購房倉儲式房合同

PAGEPAGE1購房倉儲式房合同本購房倉儲式房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的倉儲式房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號。1.2房屋面積：______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：______層，層高______米。1.4房屋用途：倉儲。第二條：成交價格及支付方式2.1成交價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將成交價格的______%作為定金支付給甲方，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將剩余的成交價格支付給甲方，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：甲方保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。第五條：乙方保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照本合同的約定支付房款。第六條：違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的______%。6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的______%。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______市人民法院訴訟解決。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房倉儲式房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、成交價格及支付方式四、交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋質(zhì)量檢測報告附件三：支付憑證正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________二、房屋基本信息1.房屋地址：______市______區(qū)______路______號。2.房屋面積：______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：______層，層高______米。4.房屋用途：倉儲。三、成交價格及支付方式1.成交價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將成交價格的______%作為定金支付給甲方，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將剩余的成交價格支付給甲方，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、甲方保證1.甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。六、乙方保證1.乙方保證其購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。2.乙方保證按照本合同的約定支付房款。七、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的______%。2.如果乙方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的______%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______市人民法院訴訟解決。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋平面圖附件二：房屋質(zhì)量檢測報告附件三：支付憑證附件列表：1.房屋平面圖2.房屋質(zhì)量檢測報告3.支付憑證違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房屋。2.乙方未能按照約定支付房款。3.甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。4.乙方購買房屋的資金來源不合法。法律名詞及解釋：1.成交價格：指雙方約定的房屋購買價格。2.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分房款，用于確認(rèn)購房意向。3.違約金：指因違約行為而需支付給對方的賠償金。4.所有權(quán)：指擁有房屋完全權(quán)益的權(quán)利。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)存在爭議或糾紛。6.質(zhì)量問題：指房屋存在不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋交付延遲：確保合同中明確交付時間，并約定違約金作為補償。2.房款支付延遲：確保合同中明確支付時間，并約定違約金作為補償。3.房屋質(zhì)量問題：在交付前進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.權(quán)屬糾紛：在購買前進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋所有權(quán)清晰。5.資金來源問題：確保乙方的資金來源合法，避免違法違規(guī)行為。解決方法：1.對于房屋交付延遲，乙方可以要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.對于房款支付延遲，甲方可以要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.對于房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方進行修復(fù)或賠償。4.對于權(quán)屬糾紛，乙方可以要求甲方解決權(quán)屬糾紛，并確