建設(shè)工程施工合同管理-施工合同示范文本的一般規(guī)定

安全生產(chǎn)要求6.1.1安全生產(chǎn)要求

合同履行期間，合同當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)遵守國家和工程所在地有關(guān)安全生產(chǎn)的要求，合同當(dāng)事人有特別要求的，應(yīng)在專用合同條款中明確施工項目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項。國家關(guān)于安全生產(chǎn)的要求國家法律《安全生產(chǎn)法》《建筑法》《勞動法》《消防法》《職業(yè)病防治法》……行政法規(guī)《安全生產(chǎn)事故應(yīng)急條例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》《安全生產(chǎn)許可證條例》……行政性規(guī)章《安全生產(chǎn)違法行為行政處罰辦法》《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》《安全機構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》6.1.1安全生產(chǎn)要求

有權(quán)拒絕發(fā)包人及監(jiān)理人強令承包人違章作業(yè)、冒險施工的任何指示?！舅伎肌?/p>

某工程因為工期緊張，在風(fēng)力達(dá)到6.5級時，建設(shè)單位要求施工單位繼續(xù)施工。按照進(jìn)度計劃的要求，當(dāng)時應(yīng)進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工。

請問：建設(shè)單位的要求合理嗎？施工單位應(yīng)如何做？建設(shè)單位的要求不合理，因為超過6級大風(fēng)時，工地上不能進(jìn)行吊裝作業(yè)。所以施工單位可以拒絕建設(shè)單位的要求。6.1.1安全生產(chǎn)要求在施工過程中，如遇到突發(fā)的地質(zhì)變動、事先未知的地下施工障礙等影響施工安全的緊急情況，承包人應(yīng)及時報告監(jiān)理人和發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時下令停工并報政府有關(guān)行政管理部門采取應(yīng)急措施?！舅伎肌?/p>

某隧道工程，在施工中遇到膨脹地層（結(jié)構(gòu)松散，容易導(dǎo)致塌方），原定的施工方案已經(jīng)不再適用，請問施工單位應(yīng)如何處理？承包人監(jiān)理、建設(shè)單位①報告②下令停工技術(shù)措施④提交審批③⑤審批通過⑥執(zhí)行承包人因安全生產(chǎn)需要暫停施工的，一定要得到監(jiān)理工程師下達(dá)書面“暫停施工”指令暫停施工的損失才有可能得到彌補6.1.1安全生產(chǎn)要求因安全生產(chǎn)需要暫停施工的，按照第7.8款〔暫停施工〕的約定執(zhí)行。監(jiān)理工程師承包人書面暫停施工令暫停施工分析原因承擔(dān)責(zé)任安全生產(chǎn)保證措施常見的安全保證措施建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度編制安全技術(shù)措施安全教育技術(shù)交底安全檢查安全活動記錄編制安全專項方案特別安全生產(chǎn)事項一定要進(jìn)行安全技術(shù)交底特種作業(yè)工人持證上崗特別注意承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實施。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前7天以書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并報送相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實施。單獨編制危險性較大分部分項專項工程施工方案的，及要求進(jìn)行專家論證的超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程治安保衛(wèi)發(fā)包人承包人應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T協(xié)商，在現(xiàn)場建立治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織，統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責(zé)。維護(hù)施工場地的社會治安；做好包括生活區(qū)在內(nèi)的各自管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作；在工程開工后7天內(nèi)共同編制施工場地治安管理計劃，并制定應(yīng)對突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案；發(fā)生群體性突發(fā)治安事件的，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)卣畧蟾?；并積極協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴大。文明施工清除工程設(shè)備、多余材料、垃圾、各種臨時工程；保持現(xiàn)場清潔整潔場地平整施工現(xiàn)場物料堆放整齊有圍擋、防護(hù)設(shè)施盡量減少、避免夜間施工場容環(huán)境整潔施工期間工程移交之前文明施工費①承包人采取合同約定以外的安全措施，②未經(jīng)發(fā)包人同意的，③如果該措施避免了承包人的損失，由承包人承擔(dān)該措施費。原則上都應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；基準(zhǔn)日期后法律或政府有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化而增加的；承包人經(jīng)發(fā)包人同意采取合同約定以外的安全措施所產(chǎn)生的費用；承包人采用未經(jīng)發(fā)包人同意的合同約定以外的安全措施，如果該措施避免了發(fā)包人的損失，則發(fā)包人在避免損失的額度內(nèi)承擔(dān)該措施費；發(fā)包人承擔(dān)承包人承擔(dān)三個條件缺一不可發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付發(fā)包人逾期支付安全文明施工費超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按〔發(fā)包人違約的情形〕執(zhí)行承包人對安全文明施工費應(yīng)專款專用，承包人應(yīng)在財務(wù)賬目中單獨列項備查，不得挪作他用。發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其限期改正；逾期未改正的，可以責(zé)令其暫停施工，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。使用要求違背的后果緊急情況的處理在工程實施期間或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生危及工程安全的事件監(jiān)理人承包人通知搶救立即搶救同意不同意發(fā)包人雇傭其他人搶救緊急搶救導(dǎo)致的損失發(fā)包人義務(wù)范圍內(nèi)承包人義務(wù)范圍內(nèi)發(fā)包人承擔(dān)承包人承擔(dān)安全事故處理發(fā)生安全事故后怎么辦？通知緊急處理承包人監(jiān)理人通知通知發(fā)包人搶救傷員，保護(hù)現(xiàn)場移動現(xiàn)場物品時，應(yīng)作出標(biāo)記和書面記錄妥善保管證據(jù)搶修工程縣級建設(shè)行政主管部門住建廳或住建部逐級上報安全生產(chǎn)責(zé)任由于承包人原因在施工場地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的發(fā)包人、監(jiān)理人以及第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償以下各種情況造成的損失：（1）工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失；（2）由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失；（3）由于發(fā)包人原因?qū)Τ邪?、監(jiān)理人造成的人員人身傷亡和財產(chǎn)損失；（4）由于發(fā)包人原因造成的發(fā)包人自身人員的人身傷害以及財產(chǎn)損失。發(fā)包人的責(zé)任承包人的責(zé)任事故責(zé)任事故原因發(fā)包人原因工程本身承包人原因發(fā)包人責(zé)任發(fā)包人承擔(dān)損失承包人責(zé)任承包人承擔(dān)損失安全生產(chǎn)要求6.1.1安全生產(chǎn)要求

合同履行期間，合同當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)遵守國家和工程所在地有關(guān)安全生產(chǎn)的要求，合同當(dāng)事人有特別要求的，應(yīng)在專用合同條款中明確施工項目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項。國家關(guān)于安全生產(chǎn)的要求國家法律《安全生產(chǎn)法》《建筑法》《勞動法》《消防法》《職業(yè)病防治法》……行政法規(guī)《安全生產(chǎn)事故應(yīng)急條例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》《安全生產(chǎn)許可證條例》……行政性規(guī)章《安全生產(chǎn)違法行為行政處罰辦法》《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》《安全機構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》6.1.1安全生產(chǎn)要求

有權(quán)拒絕發(fā)包人及監(jiān)理人強令承包人違章作業(yè)、冒險施工的任何指示?！舅伎肌?/p>

某工程因為工期緊張，在風(fēng)力達(dá)到6.5級時，建設(shè)單位要求施工單位繼續(xù)施工。按照進(jìn)度計劃的要求，當(dāng)時應(yīng)進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工。

請問：建設(shè)單位的要求合理嗎？施工單位應(yīng)如何做？建設(shè)單位的要求不合理，因為超過6級大風(fēng)時，工地上不能進(jìn)行吊裝作業(yè)。所以施工單位可以拒絕建設(shè)單位的要求。6.1.1安全生產(chǎn)要求在施工過程中，如遇到突發(fā)的地質(zhì)變動、事先未知的地下施工障礙等影響施工安全的緊急情況，承包人應(yīng)及時報告監(jiān)理人和發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時下令停工并報政府有關(guān)行政管理部門采取應(yīng)急措施?！舅伎肌?/p>

