【附件條款版】便利店出租合同范本

【附件條款版】便利店出租合同范本-PAGE【附件條款版】便利店出租合同范本-PAGE【附件條款版】便利店出租合同范本合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條出租物業(yè)1.1甲方同意將該便利店出租給乙方，乙方同意承租該便利店。1.2該便利店的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合法使用該便利店，并按照約定支付租金。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)______元；（2）租金按月支付，每_______個(gè)月支付一次；（3）首期租金支付時(shí)間為_______年_______月_______日；（4）后續(xù)租金支付時(shí)間為每月的_______日之前。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之_______的違約金。第三條使用用途3.1乙方承租該便利店的用途為經(jīng)營(yíng)_______業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)合法使用該便利店，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該便利店的維修及保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方該便利店出現(xiàn)的維修及保養(yǎng)問題，甲方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修及保養(yǎng)。第五條合同的解除與終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。5.3本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅為范本，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并確保理解合同中的所有條款。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.創(chuàng)業(yè)開店：小明想創(chuàng)業(yè)開便利店，找到房東簽訂了這份出租合同。小明需要注意租賃期限，確保生意穩(wěn)定后再續(xù)約。另外，要留意租金支付方式和逾期違約金，避免因疏忽而導(dǎo)致額外損失。2.轉(zhuǎn)讓店鋪：老王想把經(jīng)營(yíng)多年的便利店轉(zhuǎn)讓給小張，雙方可以使用這份合同進(jìn)行約定。此時(shí)，需要修改合同中的甲方和乙方信息，以及租賃期限。同時(shí)，要關(guān)注轉(zhuǎn)讓費(fèi)、店鋪裝修及設(shè)備歸屬等問題。3.合伙經(jīng)營(yíng)：小剛和小李決定合伙開一家便利店，他們可以與房東簽訂這份合同。在合伙情況下，需要在合同中明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，如利潤(rùn)分配、虧損承擔(dān)等。要關(guān)注租賃期滿后店鋪的處置方式。4.短期租賃：小紅暑假期間想租一家便利店經(jīng)營(yíng)，可以與房東簽訂這份合同。此時(shí)，需要縮短租賃期限，并修改租金支付方式。同時(shí)，要留意合同提前解除或終止的相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益。5.臨時(shí)周轉(zhuǎn)：小華的便利店需要裝修，想臨時(shí)租賃一家店鋪繼續(xù)營(yíng)業(yè)。他可以與房東簽訂這份合同，但需要修改租賃期限和租金支付方式。要關(guān)注合同中的維修及保養(yǎng)條款，確保在租賃期間店鋪設(shè)施正常使用。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租金漲價(jià)：在租賃期間，房東可能會(huì)提高租金。解決辦法：雙方可以提前在合同中約定租金調(diào)整幅度和周期，避免爭(zhēng)議。2.維修及保養(yǎng)：租賃期間，店鋪設(shè)施可能出現(xiàn)故障。解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保問題得到及時(shí)解決。3.合同提前解除或終止：在租賃期間，雙方可能因各種原因需要提前解除或終止合同。解決辦法：在合同中明確提前解除或終止的條件和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決：在履行合同過程中，雙方可能產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，協(xié)商不成時(shí)再尋求法律途徑。5.附件缺失：在簽訂合同時(shí)，可能遺漏相關(guān)附件。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)檢查附件是否齊全，確保合同完整性。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.便利店平面圖：標(biāo)注店鋪的具體位置、面積及布局。2.便利店設(shè)施清單：列出店鋪內(nèi)的設(shè)備、裝修及家具等。3.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的個(gè)人信息。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方對(duì)該便利店的出租權(quán)。6.租金收據(jù)：作為乙方支付租金的憑證。7.維修及保養(yǎng)記錄：記錄店鋪在租賃期間的維修及保養(yǎng)情況。8.合同變更協(xié)議：如雙方在租賃期間需要變更合同內(nèi)容，可簽訂變更協(xié)議。在簽訂和履行便利店出租合同時(shí)，雙方都要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，要注意合同附件的齊全，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供有力證據(jù)。遇到問題時(shí)，雙方要積極溝通，尋求最佳解決方案。出租便利店，簽合同要仔細(xì)，甲方乙方看清楚，權(quán)利義務(wù)要知曉。租賃期限要約定，租金支付別逾期，逾期違約金要付，按時(shí)交租好處多。使用用途要合法，經(jīng)營(yíng)范圍別越界，維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，甲方維修要迅速。合同解除有條件，違約情形要避免，友好協(xié)商來(lái)解決，法院訴訟是。創(chuàng)業(yè)開店要注意，租賃期滿可續(xù)約，轉(zhuǎn)讓店鋪要留心，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用要商量。合伙經(jīng)營(yíng)要分清，權(quán)益責(zé)任寫明白，裝修設(shè)備要協(xié)商，合伙賺錢笑哈哈。短期租賃期限短，租金支付要靈活，臨時(shí)周轉(zhuǎn)要方便，維修