【不同場(chǎng)合版】建筑合同履約保函

【不同場(chǎng)合版】建筑合同履約保函-PAGE【不同場(chǎng)合版】建筑合同履約保函-PAGE【不同場(chǎng)合版】建筑合同履約保函合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________鑒于：1.業(yè)主是____項(xiàng)目的所有權(quán)人，該項(xiàng)目位于____（項(xiàng)目地點(diǎn)）；2.業(yè)主已決定將____項(xiàng)目的建設(shè)委托給承包商；3.承包商愿意承擔(dān)____項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)；第一條項(xiàng)目概況1.1業(yè)主委托承包商承擔(dān)____項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于____（項(xiàng)目地點(diǎn)）。第二條合同價(jià)格2.1本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2合同價(jià)格包括承包商為完成本合同項(xiàng)下的工程建設(shè)所發(fā)生的全部費(fèi)用、稅金、利潤(rùn)等。第三條支付方式3.1業(yè)主應(yīng)按照本合同的約定向承包商支付合同款項(xiàng)。3.2承包商應(yīng)向業(yè)主提交等額的履約保函，保函金額為合同價(jià)格的10%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3業(yè)主在收到履約保函后____個(gè)工作日內(nèi)，向承包商支付首付款，即合同價(jià)格的20%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.4工程進(jìn)度款根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度按月支付，支付比例為當(dāng)月已完成工程量的80%。3.5工程完工驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向承包商支付剩余款項(xiàng)，即合同價(jià)格的20%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。第四條履約保函4.1承包商應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提交等額的履約保函。4.2履約保函的有效期為自提交之日起至工程完工驗(yàn)收合格后____日止。4.3如承包商未能按照本合同的約定履行義務(wù)，業(yè)主有權(quán)扣除履約保函的全部或部分金額作為違約金。4.4在履約保函有效期屆滿后，如承包商已按照本合同的約定履行完畢，業(yè)主應(yīng)在屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件退還履約保函。第五條工期5.1工期為_(kāi)___天，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)工期進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第六條工程質(zhì)量6.1承包商應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)及地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承包商應(yīng)在接到業(yè)主通知后立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2承包商未能按照約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×合同價(jià)格的0.5‰。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的終止不影響雙方在合同終止前所產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)的履行。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：《工程量清單》一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭裝修注意事項(xiàng)：在家庭裝修中，業(yè)主與承包商簽訂建筑合同履約保函時(shí)，需要注意合同中關(guān)于工程量清單、合同價(jià)格、支付方式、履約保函和工期的條款。對(duì)于家庭裝修這種小型工程，可以將工程量清單簡(jiǎn)化，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)建筑注意事項(xiàng)：商業(yè)建筑項(xiàng)目中，合同條款需明確工程質(zhì)量、工期、違約責(zé)任等方面。在簽訂合同時(shí)，要確保合同中關(guān)于支付方式、履約保函的條款能夠保障雙方的權(quán)益。對(duì)于商業(yè)建筑項(xiàng)目，可以適當(dāng)提高履約保函的比例，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：政府工程注意事項(xiàng)：政府工程一般具有公益性，合同中要強(qiáng)調(diào)工程質(zhì)量、工期和違約責(zé)任。在簽訂合同時(shí)，要確保合同中關(guān)于支付方式、履約保函的條款能夠保障雙方的權(quán)益。政府工程合同還需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。4.應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)建筑注意事項(xiàng)：工業(yè)建筑項(xiàng)目中，合同條款需明確工程質(zhì)量、工期、違約責(zé)任等方面。在簽訂合同時(shí)，要確保合同中關(guān)于支付方式、履約保函的條款能夠保障雙方的權(quán)益。工業(yè)建筑項(xiàng)目可能涉及到特殊工藝和材料，合同中要詳細(xì)列明相關(guān)要求。5.應(yīng)用場(chǎng)合：海外工程注意事項(xiàng)：海外工程涉及到跨國(guó)合作，合同中要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同適用的法律。在簽訂合同時(shí)，要確保合同中關(guān)于支付方式、履約保函的條款能夠保障雙方的權(quán)益。海外工程合同還需考慮匯率風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)輸和清關(guān)等方面的問(wèn)題。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：在施工過(guò)程中，業(yè)主應(yīng)密切關(guān)注工程進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與承包商溝通。一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求承包商進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：工期延誤解決辦法：在施工過(guò)程中，雙方應(yīng)密切溝通，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)工期進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.問(wèn)題：合同款項(xiàng)支付糾紛解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確支付方式、履約保函和違約責(zé)任等條款，以降低支付糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。在施工過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確?？铐?xiàng)的及時(shí)支付。4.問(wèn)題：合同變更解決辦法：在施工過(guò)程中，如遇到合同變更的需求，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。5.問(wèn)題：合同終止解決辦法：在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一：《工程量清單》工程量清單是合同的重要組成部分，詳細(xì)列明了工程項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)，雙方需對(duì)工程量清單進(jìn)行認(rèn)真審核，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：《設(shè)計(jì)圖紙》設(shè)計(jì)圖紙是工程項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。在簽訂合同時(shí)，雙方需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核，確保圖紙的準(zhǔn)確性和可行性。3.附件三：《施工方案》施工方案是工程項(xiàng)目施工的具體指導(dǎo)文件，包括施工方法、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。在簽訂合同時(shí)，雙方需對(duì)施工方案進(jìn)行認(rèn)真審核，確保方案的合理性和可行性。4.附件四：《材料清單》材料清單詳細(xì)列明了工程項(xiàng)目所需的材料種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量等。在簽訂合同時(shí)，雙方需對(duì)材料清單進(jìn)行認(rèn)真審核，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。5.附件五：《設(shè)備清單》設(shè)備清單詳細(xì)列明了工程項(xiàng)目所需的設(shè)備種類(lèi)、型號(hào)、數(shù)量等。在簽訂合同時(shí)，雙方需對(duì)設(shè)備清單進(jìn)行認(rèn)真審核，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。建筑合同履約保函，條款內(nèi)容要記牢，甲方乙方要簽好，權(quán)利義務(wù)要明了。工程量清單要詳細(xì)，價(jià)格工期要寫(xiě)清，支付方式要分明，履約保函來(lái)保障。質(zhì)量問(wèn)題要看重，違約責(zé)任要承擔(dān)，工期延誤要協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議來(lái)解決。