【多應(yīng)用】建設(shè)工程合同制度

【多應(yīng)用】建設(shè)工程合同制度-PAGE【多應(yīng)用】建設(shè)工程合同制度-PAGE【多應(yīng)用】建設(shè)工程合同制度合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______名稱：________地質(zhì)：________法定代表人/授權(quán)代表：________名稱：________地質(zhì)：________法定代表人/授權(quán)代表：________一、工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點(diǎn)：________1.3工程范圍：包括但不限于________1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.5工程期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元2.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為預(yù)付款，自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按月支付已完成工程量的_______%，具體支付時(shí)間及金額雙方協(xié)商確定；（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，扣除質(zhì)量保證金后，支付剩余款項(xiàng)。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；3.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.3若工程存在質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)無(wú)條件返修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；4.2承包商未按約定時(shí)間完成工程，逾期每日應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同總價(jià)款的_______%；4.3業(yè)主未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期每日應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：________簽訂日期：________乙方（蓋章）：________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：________簽訂日期：________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明家要裝修新房，找了一家裝修公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工周期等，避免口頭約定引起的糾紛。2.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府部門要修一條公路，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、工程進(jìn)度安排等，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.商業(yè)樓宇建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：一家企業(yè)要建一座辦公樓，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程總價(jià)、支付方式、工程期限等，避免資金和進(jìn)度問(wèn)題引起的糾紛。4.住宅小區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要開(kāi)發(fā)一個(gè)住宅小區(qū)，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等，確保小區(qū)的品質(zhì)和入住時(shí)間。5.城市基礎(chǔ)設(shè)施改造應(yīng)用場(chǎng)合：政府部門要對(duì)老舊城區(qū)進(jìn)行改造，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等，確保改造工程的順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)實(shí)際工程量和預(yù)算有較大差異。解決辦法：及時(shí)與承包商溝通，協(xié)商調(diào)整工程量和合同價(jià)款。2.工程進(jìn)度延期，導(dǎo)致業(yè)主損失。解決辦法：在合同中明確工程期限和違約責(zé)任，要求承包商按期完成工程。3.工程質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收不合格。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保工程質(zhì)量。4.業(yè)主未能按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致承包商停工。解決辦法：在合同中明確支付方式和違約責(zé)任，要求業(yè)主按時(shí)支付款項(xiàng)。5.合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確、合理。三、合同附件清單1.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。3.材料品牌及樣品：明確裝修或建筑材料品牌、型號(hào)、顏色等，避免施工過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的施工順序、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，便于雙方監(jiān)督工程進(jìn)度。5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程合格。6.雙方聯(lián)系件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系等，用于核實(shí)雙方身份信息。7.其他相關(guān)文件：如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等，確保工程的合法合規(guī)進(jìn)行。建設(shè)工程合同真重要，業(yè)主承包商要簽好。工程概況要明確，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能少。合同價(jià)格要定好，預(yù)付款和進(jìn)度款要明了。工程質(zhì)量要保證，驗(yàn)收合格才算好。違約責(zé)任要分清，逾期付款有違約金。爭(zhēng)議解決要依法，友好協(xié)商是前提。家庭裝修要細(xì)致，條款明確心有底。公共建設(shè)要規(guī)范，質(zhì)量進(jìn)度不能偏。商業(yè)樓宇要穩(wěn)固，總價(jià)支付要清楚