《工程品質(zhì)量化評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》

GeneralRequirements

T/CECSXXX-201X

中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)

工程品質(zhì)量化評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

Quantitativeassessmentstandardfor

qualityofengineering

征求意見(jiàn)稿

（2020.01）

XXXX出版社

前言

根據(jù)中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)《關(guān)于印發(fā)<2019年第一批協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)

劃>的通知》（建標(biāo)協(xié)字[2019]12號(hào)）的要求，編制組經(jīng)過(guò)深入調(diào)查研究、廣泛收集資

料、認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，參考國(guó)內(nèi)外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)共分6章和3個(gè)附錄，主要技術(shù)內(nèi)容包括：總則，術(shù)語(yǔ)，基本規(guī)定，評(píng)估

方法與應(yīng)用，過(guò)程評(píng)估，交付評(píng)估等。

本標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)施工安全專(zhuān)業(yè)委員會(huì)歸口管理，由深圳瑞捷工

程咨詢(xún)股份有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋?zhuān)瑘?zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)或建議，請(qǐng)寄送

深圳瑞捷工程咨詢(xún)股份有限公司（地址：深圳市龍崗區(qū)雅寶路1號(hào)星河WORLD大廈

A棟31樓，郵編：518129）。

主編單位：深圳瑞捷工程咨詢(xún)股份有限公司

中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

參編單位：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

龍湖地產(chǎn)有限公司

深圳市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站

河南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站

重慶市渝北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展局

碧桂園控股有限公司

雅居樂(lè)地產(chǎn)置業(yè)有限公司

金地（集團(tuán)）股份有限公司

保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司

中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司

中建鋼構(gòu)有限公司

深圳中天精裝股份有限公司

深圳市建工集團(tuán)股份有限公司

深圳瑞生工程研究院有限公司

主要起草人：

主要審查人：

目次

1總則..............................................................................................................................................1

2術(shù)語(yǔ)..............................................................................................................................................2

3基本規(guī)定..............................................................................................................................................4

3.1一般規(guī)定..............................................................................................................................................4

3.2評(píng)估內(nèi)容和分?jǐn)?shù)計(jì)算..........................................................................................................................4

3.3等級(jí)劃分..............................................................................................................................................6

4評(píng)估方法與應(yīng)用...................................................................................................................................8

4.1評(píng)估方法..............................................................................................................................................8

4.2測(cè)區(qū)抽選..............................................................................................................................................8

4.3評(píng)估成果運(yùn)用......................................................................................................................................9

5過(guò)程評(píng)估.............................................................................................................................................10

5.1一般規(guī)定............................................................................................................................................10

5.2地基與基礎(chǔ)工程................................................................................................................................10

5.3主體結(jié)構(gòu)工程....................................................................................................................................11

5.4建筑裝飾裝修工程............................................................................................................................12

5.5屋面工程............................................................................................................................................14

5.6建筑給水排水及供暖工程................................................................................................................15

5.7消防工程............................................................................................................................................16

5.8通風(fēng)與空調(diào)工程................................................................................................................................16

5.9建筑電氣工程....................................................................................................................................17

5.10智能建筑工程....................................................................................................................................18

5.11建筑節(jié)能工程....................................................................................................................................19

5.12園林工程............................................................................................................................................19

6交付評(píng)估.............................................................................................................................................21

6.1一般規(guī)定............................................................................................................................................21

6.2主體結(jié)構(gòu)工程....................................................................................................................................21

6.3建筑裝飾裝修工程............................................................................................................................22

6.4建筑給水排水及供暖工程................................................................................................................24

6.5消防工程............................................................................................................................................24

6.6通風(fēng)與空調(diào)工程................................................................................................................................25

6.7建筑電氣工程....................................................................................................................................25

6.8智能建筑工程....................................................................................................................................26

6.9建筑節(jié)能工程....................................................................................................................................27

6.10電梯工程............................................................................................................................................28

6.11園林工程............................................................................................................................................28

附錄A建筑類(lèi)別分組...............................................................................................................................31

附錄B過(guò)程評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)..............................................................................................................................32

B.1地基與基礎(chǔ)工程................................................................................................................................32

B.2主體結(jié)構(gòu)工程....................................................................................................................................41

B.3建筑裝飾裝修工程............................................................................................................................55

