二手房屋購買合同書樣本（2篇）

第頁共頁二手房屋購買合同書樣本合同編號：_________二手房屋購買合同甲方（出售方）：_________（身份證號碼：_________，常住地址：_________）乙方（購買方）：_________（身份證號碼：_________，常住地址：_________）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的位于_________（房屋所在地址）的房產(chǎn)進(jìn)行買賣，現(xiàn)甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，特立本合同：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：_________2.房產(chǎn)面積：_________平方米3.房產(chǎn)樓層：_________層（共_________層）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：_________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_________二、房產(chǎn)交付1.甲方保證所出售的房產(chǎn)在簽訂本合同時是符合法律法規(guī)規(guī)定的，不存在任何糾紛或法律風(fēng)險。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)在交付時是完好的，并交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)的狀況進(jìn)行驗收確認(rèn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、房產(chǎn)價款及支付方式1.房產(chǎn)總價款為：人民幣_________（大寫：_________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)，足額支付給甲方房產(chǎn)總價款。支付方式：_________。3.如果乙方逾期未支付房產(chǎn)總價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時甲方有權(quán)將房產(chǎn)交付給其他買受人并要求乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。四、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險責(zé)任1.乙方支付房產(chǎn)總價款后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.甲方自本合同簽訂之日起，應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)不受擔(dān)保物權(quán)、抵押、查封、扣押等限制。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬受到任何限制的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.在房產(chǎn)權(quán)屬不受限制的情況下，如果因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛或發(fā)生其他行政、刑事訴訟，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失及法律責(zé)任。五、相關(guān)費用1.本次房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費由雙方自行承擔(dān)。2.乙方購房過程中的貸款、評估、過戶、公證等費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如乙方在購房過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，使得本合同未能履行完整，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.如甲方在購房過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：________________簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________二手房屋購買合同書樣本（二）二手房屋購買合同書甲方（買方）：___________（身份證號碼：____________）聯(lián)系電話：____________乙方（賣方）：___________（身份證號碼：____________）聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所擁有的位于___________（填寫具體位置）的房屋進(jìn)行二手買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.基本情況：房屋地址：___________房產(chǎn)證號：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)及用途：___________房屋現(xiàn)狀及裝修情況：___________使用權(quán)屬：____________2.建筑面積信息（根據(jù)房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)證填寫）：建筑面積：___________平方米公攤面積：___________平方米實際使用面積：___________平方米第二條價格及支付方式1.房屋總價：___________（大寫：____________）萬元。2.支付方式：（1）甲方對該房屋向乙方支付定金___________（具體金額）萬元，作為預(yù)付款，房屋買賣交付時予以抵扣。（2）甲方在簽署本合同時向乙方支付___________（具體金額）萬元作為首付款。（3）甲方將剩余購房款（即總價減去定金和首付款后的金額）在___________（具體日期）前一次性支付給乙方。第三條房屋交付1.乙方應(yīng)于本合同簽署后的___________（具體日期）內(nèi)，將該房屋交付給甲方。2.房屋交付時，乙方應(yīng)將房屋清空，并將相關(guān)配套設(shè)施、裝飾物等一并交付給甲方。3.乙方應(yīng)確保房屋在交付時不存在任何糾紛和法律糾紛，如房屋存在任何問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋過戶費用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未按約定支付購房款，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方支付給乙方的定金不予退還。（2）如甲方在房屋交付后拒絕支付尾款，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未按約定交付房屋，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的定金和首付款，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。第六條其他約定1.甲方在購買房屋后，應(yīng)自行辦理相關(guān)的房屋登記手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)權(quán)證由乙方保管，甲方在全額支付購房款后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)權(quán)證交付給甲方。3.甲方在交付房屋前，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（買方）：___________簽字日期：____________乙方（賣