某隧道工程，在施工中遇到膨脹地層（結(jié)構(gòu)松散，容易導(dǎo)致塌方），原定的施工方案已經(jīng)不再適用，請問施工單位應(yīng)如何處理？承包人監(jiān)理、建設(shè)單位①報告②下令停工技術(shù)措施④提交審批③⑤審批通過⑥執(zhí)行承包人因安全生產(chǎn)需要暫停施工的，一定要得到監(jiān)理工程師下達(dá)書面“暫停施工”指令暫停施工的損失才有可能得到彌補6.1.1安全生產(chǎn)要求因安全生產(chǎn)需要暫停施工的，按照第7.8款〔暫停施工〕的約定執(zhí)行。監(jiān)理工程師承包人書面暫停施工令暫停施工分析原因承擔(dān)責(zé)任安全生產(chǎn)保證措施常見的安全保證措施建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度編制安全技術(shù)措施安全教育技術(shù)交底安全檢查安全活動記錄安全技術(shù)措施是指在施工項目生產(chǎn)活動中，針對工程特點、環(huán)境、施工方法、資源配置以及各項安全防護(hù)設(shè)施等制定的確保安全施工，保護(hù)環(huán)境，從技術(shù)上采取的預(yù)防措施。企業(yè)對項目經(jīng)理部的管理人員規(guī)定的各自職責(zé)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)應(yīng)負(fù)的責(zé)任制度。例如：特種人員持證上崗、專項方案專家論證制度等遇新技術(shù)、發(fā)生事故，或?qū)嵙?xí)生、工人入場等，都要對其進(jìn)行安全教育；項目部必須逐級進(jìn)行安全技術(shù)交底，縱向延伸到班組全體作業(yè)人員定期對安全控制計劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、記錄、評價和考核。對作業(yè)中存在的不安全行為和隱患進(jìn)行整改。班組安全活動特別安全生產(chǎn)事項一定要進(jìn)行安全技術(shù)交底。交底內(nèi)容應(yīng)具體、明確、針對性強，而且書面技術(shù)交底記錄應(yīng)有交底人和接受交底人的簽字。特種作業(yè)工人持證上崗特別注意承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實施。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前7天以書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并報送相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實施。單獨編制危險性較大分部分項專項工程施工方案的，及要求進(jìn)行專家論證的超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程治安保衛(wèi)工地現(xiàn)場的治安事件40人團(tuán)伙開11輛豪車工地鬧事7名男子闖入工地鬧事打人上海一建筑工地多名工人相互斗毆某男子心情不好，于夜間翻墻進(jìn)入工地，爬到正在建設(shè)的建筑物樓頂喝酒，醉酒后從樓頂?shù)粝滤に馈０l(fā)包人承包人應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T協(xié)商，在現(xiàn)場建立治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織，統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責(zé)。維護(hù)施工場地的社會治安；做好包括生活區(qū)在內(nèi)的各自管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作；在工程開工后7天內(nèi)共同編制施工場地治安管理計劃，并制定應(yīng)對突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案；發(fā)生群體性突發(fā)治安事件的，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)卣畧蟾妫徊⒎e極協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴大。文明施工清除工程設(shè)備、多余材料、垃圾、各種臨時工程；保持現(xiàn)場清潔整潔場地平整施工現(xiàn)場物料堆放整齊有圍擋、防護(hù)設(shè)施盡量減少、避免夜間施工場容環(huán)境整潔施工期間工程移交之前文明施工費①承包人采取合同約定以外的安全措施，②未經(jīng)發(fā)包人同意的，③如果該措施避免了承包人的損失，由承包人承擔(dān)該措施費。原則上都應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；基準(zhǔn)日期后法律或政府有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化而增加的；承包人經(jīng)發(fā)包人同意采取合同約定以外的安全措施所產(chǎn)生的費用；承包人采用未經(jīng)發(fā)包人同意的合同約定以外的安全措施，如果該措施避免了發(fā)包人的損失，則發(fā)包人在避免損失的額度內(nèi)承擔(dān)該措施費；發(fā)包人承擔(dān)承包人承擔(dān)三個條件缺一不可發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付發(fā)包人逾期支付安全文明施工費超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按〔發(fā)包人違約的情形〕執(zhí)行承包人對安全文明施工費應(yīng)?？顚Ｓ茫邪藨?yīng)在財務(wù)賬目中單獨列項備查，不得挪作他用。發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其限期改正；逾期未改正的，可以責(zé)令其暫停施工，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。使用要求違背的后果緊急情況的處理在工程實施期間或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生危及工程安全的事件監(jiān)理人承包人通知搶救立即搶救同意不同意發(fā)包人雇傭其他人搶救緊急搶救導(dǎo)致的損失發(fā)包人義務(wù)范圍內(nèi)承包人義務(wù)范圍內(nèi)發(fā)包人承擔(dān)承包人承擔(dān)聲明無能力或不愿立即執(zhí)行積極主動履約協(xié)助履約安全事故處理發(fā)生安全事故后怎么辦？通知緊急處理承包人監(jiān)理人通知通知發(fā)包人搶救傷員保護(hù)現(xiàn)場移動現(xiàn)場物品時，應(yīng)作出標(biāo)記和書面記錄妥善保管證據(jù)搶修工程縣級建設(shè)行政主管部門住建廳或住建部逐級上報立即立即發(fā)包人和承包人應(yīng)立即組織人員和設(shè)備進(jìn)行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，防止事故擴大，并保護(hù)事故現(xiàn)場。安全生產(chǎn)責(zé)任由于承包人原因在施工場地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的發(fā)包人、監(jiān)理人以及第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償以下各種情況造成的損失：（1）工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失；（2）由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失；（3）由于發(fā)包人原因?qū)Τ邪?、監(jiān)理人造成的人員人身傷亡和財產(chǎn)損失；（4）由于發(fā)包人原因造成的發(fā)包人自身人員的人身傷害以及財產(chǎn)損失。發(fā)包人的責(zé)任承包人的責(zé)任事故責(zé)任事故原因發(fā)包人原因工程本身承包人原因發(fā)包人責(zé)任發(fā)包人承擔(dān)損失承包人責(zé)任承包人承擔(dān)損失損失承擔(dān)保險概述保險(Insurance)，本意是穩(wěn)妥可靠的保障，后延伸成一種保障機制。保險是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故，因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任，或者被保險人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限等條件時承擔(dān)給付保險金責(zé)任的商業(yè)保險行為。投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同負(fù)有支付保險費義務(wù)的人。被保險人是指根據(jù)保險合同,其財產(chǎn)利益或人身受保險合同保障，在保險事故發(fā)生后，享有保險金請求權(quán)的人。保險人保險人又稱"承保人"，是指與投保人訂立保險合同，并承擔(dān)賠償或者給付保險金責(zé)任的保險公司保費由投保人向保險人繳納的保險費用。保險受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權(quán)的人，投保人、被保險人可以為受益人。思考：小明的父親在平安保險公司為全家（父親、母親、小明）購買了意外傷害保險。在父親的保險合同中，受益人是母親和小明；在母親的保險合同中，受益人是父親和小明；在小明的保險合同中，受益人是父親和母親；