B.4屋面工程............................................................................................................................................72

B.5建筑給水排水及供暖工程................................................................................................................76

B.6消防工程............................................................................................................................................82

B.7通風(fēng)與空調(diào)工程................................................................................................................................86

B.8建筑電氣工程....................................................................................................................................94

B.9智能建筑工程..................................................................................................................................105

B.10建筑節(jié)能工程..................................................................................................................................113

B.11園林工程..........................................................................................................................................117

附錄C交付評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)............................................................................................................................122

C.1主體結(jié)構(gòu)工程..................................................................................................................................122

C.2建筑裝飾裝修工程..........................................................................................................................123

C.3建筑給水排水及供暖工程..............................................................................................................130

C.4消防工程..........................................................................................................................................133

C.5通風(fēng)與空調(diào)工程..............................................................................................................................139

C.6建筑電氣工程..................................................................................................................................146

C.7智能建筑工程..................................................................................................................................160

C.8建筑節(jié)能工程..................................................................................................................................170

C.9電梯工程..........................................................................................................................................172

C.10園林工程..........................................................................................................................................185

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明........................................................................................................................................192

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄............................................................................................................................................193

1總則

1.0.1為提高建筑工程施工質(zhì)量，保障建筑工程品質(zhì)，規(guī)范工程量化評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一評(píng)估內(nèi)

容和評(píng)估方法，促進(jìn)工程量化管理水平的提升，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、改建和擴(kuò)建工程的品質(zhì)評(píng)估。

1.0.3建筑工程品質(zhì)評(píng)估除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1建筑工程品質(zhì)qualityofbuildingengineering

滿(mǎn)足業(yè)主對(duì)建筑工程需求和期望的能力的總和，包括質(zhì)量、功能、特點(diǎn)、耐用度和外觀等

方面。

2.0.2量化評(píng)估quantitativeassessment

對(duì)事物進(jìn)行全面深入的量化分析，將其進(jìn)行若干的數(shù)字分類(lèi)，進(jìn)行同類(lèi)的對(duì)比或與要求的

檢驗(yàn)項(xiàng)目對(duì)比，從而反映其優(yōu)劣的程度。

2.0.3過(guò)程評(píng)估processassessment

過(guò)程評(píng)估是指在建設(shè)項(xiàng)目施工階段全過(guò)程，由評(píng)估機(jī)構(gòu)采用特定方式對(duì)其進(jìn)行的量化評(píng)估

工作。旨在反映項(xiàng)目施工階段各分部工程質(zhì)量水平，并通過(guò)量化評(píng)估結(jié)果反饋施工現(xiàn)場(chǎng)管理狀

態(tài)，與工程驗(yàn)收、質(zhì)量檢測(cè)等無(wú)關(guān)。

2.0.4交付評(píng)估deliveryassessment

交付評(píng)估是指在在工程竣工階段且正式交付最終用戶(hù)前，替最終用戶(hù)以工程專(zhuān)業(yè)的角度對(duì)

項(xiàng)目竣工后總體品質(zhì)狀態(tài)進(jìn)行評(píng)估，系統(tǒng)性排查隱患，預(yù)控交付風(fēng)險(xiǎn)，提高最終用戶(hù)的交付滿(mǎn)

意度。

2.0.5實(shí)測(cè)實(shí)量fieldmeasurement

是指應(yīng)用測(cè)量工具，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試、丈量而得到的能真實(shí)反映產(chǎn)品質(zhì)量數(shù)據(jù)的一種方法。

2.0.6單位工程unitproject

具有獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物，是單位工程的組成部分，可

分為多個(gè)分部工程。

2.0.7分部工程partproject

按工程的部位、結(jié)構(gòu)形式的不同等劃分的工程，是單位工程的組成部分，可分為多個(gè)分項(xiàng)

工程。

2.0.8分項(xiàng)工程itemproject

根據(jù)工種、構(gòu)件類(lèi)別、設(shè)備類(lèi)別、使用材料不同劃分的工程項(xiàng)目，是分部工程的組成部分。

2.0.9關(guān)鍵控制項(xiàng)keycontrolitem

建筑工程因施工、材料等原因引起的可能造成人身傷害或社會(huì)影響的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，或者

