租房合同中房屋租賃登記

PAGEPAGE1租房合同中房屋租賃登記甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路/街道_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋權屬證書編號為：_______；甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于居住/辦公/商業(yè)/倉儲等合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該房屋的用途。2.2乙方不得在該房屋內從事違法活動，不得存放危險物品，不得損害甲方及鄰居的合法權益。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。六、房屋租賃登記6.1甲乙雙方同意在本合同簽訂后_______個工作日內，共同到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。6.2甲方應提供辦理房屋租賃登記所需的房屋權屬證書、身份證明等文件，乙方應提供身份證明等文件。6.3房屋租賃登記費用由甲乙雙方共同承擔。七、甲方權利和義務7.1甲方保證該房屋符合國家有關租賃房屋的安全、衛(wèi)生標準。7.2甲方負責維修該房屋及其附屬設施，保證乙方正常使用。7.3甲方應在租賃期間保持房屋及附屬設施的完好，不得隨意拆除或損壞。7.4甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意進入乙方租賃的房屋。八、乙方權利和義務8.1乙方有權按照本合同的約定使用該房屋，但不得損壞房屋及其附屬設施。8.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。8.3乙方不得將該房屋轉租、轉讓或抵押給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡、電話等費用。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，應向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。9.3乙方未按約定支付租金或使用房屋的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并充分理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律意見。2024帶目錄帶附件詳細版-租房合同中房屋租賃登記目錄一、房屋基本情況二、租賃用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋租賃登記七、甲方權利和義務八、乙方權利和義務九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單附件三：房屋租賃登記表正文甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路/街道_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋權屬證書編號為：_______；甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于居住/辦公/商業(yè)/倉儲等合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該房屋的用途。2.2乙方不得在該房屋內從事違法活動，不得存放危險物品，不得損害甲方及鄰居的合法權益。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。六、房屋租賃登記6.1甲乙雙方同意在本合同簽訂后_______個工作日內，共同到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。6.2甲方應提供辦理房屋租賃登記所需的房屋權屬證書、身份證明等文件，乙方應提供身份證明等文件。6.3房屋租賃登記費用由甲乙雙方共同承擔。七、甲方權利和義務7.1甲方保證該房屋符合國家有關租賃房屋的安全、衛(wèi)生標準。7.2甲方負責維修該房屋及其附屬設施，保證乙方正常使用。7.3甲方應在租賃期間保持房屋及附屬設施的完好，不得隨意拆除或損壞。7.4甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意進入乙方租賃的房屋。八、乙方權利和義務8.1乙方有權按照本合同的約定使用該房屋，但不得損壞房屋及其附屬設施。8.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。8.3乙方不得將該房屋轉租、轉讓或抵押給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡、電話等費用。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，應向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。9.3乙方未按約定支付租金或使用房屋的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設施清單3.附件三：房屋租賃登記表違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金或使用房屋。2.乙方改變房屋用途未經(jīng)甲方書面同意。3.乙方將房屋轉租、轉讓或抵押給第三方。4.乙方從事違法活動或存放危險物品。5.甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋。法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指出租房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指出租人和承租人約定的租賃期限。4.租金：指出租人向承租人收取的房屋使用費用。5.押金：指出租人收取的用于保證租賃合同履行的一定金額。6.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃登記手續(xù)的辦理：確保雙方在簽訂合同后及時辦理房屋租賃登記手續(xù)，以保障雙方的權益。2.房屋維修責任：明確甲方對房屋及其附屬設施的維修責任，確保乙方正常使用。3.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期支付導致的滯納金。4.房屋使用規(guī)范：乙方應遵守租賃用途，不得改變房屋用途或從事違法活動。5.房屋轉租、轉讓或抵押：乙方不得將房屋轉租、轉讓或抵押給第三方，避免違約行為的發(fā)生。解決方法：1.對于租賃登記手續(xù)的辦理，甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)管理部門辦理，確保手續(xù)齊全、及時完成。2.對于房屋維修責任，甲方應定期檢查房屋及其附屬設施，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時進行維修。3.對于租金支付，乙方應按時支付租金，如有特殊情況需提前通知甲方，并與其協(xié)商解決。4.對于房屋使用規(guī)范，乙方應遵守租賃用途，不得改變房屋用途或從事違法活動。如有需要改變用途，應提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。5.對于房屋轉