寧波市房屋租賃合同

寧波市房屋租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：寧波市_______公司地質(zhì)：浙江省寧波市_______區(qū)_______路_______號(hào)郵編：_______乙方（承租方）：_______地質(zhì)：_______郵編：_______一、房屋信息1.1甲方出租的房屋位于浙江省寧波市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。1.2該房屋的用途為居住，乙方保證在租賃期間按照約定的用途使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3甲方保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為房屋使用保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1在租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方已支付租金的_______%。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方已支付租金的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：寧波市_______公司乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房：大學(xué)生小王要租個(gè)房，得看好合同里的租期和租金支付方式。要是放假回家，得提前跟房東商量好，看看能不能少租幾個(gè)月。2.家庭租房：小張家要租個(gè)大點(diǎn)的房子，得注意合同里的維修責(zé)任。要是馬桶堵了，得趕緊找房東來修，不能自己掏錢。3.商業(yè)租房：小李要開店，得看好合同里的房屋用途。要是想開個(gè)餐館，得先問清楚房東能不能改房子的用途。4.短期租房：小張臨時(shí)來出差，得找個(gè)短租房。這時(shí)候得注意合同里的租期，別租太長(zhǎng)時(shí)間，浪費(fèi)錢。5.裝修租房：小王租了個(gè)毛坯房，得自己裝修。這時(shí)候得跟房東商量好，看看能不能在合同里加個(gè)裝修條款，規(guī)定好裝修的費(fèi)用和責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋損壞：租房子的時(shí)候，得先檢查好房子的水電、家具這些東西，有壞的得讓房東先修好，免得以后自己掏錢。2.租金漲價(jià)：租期到了，房東想漲價(jià)，得看看合同里有沒有規(guī)定漲價(jià)的事。要是沒有，得跟房東好好商量，看看能不能少漲點(diǎn)。3.提前解約：要是突然要搬家，得看看合同里有沒有提前解約的條款。要是沒有，得跟房東好好說說，看看能不能少扣點(diǎn)錢。4.押金退還：合同到期了，得讓房東把押金退回來。這時(shí)候得把房子打掃干凈，別讓房東找借口扣錢。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：得看看房東是不是真的房主，別租了個(gè)假房主的房子。2.聯(lián)系復(fù)印件：雙方得互相留個(gè)聯(lián)系復(fù)印件，以防萬一。3.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)繳納證明：得看看房東有沒有把水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)交清，免得自己掏錢。4.房屋設(shè)施清單：得列個(gè)清單，把房子里的家具、電器都寫上，免得以后說不清。5.租房合同解除協(xié)議：要是提前解約，得寫個(gè)協(xié)議，把押金、租金的事都說清楚。全文共800字，希望對(duì)您有所幫助。出租房，簽合同，五大場(chǎng)合要注意，學(xué)生租房看租期，租金支付要記牢。家庭租房修理工，馬桶堵了別急躁。商業(yè)租房用途明，餐館開張先問好。短期租房期限定，別租太久浪費(fèi)鈔。裝修租房條款加，費(fèi)用責(zé)任要商討。操作過程問題多，解決辦法要記牢，房屋損壞先檢查，水電家具不能少。租金漲價(jià)合同看，商量降價(jià)別急躁。提前解約條款找，