最終用戶(hù)通常無(wú)法接受的指標(biāo)。

2.0.10極限偏差limitdeviation

當(dāng)被評(píng)對(duì)象的評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重到可能造成人身傷害或社會(huì)影響或者最終用戶(hù)通常無(wú)法接受

的程度，這個(gè)程度就是極限偏差。

2.0.11指標(biāo)index

用于考核、評(píng)估、比較建筑工程品質(zhì)的檢查項(xiàng)。

2

3

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1建筑工程品質(zhì)量化評(píng)估是一項(xiàng)獨(dú)立評(píng)估，根據(jù)工程階段分為過(guò)程評(píng)估和交付評(píng)估。

【條文說(shuō)明】

3.1.1量化評(píng)估不替代現(xiàn)有的工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。

3.1.2建筑工程品質(zhì)量化評(píng)估應(yīng)以單體建筑或建筑群為單位。評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行

評(píng)估。

【條文說(shuō)明】

3.1.2單體建筑或建筑群均可以參評(píng)。參評(píng)對(duì)象可以是整個(gè)工程，也可以是某一分部、子分部、分項(xiàng)工程，

也可以是按施工招投標(biāo)劃分的標(biāo)段。量化評(píng)估是一項(xiàng)獨(dú)立評(píng)估，與建筑工程五方責(zé)任主體的正常工作無(wú)關(guān)，

工序完成即可進(jìn)行評(píng)估，不應(yīng)以未經(jīng)過(guò)驗(yàn)收為由排除部分區(qū)域。

無(wú)論評(píng)價(jià)對(duì)象是整個(gè)工程還是分部分項(xiàng)工程，計(jì)算邊界應(yīng)選取合理、口徑一致。

3.1.3通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查及對(duì)所選建筑材料以及內(nèi)業(yè)資料的檢查的方式，同時(shí)與量化評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)

行對(duì)比，以對(duì)比偏差后形成的量化結(jié)果來(lái)反饋建筑工程品質(zhì)達(dá)到的工藝水平

3.1.4評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)分為關(guān)鍵控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)兩種。

3.1.5建筑工程品質(zhì)量化評(píng)估組織宜由建設(shè)單位或相關(guān)監(jiān)管部門(mén)等機(jī)構(gòu)構(gòu)成，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)

進(jìn)行其管轄范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目品質(zhì)量化評(píng)估工作。

【條文說(shuō)明】

3.1.5組織方通常為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、政府建設(shè)主管部門(mén)、保險(xiǎn)公司和有工程建設(shè)需求的單位等。

3.1.6評(píng)估內(nèi)容應(yīng)根據(jù)組織方以及工程的實(shí)際情況，按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄的內(nèi)容，進(jìn)行評(píng)估。

3.2評(píng)估內(nèi)容和分?jǐn)?shù)計(jì)算

3.2.1建筑工程品質(zhì)量化評(píng)估由地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面

工程、建筑給水排水及供暖工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、

建筑節(jié)能工程、電梯工程和園林工程共十二個(gè)分部工程組成。

【條文說(shuō)明】

3.2.1根據(jù)當(dāng)前工程管理的實(shí)際需求，將消防工程和園林工程作為一個(gè)分部工程單列出來(lái)。

3.2.2每個(gè)分部工程由不同的子分部工程和分項(xiàng)工程組成。

3.2.3評(píng)分項(xiàng)包含尺寸偏差、觀感質(zhì)量、使用功能、材料質(zhì)量和內(nèi)業(yè)資料五類(lèi)。

3.2.4評(píng)分項(xiàng)里設(shè)置有極限偏差，不符合極限偏差的指標(biāo)應(yīng)扣分。

【條文說(shuō)明】

3.2.3~3.2.4評(píng)估體系以尺寸偏差、觀感質(zhì)量和使用功能為主，主要針對(duì)建筑工程實(shí)體質(zhì)量；以材料質(zhì)量和

內(nèi)業(yè)資料為輔，主要針對(duì)外部檢測(cè)內(nèi)容，這五類(lèi)檢驗(yàn)項(xiàng)目均為評(píng)分項(xiàng)。有極限偏差的類(lèi)別對(duì)應(yīng)有扣分值。

3.2.5關(guān)鍵控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)的評(píng)估結(jié)果應(yīng)為分值。

4

3.2.6關(guān)鍵控制項(xiàng)的單一指標(biāo)得分應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算：

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