商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范文

第頁(yè)共頁(yè)商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范文商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（商場(chǎng)名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（租賃商戶名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方租用商場(chǎng)內(nèi)商鋪的事宜達(dá)成如下合同：第一條租金及付款方式1.1租金：租金總額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）（大寫）每年（小寫）。1.2租金支付方式：乙方每月固定支付租金元，共計(jì)36個(gè)月。租期屆滿之日乙方應(yīng)支付剩余租金元。1.3租金支付日期：租金每月須于每月5日之前支付，以甲方收到乙方支付的租金為準(zhǔn)。1.4租金支付方式：乙方須將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方接收乙方支付的租金后，乙方將會(huì)提供相關(guān)憑證。第二條租賃期限2.1租賃期限：本租賃合同為期開始計(jì)算后36個(gè)月。2.2租賃期限屆滿：租賃期滿后，乙方可以選擇繼續(xù)租用商鋪，需在租賃期滿前90日內(nèi)書面通知甲方。第三條使用權(quán)及保證金3.1使用權(quán)：雙方一致同意，乙方獲得使用商鋪的權(quán)利。3.2保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)需支付人民幣（大寫）元（小寫）作為保證金。租賃期滿無(wú)欠租情況下，保證金將全額退還；如發(fā)生乙方未按照合同要求支付租金的情況，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)金額。第四條商鋪交接4.1甲方應(yīng)在乙方付清保證金之后交付商鋪，乙方應(yīng)當(dāng)于商鋪交付之日起向甲方支付租金。4.2商鋪交接包括商鋪的清潔、整修、設(shè)施設(shè)備的維修與調(diào)整等。4.3乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪交接時(shí)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并在商鋪交接時(shí)簽訂交接單。第五條商鋪的使用5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合理使用商鋪，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定及租賃合同約定，確保商鋪經(jīng)營(yíng)的合法性和順利進(jìn)行。5.3乙方享有合理管理商鋪及裝修的權(quán)利，但除非得到甲方書面同意，不得進(jìn)行任何可能對(duì)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)和安全造成影響的工程，如拆除墻體、擴(kuò)大店面面積等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方因自身原因不能交付商鋪的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照每天應(yīng)付租金的百分之十向甲方支付違約金。第七條終止合同7.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下解除合同，解除合同的通知以書面形式發(fā)送至乙方。7.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前90日內(nèi)書面通知甲方，終止本合同。7.3終止本合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用，并將商鋪交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。8.2雙方如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同正本四份，雙方各持兩份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。9.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式作為對(duì)本合同的補(bǔ)充。9.4本合同一旦簽訂即生效，自（簽訂日期）起。甲方（蓋章）：