單位房屋租賃合同格式版

第頁共頁單位房屋租賃合同格式版租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲方將其所擁有并合法能夠出租的位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條合同租賃期限及房屋情況1.1租賃期限：該合同的租賃期限從（起始日期）開始至（終止日期）結(jié)束。甲方同意在租賃期滿前15天內(nèi)提前通知乙方是否續(xù)租，若乙方同意續(xù)租，則合同期限自動延長一年。1.2房屋情況：房屋位于（詳細(xì)地址），為（房屋類型），面積約（房屋面積）平方米，包括以下房間：（列舉房間名稱及數(shù)量）。1.3房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備以下設(shè)施：（列舉設(shè)施名稱及數(shù)量）。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意以每月人民幣（金額）的租金支付給甲方。租金包含房屋使用權(quán)以及配套設(shè)施的使用。2.2支付方式：乙方同意每月在（日期）之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天逾期的金額作為違約金。第三條保證金3.1乙方同意在簽署本合同時支付給甲方作為押金的人民幣（金額）。該押金將在租賃期滿，并經(jīng)乙方歸還房屋及配套設(shè)施確認(rèn)后全額無息退還給乙方。3.2乙方承諾在租賃期滿后將房屋及配套設(shè)施歸還給甲方，并保證歸還時房屋及設(shè)施保持良好狀態(tài)，不得有損壞或其他任何影響使用的問題。如發(fā)現(xiàn)有損壞或其他問題，乙方同意承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)馁M用。第四條使用權(quán)及維修責(zé)任4.1甲方同意將房屋的使用權(quán)交付給乙方，乙方享有合法使用該房屋的權(quán)利。4.2乙方同意在使用期間，對房屋及配套設(shè)施做到妥善使用和維護(hù)。乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞的責(zé)任和費用。4.3甲方如果發(fā)現(xiàn)房屋或配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商進(jìn)行修理或更換。第五條租賃期滿和解除合同5.1租賃期滿：在租賃期滿前乙方應(yīng)如期退還房屋，同時交還房屋及配套設(shè)施的鑰匙和相關(guān)文件。5.2提前解除：如需要提前解除合同，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付違約金，違約金的金額為合同剩余租金之和。5.3合同解除：若發(fā)生以下情況，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋：（1）乙方違反合同約定未支付租金超過2個月；（2）乙方違法使用及損壞房屋或配套設(shè)施；（3）乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并作為本合同的補充協(xié)議。6.2合同的任何修改、終止等變更必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中國法律。7.2對本合同的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（出租方）：