工程造價(jià)基礎(chǔ)-工程造價(jià)的含義及特點(diǎn)

工程造價(jià)的含義工程造價(jià)的含義

工程造價(jià)廣義含義

從投資者的角度分析，指建設(shè)一項(xiàng)工程在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。狹義含義從市場(chǎng)交易的角度分析，工程造價(jià)指在工程發(fā)承包交易活動(dòng)中形成交易價(jià)格。工程造價(jià)的廣義含義從投資者的角度分析，指建設(shè)一項(xiàng)工程在建設(shè)期預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

工程項(xiàng)目是以工程建設(shè)為載體的項(xiàng)目，是作為被管理對(duì)象的一次性工程建設(shè)任務(wù)。它以建筑物或構(gòu)筑物為目標(biāo)產(chǎn)出物，需要支付一定的費(fèi)用、按照一定的程序、在一定的時(shí)間內(nèi)完成，并應(yīng)符合質(zhì)量要求。工程造價(jià)的廣義含義

從投資者的角度分析，指建設(shè)一項(xiàng)工程在建設(shè)期預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。盈利性的非盈利性工程項(xiàng)目工業(yè)，農(nóng)業(yè)，基礎(chǔ)設(shè)施，商業(yè)....建設(shè)項(xiàng)目居民樓住宅辦公樓....建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的廣義含義

從投資者的角度分析，指建設(shè)一項(xiàng)工程在建設(shè)期預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。決策期實(shí)施期運(yùn)營(yíng)期ABC建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期建設(shè)期工程造價(jià)的廣義含義

從投資者的角度分析，指建設(shè)一項(xiàng)工程在建設(shè)期預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。費(fèi)用花費(fèi)在哪那些方面了？項(xiàng)目可行性研究0102030405項(xiàng)目招投標(biāo)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工工程造價(jià)的廣義含義

從投資者的角度分析，指建設(shè)一項(xiàng)工程在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。01投資估算02設(shè)計(jì)概算03工程預(yù)算04竣工決算

工程造價(jià)的廣義含義我國(guó)現(xiàn)行的工程項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）建設(shè)投資工程投資設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)市政公用設(shè)施配套費(fèi)技術(shù)服務(wù)費(fèi)建設(shè)期計(jì)列生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)稅費(fèi)預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息流動(dòng)資產(chǎn)投資費(fèi)用構(gòu)成工程造價(jià)的狹義含義的費(fèi)用主要指什么呢？工程造價(jià)的狹義含義從市場(chǎng)交易的角度分析，工程造價(jià)指在工程發(fā)承包交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程費(fèi)或建設(shè)工程總費(fèi)用。注：這里的工程既可以是整個(gè)的建設(shè)項(xiàng)目，也可以是其中一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程或單位工程，還可以是其中一個(gè)或幾個(gè)分部工程如建筑工程，裝飾工程。施工過程工程造價(jià)的狹義含義我國(guó)現(xiàn)行的工程項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）建設(shè)投資工程投資設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)市政公用設(shè)施配套費(fèi)技術(shù)服務(wù)費(fèi)建設(shè)期計(jì)列生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)稅費(fèi)預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息流動(dòng)資產(chǎn)投資費(fèi)用構(gòu)成狹義的工程造價(jià)廣義的工程造價(jià)工程造價(jià)的特點(diǎn)差異性（單件性）01多次性（動(dòng)態(tài)性）02多樣性04復(fù)雜性05組合性03工程造價(jià)的特點(diǎn)差異性1差異性（單件性）

任何一項(xiàng)工程均有特定的用途、功能、用途和規(guī)模，所處的地段和地區(qū)不同，以上導(dǎo)致了工程造價(jià)的差異。鳥巢：40億：2003年上海中心：148億金茂大廈：90億

1990年上海環(huán)球金融中心：70億1多次性（動(dòng)態(tài)性）

建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工期長(zhǎng)、規(guī)模大、造價(jià)高的特點(diǎn)決定了其必須按照建設(shè)程序決策和實(shí)資料進(jìn)行多次性計(jì)價(jià)。多次性計(jì)價(jià)是個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過程。01投資估算02設(shè)計(jì)概算03工程預(yù)算04竣工決算

多次性（動(dòng)態(tài)性）

組合性

單位工程分部工程分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程造價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)1多樣性

工程項(xiàng)目的每次計(jì)價(jià)的精確度和計(jì)算依據(jù)不相同，由此決定了計(jì)價(jià)的多樣性。投資估算±20%的誤差不可超過投資估算5%最高投資限額設(shè)計(jì)概算工程預(yù)算估算指標(biāo)概算指標(biāo)預(yù)算定額概算定額多樣性