請分析這三份保險合同中的保險人、投保險、被保險人、保險受益人。經(jīng)濟角度，保險是分?jǐn)傄馔馐鹿蕮p失的一種財務(wù)安排;法律角度，保險是一方同意補償另一方損失的一種合同安排;社會角度，保險是社會經(jīng)濟保障制度的重要組成部分，是社會生產(chǎn)和社會生活"精巧的穩(wěn)定器";風(fēng)險管理角度，保險是風(fēng)險管理的一種方法建設(shè)工程保險工傷保險意外傷害保險建筑工程一切險或安裝工程一切險財產(chǎn)保險建筑工程一切險及安裝工程一切險，承保因除外責(zé)任以外的自然災(zāi)害或意外事故造成的在建工程物質(zhì)損失，以及與所承保工程直接相關(guān)的意外事故所造成的工地內(nèi)或鄰近地區(qū)內(nèi)的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失。工程一切險+第三者責(zé)任險投保人發(fā)包人承包人（受發(fā)包人委托）保費由發(fā)包人出工傷保險，是指勞動者在工作中或在規(guī)定的特殊情況下，遭受意外傷害或患職業(yè)病導(dǎo)致暫時或永久喪失勞動能力以及死亡時，勞動者或其遺屬從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的一種社會保險制度。原則無責(zé)任補償(無過失補償)原則無論工傷事故的責(zé)任歸于用人單位、還是職工個人、或第三者，用人單位均應(yīng)承擔(dān)保險責(zé)任國家立法、強制實施原則個人不繳費原則確定傷殘和職業(yè)病等級原則集中管理原則發(fā)包人投保承包人投保AB為自己在現(xiàn)場工作的員工購買為自己在現(xiàn)場工作的員工及其聘用的工人購買要求監(jiān)理人及由發(fā)包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險要求分包人及由承包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險意外傷害保險是指投保人繳納一定數(shù)額的保險費，被保險人在遭遇特定范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，致身體受到傷害而造成住院、殘廢或死亡時，由保險人給付保險賠償金的行為或合同。強調(diào)四大必備因素外來、突發(fā)、非本意、非疾病投保人發(fā)包人承包人為發(fā)包人在施工現(xiàn)場的全部人員辦理意外傷害保險并支付保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員為承包人在施工現(xiàn)場的全部人員辦理意外傷害保險并支付保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員財產(chǎn)保險(PropertyInsurance)是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人交付保險費，保險人按保險合同的約定對所承保的財產(chǎn)及其有關(guān)利益因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險。（示范文本18.3條第2款）除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險?？杀Ｘ敭a(chǎn)物質(zhì)形態(tài)非物質(zhì)形態(tài)例如，飛機、衛(wèi)星、電廠、大型工程、汽車、船舶、廠房、設(shè)備以及家庭財產(chǎn)保險等例如，公眾責(zé)任、產(chǎn)品責(zé)任、雇主責(zé)任、職業(yè)責(zé)任、出口信用保險、投資風(fēng)險保險等并非所有的財產(chǎn)及其相關(guān)利益都可以作為財產(chǎn)保險的保險標(biāo)的。保險細(xì)節(jié)合同當(dāng)事人應(yīng)及時向另一方當(dāng)事人提交其已投保的各項保險的憑證和保險單復(fù)印件。合同當(dāng)事人應(yīng)與保險人保持聯(lián)系，使保險人能夠隨時了解工程實施中的變動，并確保按保險合同條款要求持續(xù)保險。持續(xù)保險（18.4）保險憑證（18.5）承包人、發(fā)包人未按合同約定辦理保險，或未能使保險持續(xù)有效時，怎么辦？發(fā)包人未按約定辦理，或未使保險持續(xù)有效承包人未按約定辦理，或未使保險持續(xù)有效則承包人可代為辦理，所需費用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人未按合同約定辦理保險，導(dǎo)致未能得到足額賠償?shù)模砂l(fā)包人負(fù)責(zé)補足。發(fā)包人可代為辦理，所需費用由承包人承擔(dān)。承包人未按合同約定辦理保險，導(dǎo)致未能得到足額賠償?shù)?，由承包人?fù)責(zé)補足。工傷保險具有強制性，不得隨意變更；保險事故發(fā)生時，投保人應(yīng)按照保險合同規(guī)定的條件和期限及時向保險人報告。發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在知道保險事故發(fā)生后及時通知對方。發(fā)包人變更除工傷保險之外的保險合同時，應(yīng)事先征得承包人同意，并通知監(jiān)理人；承包人變更除工傷保險之外的保險合同時，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。變更保險的通知保險事故發(fā)生后的通知雙方在專用條款另有約定的，從其規(guī)定。加強對建設(shè)工程當(dāng)事人嚴(yán)格履約的約束降低追究違約責(zé)任的成本轉(zhuǎn)移當(dāng)事人無法承受的風(fēng)險功能相同二者都是風(fēng)險管理的重要手段當(dāng)事人組成不同受益對象不同針對的風(fēng)險不同承受風(fēng)險的程度不同承擔(dān)的責(zé)任不同追償功能不同損失不同工程擔(dān)保工程保險權(quán)利人（發(fā)包人）、被擔(dān)保人（承包人）和擔(dān)保人（擔(dān)保公司、銀行）保證保險：保證人、投保人和保險人其他保險：投保人和保險人（保險公司）當(dāng)事人組成不同受益對象不同針對的風(fēng)險不同承受風(fēng)險的程度不同承擔(dān)的責(zé)任不同追償功能不同損失不同工程擔(dān)保工程保險由被擔(dān)保人向擔(dān)保人交付費用，擔(dān)保人向權(quán)利人提供擔(dān)保，保護(hù)權(quán)利人的利益。權(quán)利人與被擔(dān)保人不同由投保人向保險人（保險公司）交付保費，保護(hù)被保險人的利益。被保險人與投保人可能相同，可能不同當(dāng)事人組成不同受益對象不同針對的風(fēng)險不同承受風(fēng)險的程度不同承擔(dān)的責(zé)任不同追償功能不同損失不同工程擔(dān)保工程保險擔(dān)保公司承保的是被保證人違約或失信的風(fēng)險；哪怕是被保證人的故意行為，擔(dān)保公司也要承擔(dān)責(zé)任；保險公司承保的是投保人自己無法控制的、偶然的、意外的風(fēng)險，投保人的故意行為屬于“除外責(zé)任”；當(dāng)事人組成不同受益對象不同針對的風(fēng)險不同承受風(fēng)險的程度不同承擔(dān)的責(zé)任不同追償功能不同損失不同工程擔(dān)保工程保險擔(dān)保人只是暫時承擔(dān)風(fēng)險，其風(fēng)險遠(yuǎn)小于被擔(dān)保人；擔(dān)保人往往要求被擔(dān)保人提供反擔(dān)?；蚝炗唭斶€協(xié)議書；擔(dān)保人有權(quán)追索代為履約所支付的全部費用，只有被擔(dān)保人全部資產(chǎn)都被執(zhí)行完后仍無法清償?shù)牟糠?，才是?dān)保人的風(fēng)險保險公司收取一定的保費，一旦事故發(fā)生，將由保險公司承擔(dān)全部或部分損失；保險公司無權(quán)向投保人追償，他是唯一的責(zé)任者；保險公司承擔(dān)的風(fēng)險比擔(dān)保公司大很多當(dāng)事人組成不同受益對象不同針對的風(fēng)險不同承受風(fēng)險的程度不同承擔(dān)的責(zé)任不同追償功能不同損失不同工程擔(dān)保工程保險被擔(dān)保人因故不能履行合同時，擔(dān)保人應(yīng)采取措施保證合同能繼續(xù)完成；保險公司只需按合同要求支付相應(yīng)數(shù)額的賠償金，無需承擔(dān)其他責(zé)任當(dāng)事人組成不同受益對象不同針對的風(fēng)險不同承受風(fēng)險的程度不同承擔(dān)的責(zé)任不同追償功能不同損失不同工程擔(dān)保工程保險擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被擔(dān)保人追索代為履約所支付的全部費用保險公司承擔(dān)保險責(zé)任后，無權(quán)向投保人追償，他是唯一的責(zé)任者當(dāng)事人組成不同受益對象不同針對的風(fēng)險不同承受風(fēng)險的程度不同承擔(dān)的責(zé)任不同追償功能不同損失不同工程擔(dān)保工程保險擔(dān)保人的損失可能沒有（全部追償），或者只有很小的一部分（未能全部追償）保險公司承擔(dān)事故發(fā)生后，保險合同范圍內(nèi)的所有或部分損失不利的物質(zhì)條件（7.6）地下大孤石古墓某工地挖土過程中遇大量沙燕筑巢舊防空洞7.6不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件是指有經(jīng)驗的承包人在施工現(xiàn)場遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件以及專用合同條款約定的其他情形，但不包括氣候條件。地表以上的物質(zhì)條件地表以下的物質(zhì)條件水文條件惡劣的氣候條件地下大孤石古墓某工地挖土過程中遇大量沙燕筑巢舊防空洞承包商盡量采取措施，客服障礙，繼續(xù)施工通知發(fā)包人監(jiān)理通知應(yīng)載明不利物質(zhì)條件的內(nèi)容以及承包人認(rèn)為不可預(yù)見的理由同意發(fā)出“變更通知”按“工程變更”處理采取措施增加的費用延的誤工期發(fā)包人異常惡劣的氣候條件（7.7）下列哪些屬于異常惡劣的氣候條件？A、季節(jié)性雨天、雪天B、季節(jié)性大風(fēng)C、臺風(fēng)D、38℃以上高溫天氣E、暴雨橙色預(yù)警匯報：張三異常惡劣的氣候條件是指在施工過程中遇到的，有經(jīng)驗的承包人在簽訂合同時不可預(yù)見的，對合同履行造成實質(zhì)性影響的，但尚未構(gòu)成不可抗力事件的惡劣氣候條件。7.7異常惡劣的氣候條件請注意有經(jīng)驗的承包商無法預(yù)見不構(gòu)成不可抗力異常惡劣的氣候條件和不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)/具體情形是什么？在合同專用條款中約定異常惡劣的氣候條件的處理方式不利的物質(zhì)條件的處理方式承包商盡量采取措施，客服障礙，繼續(xù)施工通知發(fā)包人監(jiān)理應(yīng)載明異常惡劣氣候條件的內(nèi)容以及承包人認(rèn)為不可預(yù)見的理由同意發(fā)出“變更通知”采取措施增加的費用延的誤工期發(fā)包人不利的物質(zhì)條件地下大孤石古墓某工地挖土過程中遇大量沙燕筑巢舊防空洞7.6不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件是指有經(jīng)驗的承包人在施工現(xiàn)場遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件以及專用合同條款約定的其他情形，但不包括氣候條件。地表以上的物質(zhì)條件地表以下的物質(zhì)條件水文條件惡劣的氣候條件地下大孤石古墓某工地挖土過程中遇大量沙燕筑巢舊防空洞承包商盡量采取措施，客服障礙，繼續(xù)施工通知發(fā)包人監(jiān)理通知應(yīng)載明不利物質(zhì)條件的內(nèi)容以及承包人認(rèn)為不可預(yù)見的理由同意發(fā)出“變更通知”按“工程變更”處理采取措施增加的費用延的誤工期發(fā)包人異常惡劣的氣候條件下列哪些屬于異常惡劣的氣候條件？A、季節(jié)性雨天、雪天B、季節(jié)性大風(fēng)C、臺風(fēng)D、38℃以上高溫天氣E、暴雨橙色預(yù)警匯報：張三異常惡劣的氣候條件是指在施工過程中遇到的，有經(jīng)驗的承包人在簽訂合同時不可預(yù)見的，對合同履行造成實質(zhì)性影響的，但尚未構(gòu)成不可抗力事件的惡劣氣候條件。7.7異常惡劣的氣候條件請注意有經(jīng)驗的承包商無法預(yù)見不構(gòu)成不可抗力異常惡劣的氣候條件和不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)/具體情形是什么？