房屋租賃合同（承租方）

1/1房屋租賃合同（承租方）房屋租賃合同（承租方）:

甲方(出租方)：____________

住址：____________

身份證號：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方(承租方)：____________

住宅地：____________

代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋有關(guān)事宜協(xié)商全都，達成如下商定，以期雙方共同遵守。

第一條房屋租賃基本狀況

1.1租賃房屋基本狀況如下：

1.1.1房屋位置：房屋位于

(以下稱“該房屋”)，建筑面積平方米，房屋用途為。

1.1.2樓層：該房屋所在建筑共層，該房屋位于第層。

1.2.3裝修狀況：

1.1.4附屬設(shè)施包括：

1.1.5房產(chǎn)證證書編號：____________。該房屋的房產(chǎn)證復印件及平面圖復印件見本合同附件。

1.2甲方為該房屋的唯一全部權(quán)人，甲方有權(quán)訂立本合同及履行本合同項下的義務。

1.3甲方保證該房屋符合法律規(guī)定的可出租的條件，不會因甲方的緣由或其他任何第三方緣由而依法受到限制，以致影響乙方對該房屋的承租，包括但不限于對該房屋的占有、使用、收益等。

1.4甲方保證在本合同商定的租賃期限內(nèi)，甲方不會與任何第三方簽訂任何形式的法律文件，亦不會實行任何措施對本合同的標的全部或部分進行任何方式的處置，該處置包括但不限于轉(zhuǎn)讓、托付管理、讓渡附屬于合同標的的部分權(quán)利。

第二條租賃期限、裝修期限及交付日期

2.1租賃期自__年______月______日至__年______月______日，共計年。

2.2裝修期自__年______月______日至__年______月______日，共____天。

2.3房屋交付日期為__年______月______日。

2.4租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還，乙方如需連續(xù)承租該房屋的，應于租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租的要求，如甲方未提出異議，本合同連續(xù)有效。甲方保證同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

第三條租金及支付方式

3.1甲乙雙方協(xié)商全都該房屋租金為每____元/平方米，即每月租金總____元(大寫：________)。裝修期內(nèi)免收租金。

3.2雙方協(xié)商，乙方應向甲方交納租賃該房屋的保證金，保證金的金額為人民____元，于第一次支付租金時一并交納。甲方于合同終止或解除后七日內(nèi)將保證金返還給乙方。

3.3雙方協(xié)商，每個月為一個繳租周期。首次租金于__年

月日前支付，此后在每個繳租周期開頭后個工作日內(nèi)支付本期租金。

3.4乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收取租金及保證金的銀行賬戶信息為：

開戶行：____________

戶名：____________

賬號：

3.5在本合同商定的租賃期間內(nèi)，物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用由乙方根據(jù)相關(guān)合同商定向物業(yè)公司、供水、供電公司支付。

第四條雙方權(quán)利義務

4.1甲方承諾交付的房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。租賃期間乙方發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施有損害或者故障時，可通知甲方修理，甲方應當在接到通知之日起三日內(nèi)進行修理；甲方在商定期間沒有修理或者狀況緊急需要準時修理的，乙方可自行修理，費用由甲方負擔，乙方可從應交房租中予以扣除。

4.2在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。于每年______月對房屋進行檢查、養(yǎng)護，并于檢查、養(yǎng)護之前__日書面通知乙方，甲方應根據(jù)乙方要求進行檢查、養(yǎng)護，盡量削減甚至避開給乙方使用該房屋造成影響。

4.3乙方保證愛惜并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方的不適當或不合理使用而造成該房屋毀損，乙方應負責修理，相關(guān)費用由乙方支付。

4.4乙方租賃該房屋可用于生產(chǎn)經(jīng)營、生活居住、辦公場所等需要，甲方同意乙方依據(jù)需要轉(zhuǎn)變房屋用途，同意乙方對該房屋進行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備。

4.5乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)將房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三方。

4.6合同終止或解除后，乙方應返還該房屋及其甲方全部的附屬設(shè)施。甲乙雙方應結(jié)清各自應當擔當?shù)馁M用。乙方添置的附屬設(shè)施、設(shè)備等新物可由其自行收回。

4.7租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

4.8租賃期內(nèi)如因政府行為(征收、拆遷等)致使乙方無法連續(xù)租賃的該房屋的，則因政府行為所支付的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補助、臨時安置補償金由乙方受償。

第五條違約責任

5.1在商定租賃期間如因乙方自身以外因素(包括但不限于全部權(quán)屬不清、第三人向甲方主見權(quán)利、單方解除合同的、房屋質(zhì)量存在問題的、第三方緣由致使房屋損壞致使房屋無法使用)影響乙方使用該房屋的，甲方應擔當因此受到的一切直接損失和間接損失，并應向乙方支付違約____元，該違約金不足以彌補乙方損失的，不足部分甲方仍應擔當，同時乙方保留解除本合同的權(quán)利。

5.2如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成甲乙雙方損失的，雙方互不擔當責任。

第六條合同的解除、終止

6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

6.2若甲方違反本合同1.3或1.4條的商定，乙方可書面通知甲方解除本合同。

6.3若甲方未根據(jù)本合同商定擔當修理責任，影響乙方正常使用該房屋的，乙方可書面通知甲方解除本合同。

6.4乙方可于租賃期限屆滿前，提前通知甲方終止本合同。

6.5合同到期后，雙方未就續(xù)租一事達成全都的，本合同終止。

第七條附件

房產(chǎn)證復印件及平面圖復印件，附件與本合同具有同等效力。

第八條爭議糾紛的解決

8.1若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

8.2因發(fā)生爭議提請仲裁的，違約方應當擔當守約方為此所支付的律師服務費、交通費、調(diào)查費等有關(guān)費用。

第九條通知送達

9.1甲乙雙方協(xié)商如遇需要通知另一方的事項，應采納書面方式或者當面通知或者電子郵件或者傳真等雙方認可的方式通知另一方。

9.2因協(xié)議一方供應或者確認的送達地址不精確?????、送達地址變更未準時通知對方或者合同一方拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。

9.3甲方確認聯(lián)系方式為：

乙方確認聯(lián)系方式為：

第十條附則

10.1本合同未盡之事宜，雙方可另行協(xié)商。

10.2本合同一式兩份，雙方各