一旦發(fā)現(xiàn)延期跡象，立即與乙方溝通，協(xié)商解決。3.問題：裝修質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在合同中約定乙方對裝修工程的質(zhì)量保證期限，并要求乙方提供售后服務(wù)。在質(zhì)保期內(nèi)，若甲方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行維修。4.問題：裝修公司中途撤場解決辦法：甲方在簽訂合同時(shí)，可以要求乙方提供履約保證金。一旦乙方中途撤場，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.裝修設(shè)計(jì)圖紙：包括售樓部的平面布局圖、立面圖、天花圖等，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。2.裝修材料清單：詳細(xì)列出乙方應(yīng)采購的裝修材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便甲方對裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收。3.裝修施工進(jìn)度表：明確各施工階段的起止時(shí)間，以便甲方監(jiān)督工程進(jìn)度。4.質(zhì)量保證書：乙方提供的裝修材料合格證明，以及乙方對裝修工程的質(zhì)量保證承諾。5.履約保證金繳納憑證：證明乙方已繳納履約保證金，以確保乙方按照合同約定完成裝修工程?？傊?，在簽訂售樓部精裝修合同時(shí)，甲方應(yīng)充分考慮各種應(yīng)用場合，明確各方的權(quán)益和責(zé)任，以確保裝修工程順利進(jìn)行。同時(shí)，在實(shí)際操作過程中，甲方要密切關(guān)注工程進(jìn)度和質(zhì)量，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與乙方溝通解決。在簽訂合同時(shí)，甲方還要注意收集和保管相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。售樓部裝修要順心，合同條款要記牢，甲方乙方要平等，自愿公平要做到。裝修標(biāo)準(zhǔn)要明確，環(huán)保安全質(zhì)量高，材料選擇要環(huán)保，國家標(biāo)準(zhǔn)不能少。付款方式要合理，預(yù)付款來不能少，進(jìn)度款項(xiàng)分期付，尾款質(zhì)保得搞好。工期延誤要協(xié)商，不可抗力要理解，質(zhì)保期內(nèi)有問題，乙方負(fù)責(zé)來解決。違約責(zé)任要分明，逾期付款要罰錢，變更設(shè)計(jì)要協(xié)