在合同專用條款中約定異常惡劣的氣候條件的處理方式不利的物質(zhì)條件的處理方式承包商盡量采取措施，客服障礙，繼續(xù)施工通知發(fā)包人監(jiān)理應(yīng)載明異常惡劣氣候條件的內(nèi)容以及承包人認(rèn)為不可預(yù)見的理由同意發(fā)出“變更通知”采取措施增加的費用延的誤工期發(fā)包人面對這樣一塊平整好的場地（發(fā)包人）監(jiān)理人承包人大哥，我后天要開工了可以，你開工吧我要先進(jìn)行定位放線測量沒問題那你要先把測量的基準(zhǔn)點等原始資料給我啊按合同約定，你應(yīng)該提前7天就把資料給我的對不起啊，給你（發(fā)包人）監(jiān)理人承包人承包人進(jìn)行測量、討論，balabala（發(fā)包人）監(jiān)理人承包人大哥，你提供的基準(zhǔn)點數(shù)據(jù)不對啊我核查一下，對不起，確實錯了，現(xiàn)在給你修改后的資料耽誤了你1天的時間，你的損失我們會負(fù)責(zé)賠償?shù)暮玫模òl(fā)包人）監(jiān)理人承包人承包人繼續(xù)進(jìn)行測量，監(jiān)理工程師檢查工作（發(fā)包人）監(jiān)理人承包人老弟，你這個地方標(biāo)錯了我檢查一下對不起，是錯了你放心，我的測量錯誤，我負(fù)責(zé)改正現(xiàn)在改對了好的老弟，把那邊的垃圾清理掉，那里有水準(zhǔn)點，以后不能放垃圾，你要保護(hù)好現(xiàn)場內(nèi)的水準(zhǔn)點7.4條，測量放線小結(jié)測量放線資料的移交時間甲方對資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)乙方對測量工作的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)乙方負(fù)責(zé)保護(hù)場內(nèi)水準(zhǔn)點工程計量即核算工程量，據(jù)此計算工程量；按照合同約定的工程量計算規(guī)則、圖紙、變更指示等進(jìn)行計量。按專用條款中約定的方法進(jìn)行計量按承包人在履行合同中實際完成的工程量計算下列工程不計量：不符合合同要求的工程；承包人原因造成的返工工程量清單漏項、偏差和工程變更導(dǎo)致增減的工程量，據(jù)實計算雙方在專用條款中約定遵守工程慣例：按“月”計算或?qū)Ｓ脳l款另行約定或者執(zhí)行通用條款約定承包人監(jiān)理人每月25日上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報告；進(jìn)度付款申請單已完成工程量報表和有關(guān)資料發(fā)包人7d內(nèi)審核共同復(fù)核或抽樣復(fù)測有異議承包人未參加的，視為默認(rèn)監(jiān)理的抽樣復(fù)測或復(fù)核結(jié)果。7d內(nèi)未完成審核視為認(rèn)可承包人的資料工程量清單中的全部項目合同文件中規(guī)定的項目工程變更項目采用工程量清單招標(biāo)其他方式簽訂的總價合同工程量的計算同“單價合同”一致工程變更增減的工程量，按“工程變更”處理總價格同中約定的工程量，作為最終工程量工程量確認(rèn)施工圖紙工程形象進(jìn)度工程事件節(jié)點計量依據(jù)計量程序同“單價合同”的計量程序整理成“已完工程量報告”表格內(nèi)容和格式各地不完全統(tǒng)一1、某工程某隱蔽部位未請監(jiān)理工程師驗收，承包商自行隱蔽，監(jiān)理工程師要求剝露檢驗，檢驗后發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量已達(dá)合同要求，則剝露檢查和重新覆蓋的工程量應(yīng)不應(yīng)計量？2．判斷正誤：進(jìn)行工程量計量時，對承包商機械開挖超挖的土方不應(yīng)給予計量。（?）專用條款規(guī)定的周期按月支付可能是：季度、半年、一年；或者分2期、3期、4期支付等付款周期與計量周期保持一致工程量的計量提交進(jìn)度付款資料監(jiān)理7d內(nèi)核實并確認(rèn)業(yè)主7d內(nèi)審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內(nèi)支付工程進(jìn)度款進(jìn)度付款申請單已完工程量報告其他資料工程量的計量提交進(jìn)度付款資料監(jiān)理7d內(nèi)核實并確認(rèn)業(yè)主7d內(nèi)審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內(nèi)支付工程進(jìn)度款進(jìn)度付款申請單已完工程量報告其他資料除專用合同條款另有約定外，進(jìn)度付款申請單應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）截至本次付款周期已完成工作對應(yīng)的金額；（2）因變更增加和扣減的變更金額；（3）按約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；（4）按約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；（5）因索賠增加和扣減的索賠金額；（6）對已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書中出現(xiàn)錯誤的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除的金額；（7）根據(jù)合同約定應(yīng)增加和扣減的其他金額。工程量的計量提交進(jìn)度付款資料監(jiān)理7d內(nèi)核實并確認(rèn)業(yè)主7d內(nèi)審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內(nèi)支付工程進(jìn)度款發(fā)包人和監(jiān)理人對承包人的進(jìn)度付款申請單有異議的，有權(quán)要求承包人修正和提供補充資料，承包人應(yīng)提交修正后的進(jìn)度付款申請單。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人修正后的進(jìn)度付款申請單及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的進(jìn)度付款申請單及相關(guān)資料后7天內(nèi)，向承包人簽發(fā)無異議部分的臨時進(jìn)度款支付證書。存在爭議的部分,按專用條款中約定的“爭議解決”條款處理工程量的計量提交進(jìn)度付款資料監(jiān)理7d內(nèi)核實并確認(rèn)業(yè)主7d內(nèi)審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內(nèi)支付工程進(jìn)度款發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的，應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書或臨時進(jìn)度款支付證書，不表明發(fā)包人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的相應(yīng)部分的工作。在對已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書進(jìn)行階段匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)錯誤、遺漏或重復(fù)的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)提出修正申請。經(jīng)發(fā)包人和承包人同意的修正，應(yīng)在下期進(jìn)度付款中支付或扣除。發(fā)包人應(yīng)將合同價款支付至合同協(xié)議書中約定的承包人賬戶。專用條款規(guī)定的周期按月支付可能是：季度、半年、一年；或者分2期、3期、4期支付等付款周期與計量周期保持一致工程量的計量提交進(jìn)度付款資料監(jiān)理7d內(nèi)核實并確認(rèn)業(yè)主7d內(nèi)審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內(nèi)支付工程進(jìn)度款進(jìn)度付款申請單已完工程量報告其他資料工程量的計量提交進(jìn)度付款資料監(jiān)理7d內(nèi)核實并確認(rèn)業(yè)主7d內(nèi)審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內(nèi)支付工程進(jìn)度款進(jìn)度付款申請單已完工程量報告其他資料除專用合同條款另有約定外，進(jìn)度付款申請單應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）截至本次付款周期已完成工作對應(yīng)的金額；（2）因變更增加和扣減的變更金額；（3）按約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；（4）按約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；（5）因索賠增加和扣減的索賠金額；（6）對已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書中出現(xiàn)錯誤的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除的金額；（7）根據(jù)合同約定應(yīng)增加和扣減的其他金額。工程量的計量提交進(jìn)度付款資料監(jiān)理7d內(nèi)核實并確認(rèn)業(yè)主7d內(nèi)審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內(nèi)支付工程進(jìn)度款發(fā)包人和監(jiān)理人對承包人的進(jìn)度付款申請單有異議的，有權(quán)要求承包人修正和提供補充資料，承包人應(yīng)提交修正后的進(jìn)度付款申請單。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人修正后的進(jìn)度付款申請單及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的進(jìn)度付款申請單及相關(guān)資料后7天內(nèi)，向承包人簽發(fā)無異議部分的臨時進(jìn)度款支付證書。存在爭議的部分,按專用條款中約定的“爭議解決”條款處理工程量的計量提交進(jìn)度付款資料監(jiān)理7d內(nèi)核實并確認(rèn)業(yè)主7d內(nèi)審批，并簽發(fā)支付證書業(yè)主14d內(nèi)支付工程進(jìn)度款發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的，應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書或臨時進(jìn)度款支付證書，不表明發(fā)包人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的相應(yīng)部分的工作。在對已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書進(jìn)行階段匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)錯誤、遺漏或重復(fù)的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)提出修正申請。經(jīng)發(fā)包人和承包人同意的修正，應(yīng)在下期進(jìn)度付款中支付或扣除。發(fā)包人應(yīng)將合同價款支付至合同協(xié)議書中約定的承包人賬戶。【案例】某工程施工過程中發(fā)生了以下事件：事件1，主體結(jié)構(gòu)施工時，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結(jié)構(gòu)施工工期延長10天，直接經(jīng)濟損失20萬元；事件2，屋面工程施工時，乙方的勞務(wù)分包方不服從指揮，造成乙方返工，屋面工程施工工期延長3天，直接經(jīng)濟損失0.8萬元；事件3，中央空調(diào)設(shè)備安裝過程中，甲方采購的制冷機組因質(zhì)量問題退換貨，造成乙方設(shè)備安裝工期延長9天，直接費用增加3萬元；請分析本案中每一個事件導(dǎo)致的損失應(yīng)由誰承擔(dān)？工程造價01發(fā)包人導(dǎo)致工期延誤02承包人導(dǎo)致工期延誤因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料存在錯誤或疏漏的發(fā)包人未能在計劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的專用合同條款中約定的其他情形因發(fā)包人原因未按計劃開工日期開工的，發(fā)包人應(yīng)按實際開工日期順延竣工日期，確保實際工期不低于合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)。承包人可索賠工期費用利潤承包人導(dǎo)致工期延誤承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任在專用合同條款中約定逾期竣工違約金的計算方法和逾期竣工違約金的上限。承包人支付逾期竣工違約金承包人繼續(xù)完成工程及修補缺陷【案例】事件1，主體結(jié)構(gòu)施工時，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結(jié)構(gòu)施工工期延長10天，直接經(jīng)濟損失20萬元；事件2，屋面工程施工時，乙方的勞務(wù)分包方不服從指揮，造成乙方返工，屋面工程施工工期延長3天，直接經(jīng)濟損失0.8萬元；

