【增加多場(chǎng)景】全新修建房屋承包合同

【增加多場(chǎng)景】全新修建房屋承包合同-PAGE【增加多場(chǎng)景】全新修建房屋承包合同-PAGE2024全新修建房屋承包合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝修、水電安裝、綠化等（具體以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價(jià)款2.1本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2上述合同價(jià)款已包括乙方為完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.3甲方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按工程進(jìn)度完成_______%，甲方支付乙方已完工程量的_______%；（3）竣工驗(yàn)收款：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%；（4）質(zhì)保金：本項(xiàng)目質(zhì)保期滿后_______日內(nèi)，甲方支付乙方剩余合同價(jià)款的_______%。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同價(jià)款。3.3甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，包括但不限于提供施工圖紙、施工場(chǎng)地、施工用水、用電等。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗(yàn)收等。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成本項(xiàng)目，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。4.5乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。4.6乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按逾期完成的天數(shù)或質(zhì)量不合格部分的金額的_______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目質(zhì)保期滿之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房場(chǎng)合：農(nóng)村自建房時(shí)，鄉(xiāng)親們想找個(gè)靠譜的施工隊(duì)，確保房子建得結(jié)實(shí)、漂亮。注意事項(xiàng)：條款1.1中工程名稱要寫(xiě)清楚，比如“家兩層小樓建設(shè)工程”；條款2.1中合同價(jià)款要明確，避免口頭約定產(chǎn)生糾紛；條款3.3中施工場(chǎng)地要明確，比如“家宅基地”；條款4.6中質(zhì)保期要明確，比如“建成三年內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，施工隊(duì)要負(fù)責(zé)修復(fù)”。2.城市小區(qū)改造場(chǎng)合：城市老舊小區(qū)改造，居民想找個(gè)負(fù)責(zé)的承包商，改善居住環(huán)境。注意事項(xiàng)：條款1.2中工程地點(diǎn)要明確，比如“小區(qū)”；條款2.2中合同價(jià)款要明確，避免施工過(guò)程中增加費(fèi)用；條款3.4中甲方協(xié)助辦理手續(xù)要具體，比如“辦理施工許可證、消防驗(yàn)收等”；條款4.4中施工費(fèi)用要明確，避免施工隊(duì)以各種理由增加費(fèi)用。3.商業(yè)建筑新建場(chǎng)合：商場(chǎng)、辦公樓等商業(yè)建筑新建，投資方找個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。注意事項(xiàng)：條款1.3中工程范圍要詳細(xì)，比如“包括土建、裝修、水電安裝、綠化等”；條款2.3中支付方式要明確，避免投資方拖延付款；條款4.2中乙方應(yīng)按約定工期完成工程，避免影響投資方的商業(yè)計(jì)劃。4.校園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)場(chǎng)合：學(xué)校找個(gè)負(fù)責(zé)的承包商，進(jìn)行教學(xué)樓、宿舍樓等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。注意事項(xiàng)：條款1.4中工程質(zhì)量要明確，比如“達(dá)到國(guó)家教育行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”；條款2.4中質(zhì)保金要明確，保證工程質(zhì)量；條款3.1中甲方有權(quán)監(jiān)督檢查，保證工程安全；條款4.5中乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，讓甲方了解工程情況。5.工業(yè)園區(qū)建設(shè)場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)找個(gè)有實(shí)力的承包商，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，吸引企業(yè)入駐。注意事項(xiàng)：條款1.1中工程名稱要明確，比如“工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程”；條款2.2中合同價(jià)款要明確，避免施工過(guò)程中增加費(fèi)用；條款3.3中施工場(chǎng)地要明確，比如“工業(yè)園區(qū)規(guī)劃用地”；條款4.6中質(zhì)保期要明確，比如“建成五年內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，施工隊(duì)要負(fù)責(zé)修復(fù)”。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中，乙方以各種理由要求增加費(fèi)用。解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確工程范圍和合同價(jià)款，避免施工過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。2.工程進(jìn)度和質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方不滿意。解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確工程質(zhì)量、進(jìn)度要求，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查，并提出整改要求。3.施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確施工安全規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。4.工程完工后，乙方不按時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確質(zhì)保期，乙方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。5.甲方拖延支付合同價(jià)款。解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確支付方式和期限，甲方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，明確工程范圍和設(shè)計(jì)要求。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：明確施工各階段的起止時(shí)間、完成內(nèi)容等，以保證工程進(jìn)度。4.質(zhì)量保證書(shū)：乙方承諾工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。5.安全施工保證書(shū)：乙方承諾嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全?？傊诤炗喓吐男泻贤^(guò)程中，雙方要遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要注意合同的詳細(xì)附件，確保工程順利進(jìn)行。新建房屋簽合同，條款內(nèi)容要弄懂。甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要平等。工程概況要清楚，名稱地點(diǎn)寫(xiě)明白。質(zhì)量期限要達(dá)標(biāo)，安全施工記心間。合同價(jià)款要寫(xiě)明，支付方式講清楚。預(yù)付款和進(jìn)度款，竣工驗(yàn)收款別漏掉。質(zhì)保金也要預(yù)留，確保質(zhì)量有保障。甲方有權(quán)監(jiān)督工程，乙方施工要負(fù)責(zé)。施工場(chǎng)地準(zhǔn)備好，手續(xù)辦理要配合。乙方施工要規(guī)范，質(zhì)量進(jìn)度要達(dá)標(biāo)。提供報(bào)告和資料，