【公積金】房屋租賃合同(范本)

【公積金】房屋租賃合同(范本)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、工程質(zhì)量問(wèn)題或其他法律糾紛，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.3甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方接到乙方關(guān)于維修的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房屋。6.2租賃期內(nèi)，如甲方出售該房屋，應(yīng)提前_______日通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.3租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的_______%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間提供房屋或維修房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.剛畢業(yè)的學(xué)生租房孩子們剛畢業(yè)，踏入社會(huì)，找個(gè)靠譜的房子不容易。簽這個(gè)合同的時(shí)候，一定要注意看清楚房屋的實(shí)際情況，家具電器是不是齊全，有沒(méi)有損壞。還要留意租金支付方式和押金退還條件，畢竟學(xué)生們經(jīng)濟(jì)能力有限，得精打細(xì)算。2.家庭短期租賃有些家庭可能因?yàn)檠b修、換房等原因需要短租一套房子。這種情況下，要特別注意租賃期限，確保合同到期后能順利搬家。另外，如果有老人小孩，還得檢查一下房子的安全設(shè)施，比如防火、防盜這些。3.商務(wù)人士租房商務(wù)人士可能因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)頻繁，需要經(jīng)常換租。簽訂合同時(shí)，要考慮提前解約的條款，畢竟工作變動(dòng)可能比較突然。同時(shí)，如果公司報(bào)銷租金，還得看清楚租金支付方式，別搞錯(cuò)了流程。4.合租租房合租的小伙伴們要注意了，簽合同前一定要先溝通好各自的權(quán)益和責(zé)任，比如分?jǐn)偟馁M(fèi)用、公共空間的衛(wèi)生等。還要確認(rèn)一下合同里有沒(méi)有關(guān)于合租的特別條款，避免日后因?yàn)樾∈卖[矛盾。5.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃辦公場(chǎng)所創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)選辦公地點(diǎn)，得考慮公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。簽合同前，要詳細(xì)了解租金漲幅、合同續(xù)簽等條款。還得檢查一下辦公場(chǎng)所的網(wǎng)絡(luò)、電源等設(shè)施是否滿足需求，畢竟這些對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞2.租金支付延誤有時(shí)候手頭緊，可能忘了按時(shí)交房租。這種情況下，要及時(shí)和房東溝通，說(shuō)明情況，爭(zhēng)取寬限幾天。最好還是提前規(guī)劃好，避免發(fā)生這種情況。3.提前解約如果因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)、家庭原因等需要提前解約，一定要按照合同約定的流程操作，提前通知房東，并準(zhǔn)備好違約金。和房東溝通時(shí)，態(tài)度要好，畢竟違約在先，盡量爭(zhēng)取對(duì)方的理解。4.合租矛盾合租時(shí)，可能會(huì)因?yàn)樯盍?xí)慣不同產(chǎn)生矛盾。這時(shí)候，要本著相互理解、相互尊重的原則，多溝通，多協(xié)商，共同解決問(wèn)題。實(shí)在解決不了，可以考慮換室友或者搬家。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.房屋照片：包括室內(nèi)、室外各個(gè)角度的照片，記錄房屋初始狀態(tài)，避免退房時(shí)發(fā)生糾紛。3.聯(lián)系件復(fù)印件：雙方提供聯(lián)系復(fù)印件，確保身份真實(shí)可靠。4.付款憑證：每次支付租金、押金時(shí)，都要保留好銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者收據(jù)，以備不時(shí)之需。5.維修記錄：房屋及附屬設(shè)施維修時(shí)，要記錄維修時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等信息，雙方確認(rèn)后簽字。簽訂租房合同要慎重，盡量考慮周全，避免日后麻煩。同時(shí)，也要學(xué)會(huì)和房東、室友溝通，共同維護(hù)好租房生活的和諧。出租房，簽合同，條款事項(xiàng)要記牢。甲方房屋要合法，乙方使用要合規(guī)。租賃期限要寫(xiě)明，起止日期要看清。租金支付別馬虎，逾期罰款要記住。保證金，要支付，期滿無(wú)損壞就退還。房屋使用要愛(ài)護(hù)，維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)。提前解約可商量，違約金要付清償。爭(zhēng)議解決要合法，友好協(xié)商是首選。其他約定要看清，合同兩份要收好。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租辦公，設(shè)施