事件3，中央空調(diào)設(shè)備安裝過程中，甲方采購的制冷機組因質(zhì)量問題退換貨，造成乙方設(shè)備安裝工期延長9天，直接費用增加3萬元；題目未特別交代，材料和構(gòu)配件通常認(rèn)為是乙方采購的。乙方導(dǎo)致的延誤；乙方承擔(dān)10d工期+20萬損失總包商對分包商負(fù)有管理和連帶責(zé)任；乙方導(dǎo)致的延誤；乙方承擔(dān)3d工期+0.8萬損失設(shè)備質(zhì)量，誰采購，誰負(fù)責(zé)；甲方導(dǎo)致的延誤；甲方承擔(dān)9d工期+3萬損失間接費、利潤工期延誤工期延誤的處理分清工期延誤的原因誰延誤，誰負(fù)責(zé)【案例】某工程施工過程中發(fā)生了以下事件：事件1，主體結(jié)構(gòu)施工時，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結(jié)構(gòu)施工工期延長10天，直接經(jīng)濟損失20萬元；事件2，屋面工程施工時，乙方的勞務(wù)分包方不服從指揮，造成乙方返工，屋面工程施工工期延長3天，直接經(jīng)濟損失0.8萬元；事件3，中央空調(diào)設(shè)備安裝過程中，甲方采購的制冷機組因質(zhì)量問題退換貨，造成乙方設(shè)備安裝工期延長9天，直接費用增加3萬元；請分析本案中每一個事件導(dǎo)致的損失應(yīng)由誰承擔(dān)？工程造價01發(fā)包人導(dǎo)致工期延誤02承包人導(dǎo)致工期延誤因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料存在錯誤或疏漏的發(fā)包人未能在計劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的專用合同條款中約定的其他情形因發(fā)包人原因未按計劃開工日期開工的，發(fā)包人應(yīng)按實際開工日期順延竣工日期，確保實際工期不低于合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)。承包人可索賠工期費用利潤承包人導(dǎo)致工期延誤承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任在專用合同條款中約定逾期竣工違約金的計算方法和逾期竣工違約金的上限。承包人支付逾期竣工違約金承包人繼續(xù)完成工程及修補缺陷【案例】事件1，主體結(jié)構(gòu)施工時，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結(jié)構(gòu)施工工期延長10天，直接經(jīng)濟損失20萬元；事件2，屋面工程施工時，乙方的勞務(wù)分包方不服從指揮，造成乙方返工，屋面工程施工工期延長3天，直接經(jīng)濟損失0.8萬元；

