農(nóng)村自建房合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村自建房合同協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：法定代表人姓名（或姓名）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村土地所有權(quán)的法定土地使用權(quán)人，現(xiàn)自行建造房屋，并愿意將其自建房轉(zhuǎn)讓給乙方所有，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述甲方自行建造的房屋位于（具體地址），房屋面積為（具體面積），建筑結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），地塊使用面積為（具體面積），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體證號(hào)）。乙方經(jīng)過(guò)查驗(yàn)，對(duì)該房屋和使用權(quán)沒(méi)有異議。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所有，并約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。乙方同意按照以下方式進(jìn)行支付：1.在簽訂本協(xié)議后的（具體日期）內(nèi)，乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，共計(jì)人民幣（具體金額）元整。2.甲方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并交付給乙方。3.若乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期支付款項(xiàng)的相關(guān)法律責(zé)任。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，并保證房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有任何糾紛。第四條附屬設(shè)施和權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲方在本協(xié)議項(xiàng)下，同意將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于門(mén)窗、衛(wèi)生設(shè)備、照明設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方同意將領(lǐng)取到的土地補(bǔ)償款（若有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并立即將其支付給乙方。第五條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方承諾在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后的（具體日期）內(nèi)，將房屋交付給乙方，并簽署交付書(shū)。2.乙方應(yīng)在收到房屋后的（具體日期）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如對(duì)房屋有任何瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方承擔(dān)修繕責(zé)任。3.乙方簽收房屋后，視為乙方對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量和功能無(wú)異議。第六條違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。3.乙方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。2.本協(xié)議采用正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。3.本協(xié)議內(nèi)容如有異議，雙方可進(jìn)行相應(yīng)修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效。甲方（出賣(mài)人）簽字：