事件3，中央空調(diào)設(shè)備安裝過程中，甲方采購的制冷機組因質(zhì)量問題退換貨，造成乙方設(shè)備安裝工期延長9天，直接費用增加3萬元；題目未特別交代，材料和構(gòu)配件通常認(rèn)為是乙方采購的。乙方導(dǎo)致的延誤；乙方承擔(dān)10d工期+20萬損失總包商對分包商負(fù)有管理和連帶責(zé)任；乙方導(dǎo)致的延誤；乙方承擔(dān)3d工期+0.8萬損失設(shè)備質(zhì)量，誰采購，誰負(fù)責(zé)；甲方導(dǎo)致的延誤；甲方承擔(dān)9d工期+3萬損失間接費、利潤工期延誤工期延誤的處理分清工期延誤的原因誰延誤，誰負(fù)責(zé)合同價格調(diào)整概述工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間最好在“專用條款”中約定訂立合同的合同價最終結(jié)算價是常態(tài)價格調(diào)整9.1.1下列事項（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款：

1法律法規(guī)變化；

2工程變更；

3項目特征不符；

4工程量清單缺項；

5工程量偏差；

6計日工；

7物價變化；8暫估價；

9不可抗力；

10提前竣工（趕工補償）；

11誤期賠償；

12索賠；

13現(xiàn)場簽證；

14暫列金額；

15發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項?？梢哉{(diào)整合同價格的情形施工合同（示范文本）通用條款中的第10、11條進(jìn)行了約定合同價款調(diào)增合同價款調(diào)增報告相關(guān)資料14天內(nèi)承包人發(fā)包人14天內(nèi)核實書面確認(rèn)通知或提修改意見承包人合同價款調(diào)減14天內(nèi)發(fā)包人承包人合同價款調(diào)減報告相關(guān)資料14天內(nèi)核實書面確認(rèn)通知或提修改意見發(fā)包人不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、索賠不含工程量偏差、索賠時限問題超過14天，不能再調(diào)整合同價款超過14天，喪失對價款整報告的異議權(quán)施工中出現(xiàn)價款調(diào)整事項（上述規(guī)范約定事項或?qū)Ｓ脳l款中特別約定事項）價款調(diào)增（減）報告相關(guān)資料14天內(nèi)承（發(fā)）包人發(fā)（承）包人14天內(nèi)核實書面確認(rèn)通知或提修改意見承（發(fā)）包人手續(xù)和程序問題簽證和索賠在合同中特別約定法律法規(guī)變化的價格調(diào)整法律法規(guī)變化9.2.1招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。11.2法律變化引起的調(diào)整基準(zhǔn)日期后，法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費用發(fā)生除第11.1款〔市場價格波動引起的調(diào)整〕約定以外的增加時，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用；減少時，應(yīng)從合同價格中予以扣減。基準(zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時，工期應(yīng)予以順延。清單計價規(guī)范合同示范文本法律法規(guī)變化9.2.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按本規(guī)范第9.2.1條規(guī)定的調(diào)整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。清單計價規(guī)范合同示范文本11.2法律變化引起的調(diào)整因承包人原因造成工期延誤，在工期延誤期間出現(xiàn)法律變化的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。規(guī)范的規(guī)定更具體工程變更的價格調(diào)整單價調(diào)整措施費調(diào)整詳見“10條—工程變更”工程變更（措施費）１、安全文明施工費應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目依據(jù)本規(guī)范第3.1.5條的規(guī)定計算。2、采用單價計算的措施項目費，應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目，按本規(guī)范第9.3.1條的規(guī)定確定單價。按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算采用報價清單中的單價（變化超過15%的調(diào)整單價）依據(jù)造價信息和報價浮動率調(diào)整單價依據(jù)市場信息調(diào)整單價工程變更（措施費）3、按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘以本規(guī)范第9.3.I條規(guī)定的承包人報價浮動率計算。。。。。。招標(biāo)工程：承包人報價浮動率L＝（1－中標(biāo)價／招標(biāo)控制價）×100%非招標(biāo)工程：承包人報價浮動率L＝（1－報價／施工圖預(yù)算）×100%調(diào)整金額=實際調(diào)整金額x報價浮動率項目特征不符的價格調(diào)整項目特征不符9.4.2承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙實施合同工程，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標(biāo)工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目工程造價增減變化的，應(yīng)按實際施工的項目特征，按本規(guī)范第9.3節(jié)相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，并調(diào)整合同價款。按“工程變更”處理，調(diào)整單價、措施費清單缺項的價格調(diào)整工程量清單缺項9.5.l合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目的，應(yīng)按照本規(guī)范第9.3.1條的規(guī)定確定單價，并調(diào)整合同同價款。9.5.2新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照本規(guī)范第9.3.2條的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價款。9.5.3由于招標(biāo)工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照本規(guī)范第9.3.1條、第9.3.2條的規(guī)定調(diào)整合同價款。按“工程變更（單價）”處理按“工程變更”處理按“工程變更（措施費）”處理工程量偏差的價格調(diào)整工程量偏差9.6.2對于任一招標(biāo)工程量清單項目，當(dāng)因本節(jié)規(guī)定的工程量偏差和第9.3節(jié)規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。9.6.3（工程量偏差引起措施項目變化的）工程量偏差：應(yīng)予計算的實際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差已講按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項目費調(diào)減。計日工的價格調(diào)整計日工9.7.3任一計日工項目持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見的，應(yīng)視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認(rèn)可。施工中使用計日工進(jìn)行現(xiàn)場簽證結(jié)算，與進(jìn)度款同期支付計日工9.7.4任一計日工項目實施結(jié)束后，承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程數(shù)量，并應(yīng)根據(jù)核實的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價工程量清單中的計日工單價計算，提出應(yīng)付價款；已標(biāo)價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按本規(guī)范第9.3節(jié)的規(guī)定商定計日工單價計算。計日工價款=現(xiàn)場簽證中的計日工數(shù)量x清單中的計日工單價已標(biāo)價工程量清單中有該類計日工單價的參照造價信息，或市場行情先確定計日工單價，再計算已標(biāo)價工程量清單中沒有該類計日工單價的物價變化的價格調(diào)整物價變化9.8.1合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機械臺班價格波動影響合同價款時，應(yīng)根據(jù)合同約定，按本規(guī)范附錄A的方法之一調(diào)整合同價款。附錄AA.1價格指數(shù)調(diào)整價格差額

以上價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源在投標(biāo)函附錄價格指數(shù)和權(quán)重表中約定，非招標(biāo)訂立的合同，由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。價格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的價格指數(shù);無前述價格指數(shù)時，可采用工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的價格代替。

調(diào)價公式在實際運用中的變化當(dāng)B1+B2+┄+Bn=1-A時，用下列公式：當(dāng)B1+B2+┄+Bn=100%時，用下列公式：B為可調(diào)部分占的比重，B=1-A例題1：某項目合同約定采用調(diào)價公式法進(jìn)行結(jié)算。合同價為120萬元，并約定合同價的70％為可調(diào)部分?？烧{(diào)部分中，人工占40％，材料占45％，其余占15％。結(jié)算時人工費、材料費價格指數(shù)分別增長了l0％、l5％，其他增長了5%。則該工程實際結(jié)算款額為多少萬元?解：調(diào)整系數(shù)＝0.3+0.7×(0.4×1.1+0.45×1.15+0.15×1.05)=1.0805

工程實際結(jié)算款=120×1.0805=129.66萬元

例題2：某工程合同價為400萬元，合同約定采用調(diào)價公式進(jìn)行動態(tài)結(jié)算，其中固定部分占比例0.20，調(diào)價要素分為A、B、C三類，分別占合同價的比例為：0.15、0.35、0.3，結(jié)算時價格指數(shù)分別增長了20％、25％、l5％，則該工程實際結(jié)算款額為多少萬元?解：調(diào)整系數(shù)＝0.2+

(0.15×1.2+0.35×1.25+0.3×1.15)=1.1625

工程實際結(jié)算款=400×1.1625=465萬元A.1.2暫時確定調(diào)整差額。在計算調(diào)整差額時得不到現(xiàn)行價格指數(shù)的，可暫用上一次價格指數(shù)計算，并在以后的付款中再按實際價格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。A.1.3權(quán)重的調(diào)整。約定的變更導(dǎo)致原定合同中的權(quán)重不合理時，由承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。物價變化附錄AA.2造價信息調(diào)整價格差額人工、機械使用費按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價管理機發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數(shù)進(jìn)行調(diào)整；人工、機械使用費（承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布價格的除外。）物價變化材料、工程設(shè)備價格報價<基準(zhǔn)價格價格上漲單價漲幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過5%時，超過部分據(jù)實調(diào)整。價格下跌單價跌幅以報價為基礎(chǔ)超過5%時，超過部分據(jù)實調(diào)整。報價>基準(zhǔn)價格價格上漲單價漲幅以報價為基礎(chǔ)超過5%時，超過部分據(jù)實調(diào)整。價格下跌單價跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過5%時，超過部分據(jù)實調(diào)整。物價變化材料、工程設(shè)備價格報價=基準(zhǔn)價格無論漲跌單價漲跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過5%時，超過部分據(jù)實調(diào)整。

施工機械臺班單價或施工機械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)規(guī)定的范圍時，按規(guī)定調(diào)整合同價格。漲跌幅的5%是示范文本通用條款中約定的，專用條款另有約定的，不執(zhí)行5%。序號名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量風(fēng)險系數(shù)（%）基準(zhǔn)單價（元）投標(biāo)單價（元）備注1商品混凝土C20m325≤5310308

2商品混凝土C25m3560≤5323325

3商品混凝土C30m3340≤5340340

例題:

某工程的商品混凝土由承包人供應(yīng)，其需要的品種見下表，在施工期間，采購的混凝土的單價分別為：C20:327元/m3,C25:335元/m3,C30:345元/m3,合同約定的單價如何調(diào)整？解：（1）C20:采購價327>報價308，價格上漲投標(biāo)價低于基準(zhǔn)價（308<310），按照基準(zhǔn)價算(327/310-1)×100%=5.48%>5%應(yīng)予以調(diào)整。調(diào)整的價格為：308+310*0.48%=308+1.5=309.5元/m3

（2）C25:采購價335>報價325，價格上漲投標(biāo)價高于基準(zhǔn)價（325>323），按照投標(biāo)價算(335/325-1)×100%=3.08%<5%未超出約定的風(fēng)險系數(shù)，不予以調(diào)整。（3）C30:采購價345>報價340，價格上漲投標(biāo)價等于基準(zhǔn)價（340=340），按照基準(zhǔn)價算(345/340-1)×100%=1.47%<5%未超出約定的風(fēng)險系數(shù)，不予以調(diào)整。

物價變化9.8.3發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期的價格調(diào)整：

1、因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)采用計劃進(jìn)度日期與實際進(jìn)度日期兩者的較高者。

2、因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，因承包人原因未按期竣工的，對合同約定的竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用價格調(diào)整公式時，應(yīng)采用計劃竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較低的一個作為現(xiàn)行價格指數(shù)。延誤期間的調(diào)價原則不利于工期延誤的責(zé)任者物價變化9.8.4發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，不適用本規(guī)范第9.8.I條、第9.8.2條規(guī)定，應(yīng)由發(fā)包人按照實際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價內(nèi)。誤期損害賠償誤期損害賠償誤期工期延誤，工程不能按計劃日期竣工導(dǎo)致工期延誤的原因責(zé)任承擔(dān)方承擔(dān)方式發(fā)包人監(jiān)理人設(shè)計人承包人客觀原因發(fā)包人承包人順延工期賠償誤期損失工期順延費用補償發(fā)包人可原諒不可原諒誤期損害賠償承包人承擔(dān)責(zé)任承包人向發(fā)包人支付誤期賠償費承包人繼續(xù)履行未盡的合同義務(wù)發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費，并應(yīng)明確每日歷天應(yīng)賠額度。Eg.承包方違約一天應(yīng)罰款?5000?元.誤期賠償費應(yīng)列入竣工結(jié)算文件中，并應(yīng)在結(jié)算款中扣除。部分工程已經(jīng)通過竣工驗收，并且頒發(fā)了工程接收證書的，誤期賠償費應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書的單項(位)工程造價占合同價款的比例幅度予以扣減。

某工程由土建工程和設(shè)備安裝工程兩部分組成，業(yè)主與某建筑公司和某安裝公司分別簽訂了施工合同和設(shè)備安裝合同.土建工程包括樁基礎(chǔ)，土建承包商將樁基礎(chǔ)部分分包給某基礎(chǔ)工程公司。樁為預(yù)制鋼筋混凝土樁共計?1200?根，每根的混凝土量?0.8m3，承包商對此所報單價為?500?元/?m3，預(yù)制樁由甲方供應(yīng)，每根價格為?350?元/根。樁基礎(chǔ)按施工進(jìn)度計劃規(guī)定從?7?月?10?日開工至?7?月?20?日結(jié)束。合同約定：業(yè)主違約一天應(yīng)補償承包方?5000?元；承包方違約一天應(yīng)罰款?5000?元。在樁基礎(chǔ)施工過程中，由于業(yè)主方供應(yīng)的預(yù)制樁不及時，使樁基礎(chǔ)?7?月?13?日才開工;7?月?13?日至?18?日基礎(chǔ)公司的打樁設(shè)備出現(xiàn)故障;7月?19?日至?22?日出現(xiàn)了不可抗力無法施工。案例案例問題：????1、在上述工程拖延中，哪些屬于不可原諒的誤期？哪些屬于可原諒而不予補償費用的誤期？哪個屬于可原諒但給予補償費用的誤期？?2、樁基部分的價格為多少？承包方此項應(yīng)得款為多少？?3、土建承包商應(yīng)獲得的工期補償和費用補償各為多少？????4、設(shè)備承包商的損失由誰負(fù)責(zé)承擔(dān)？應(yīng)補償?shù)墓て诤唾M用為多少？問題1：誤期的類型和天數(shù)？從7月10日至12日共3天，業(yè)主供應(yīng)預(yù)制樁不及時，屬于可原諒且補償費用的誤期；從7月13日至18日共6天，基礎(chǔ)公司打樁設(shè)備故障，屬于不可原諒的誤期；???從7月19日至22日共4天，發(fā)生不可抗力，屬于可原諒但不予補償費用的誤期。?（1）樁基部分價格=1200×0.8×500=48?萬元。（2）承包方此項應(yīng)得款：???①?可原諒且給予補償費用的誤期為?3?天，應(yīng)給承包商補償?3×5000=1.5?萬元；②?不可原諒的誤期共?6?天，對承包商罰款?6×5000=3.0?萬元；③?承包商此項應(yīng)得款=48-（1200×350/10000）+1.5-3.0=4.5?萬元；樁為預(yù)制鋼筋混凝土樁共計?1200?根，每根的混凝土量?0.8m3，承包商對此所報單價為?500?元/?m3，預(yù)制樁由甲方供應(yīng)，每根價格為?350?元/根。問題2：樁基礎(chǔ)價格和承包商的應(yīng)得款項問題3：應(yīng)補償土建承包商的工期、費用（1）土建承包商應(yīng)獲得的工期補償為?3+4=7?天???（2）土建承包商應(yīng)獲得費用補償為?3×5000-6×5000=-15000?元，即應(yīng)扣款?1.5?萬元。問題4：設(shè)備承包商的損失承擔(dān)（1）設(shè)備安裝承包商的損失應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)承擔(dān)。因為設(shè)備安裝承包商與業(yè)主有合同關(guān)系，而土建承包商與設(shè)備安裝承包商無合同關(guān)系。（2）設(shè)備安裝承包商應(yīng)獲工期為?3+6+4=13?天。（3）設(shè)備安裝承包商應(yīng)獲費用補償為?13×5000=6.5?萬元。其他的價格調(diào)整暫估價不可抗力提前竣工暫估價調(diào)整材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的應(yīng)由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定價格，并應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的應(yīng)由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價后取代暫估價，調(diào)整合同價款。專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的按照“工程變更”確定專業(yè)工程價款不可抗力1合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；

2發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；

3承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)；

4停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；

5工程所需清理、修復(fù)費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。與示范文本規(guī)定相同，已經(jīng)講過提前竣工（趕工補償）9.11.l招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費用。定額工期的20%以內(nèi)，承包人的工期風(fēng)險建議最好在合同中另行約定壓縮工期超過20%的，發(fā)包人的工期風(fēng)險發(fā)包人承擔(dān)趕工費用提前竣工（趕工補償）承包人為了自身利益主動趕工自己承擔(dān)趕工費發(fā)包人為了自身利益要求承包人趕工發(fā)包人承擔(dān)趕工費用提前竣工的趕工費分擔(dān)原則Eg.為了避免誤期損害賠償；為了獲得提前竣工獎勵等單價合同12總價合同3其他形式的合同成本加酬金合同雙方在“合同協(xié)議書”中約定單價合同概念單價合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價進(jìn)行合同價格計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。特別約定價格調(diào)整在專用合同條款中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，并約定風(fēng)險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法。在約定的范圍內(nèi)單價不做調(diào)整；超過約定范圍的可以調(diào)整。約定市場價格波動的調(diào)整方法和計算公式；概念總價合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價格計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。特別約定價格調(diào)整在專用合同條款中約定總價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，并約定風(fēng)險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法。在約定的范圍內(nèi)合同總價不作調(diào)整；因市場價格波動和法律變化，超過合同約定范圍的，可以調(diào)整。單價合同12總價合同3其他形式的合同成本加酬金合同雙方在“合同協(xié)議書”中約定單價合同概念單價合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價進(jìn)行合同價格計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。特別約定價格調(diào)整在專用合同條款中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，并約定風(fēng)險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法。在約定的范圍內(nèi)單價不做調(diào)整；超過約定范圍的可以調(diào)整。約定市場價格波動的調(diào)整方法和計算公式；概念總價合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價格計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。特別約定價格調(diào)整在專用合同條款中約定總價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，并約定風(fēng)險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法。在約定的范圍內(nèi)合同總價不作調(diào)整；因市場價格波動和法律變化，超過合同約定范圍的，可以調(diào)整。昆山市某建設(shè)單位建造某動遷小區(qū)一住宅樓，建筑面積2433.08㎡。與施工單位簽定合同價為2183936.2元，每平方造價為897.6元。昆山市某建設(shè)單位建造某動遷小區(qū)一住宅樓，建筑面積2433.08㎡。與施工單位簽定合同價為2183936.2元，每平方造價為897.6元。昆山市某建設(shè)單位建造某動遷小區(qū)一住宅樓，建筑面積2433.08㎡。與施工單位簽定合同價為2183936.2元，每平方造價為897.6元。糾紛多承發(fā)包雙方立場不同利益對立工程造價01竣工結(jié)算程序02竣工結(jié)算申請03竣工結(jié)算的審核與支付04甩項竣工05最終結(jié)清竣工結(jié)算程序工程竣工驗收合格28d內(nèi)，承包人向監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請單和其他結(jié)算資料監(jiān)理人應(yīng)在14d內(nèi)完成核查并報送發(fā)包人發(fā)包人應(yīng)在14d內(nèi)完成審批監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。雙方在專用條款中另行約定竣工結(jié)算程序常規(guī)結(jié)算程序（通用條款）14d內(nèi)完成對承包人的竣工付款竣工結(jié)算申請（14.1）有關(guān)竣工結(jié)算申請單的資料清單和份數(shù)等要求由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括的內(nèi)容竣工結(jié)算合同價格發(fā)包人已支付承包人的款項應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金。已繳納履約保證金的或提供其他工程質(zhì)量擔(dān)保方式的除外發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價款竣工結(jié)算審核與支付（14.2）監(jiān)理人應(yīng)在14d內(nèi)完成核查并報送發(fā)包人發(fā)包人應(yīng)在14d內(nèi)完成審批監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。承包人向監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請有異議返回修改28d內(nèi)未完成審批且未提出異議的后果視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請單自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請單后第29d起視為已簽發(fā)竣工付款證書。14d內(nèi)完成對承包人的竣工付款監(jiān)理人應(yīng)在14d內(nèi)完成核查并報送發(fā)包人發(fā)包人應(yīng)在14d內(nèi)完成審批監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。承包人向監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請承包人對竣工付款證書有異議14d內(nèi)完成對承包人的竣工付款有異議部分無異議部分承包人應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書后7d內(nèi)提出異議，并由合同當(dāng)事人按照專用合同條款約定的方式和程序進(jìn)行復(fù)核；或按照爭議解決約定處理對于無異議部分，發(fā)包人應(yīng)簽發(fā)臨時竣工付款證書，并在14d內(nèi)完成付款承包人逾期未提出異議的，視為認(rèn)可發(fā)包人的審批結(jié)果。監(jiān)理人應(yīng)在14d內(nèi)完成核查并報送發(fā)包人發(fā)包人應(yīng)在14d內(nèi)完成審批監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。承包人向監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請發(fā)包人逾期支付14d內(nèi)完成對承包人的竣工付款按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的2倍支付違約金。甩項竣工（14.3）甩項工程是指某個單位工程，為了急于交付使用，把按照施工圖要求還沒有完成的某些工程細(xì)目甩下，而對整個單位工程先行驗收。其甩下的工程細(xì)目，稱甩項工程。

漏項工程由于缺少某種材料、設(shè)備而造成的未完工程在驗收過程中檢查出來的需要返工或進(jìn)行修補的工程。什么是甩項工程前提條件必須做到發(fā)包人要求甩項竣工合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂甩項竣工協(xié)議在協(xié)議中明確：

對已完合格工程，當(dāng)事人應(yīng)按正常程序進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)合同價款；最終結(jié)清（14.4）專用條款另有約定的，應(yīng)遵守發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7d內(nèi)完成支付1234缺陷責(zé)任期滿承包人向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請單和相關(guān)證明材料發(fā)包人14d內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7d內(nèi)完成支付1234缺陷責(zé)任期滿承包人向承包人提交最終結(jié)清申請單和相關(guān)證明材料發(fā)包人14d內(nèi)審核，并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書最終結(jié)清申請單應(yīng)列明：質(zhì)量保證金應(yīng)扣除的質(zhì)量保證金缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的增減費用。發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7d內(nèi)完成支付1234缺陷責(zé)任期滿承包人向承包人提交最終結(jié)清申請單和相關(guān)證明材料發(fā)包人14d內(nèi)審核，并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書發(fā)包人對最終結(jié)清申請單內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補充資料.發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結(jié)清申請單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后15d起視為已頒發(fā)最終結(jié)清證書。承包人對發(fā)包人頒發(fā)的最終結(jié)清證書有異議的，按〔爭議解決〕的約定辦理.發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7d內(nèi)完成支付1234缺陷責(zé)任期滿承包人向承包人提交最終結(jié)清申請單和相關(guān)證明材料發(fā)包人14d內(nèi)審核，并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金;逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的2倍支付違約金。1.竣工結(jié)算在（???）之后進(jìn)行。?A.施工全部完畢???B.保修期滿????C.試車合格????D.竣工驗收報告批準(zhǔn)2.除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)（）。A.竣工付款證書B.臨時支付證書C.最終結(jié)清證書D.最終支付證書3.發(fā)包人要求甩項竣工的，合同當(dāng)事人應(yīng)

()A.簽訂補充合同B.簽訂甩項竣工協(xié)議C.拒絕D.延后結(jié)算昆山市某建設(shè)單位建造某動遷小區(qū)一住宅樓，建筑面積2433.08㎡。與施工單位簽定合同價為2183936.2元，每平方造價為897.6元?？⒐ず蠼?jīng)某咨詢公司審計，總造價為2789482.4元,每平方造價為1146.48元,結(jié)算價與合同價相比,增加了605546.2元,增加幅度為27.72%。建設(shè)單位認(rèn)為本工程結(jié)算造價增加幅度較多,超出了預(yù)計投資計劃。雙方產(chǎn)生糾紛。糾紛多承發(fā)包雙方立場不同利益對立工程造價01竣工結(jié)算程序02竣工結(jié)算申請03竣工結(jié)算的審核與支付04甩項竣工05最終結(jié)清竣工結(jié)算程序工程竣工驗收合格28d內(nèi)，承包人向監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請單和其他結(jié)算資料監(jiān)理人應(yīng)在14d內(nèi)完成核查并報送發(fā)包人發(fā)包人應(yīng)在14d內(nèi)完成審批監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。雙方在專用條款中另行約定竣工結(jié)算程序常規(guī)結(jié)算程序（通用條款）14d內(nèi)完成對承包人的竣工付款竣工結(jié)算申請（14.1）有關(guān)竣工結(jié)算申請單的資料清單和份數(shù)等要求由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定?？⒐そY(jié)算申請單應(yīng)包括的內(nèi)容竣工結(jié)算合同價格發(fā)包人已支付承包人的款項應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金。已繳納履約保證金的或提供其他工程質(zhì)量擔(dān)保方式的除外發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價款竣工結(jié)算審核與支付（14.2）監(jiān)理人應(yīng)在14d內(nèi)完成核查并報送發(fā)包人發(fā)包人應(yīng)在14d內(nèi)完成審批監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。承包人向監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請有異議返回修改28d內(nèi)未完成審批且未提出異議的后果視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請單自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請單后第29d起視為已簽發(fā)竣工付款證書。14d內(nèi)完成對承包人的竣工付款監(jiān)理人應(yīng)在14d內(nèi)完成核查并報送發(fā)包人發(fā)包人應(yīng)在14d內(nèi)完成審批監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。承包人向監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請承包人對竣工付款證書有異議14d內(nèi)完成對承包人的竣工付款有異議部分無異議部分承包人應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的