農(nóng)村果園承包合同范本-(帶目錄)

農(nóng)村果園承包合同范本甲方（承包方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（發(fā)包方）：________________聯(lián)系號：________________根據(jù)《合同法》、《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方農(nóng)村果園事宜，達(dá)成如下合同：一、承包土地基本情況1.1乙方擁有位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村面積為______畝的農(nóng)村果園，土地使用證號為：______。1.2甲方承包乙方農(nóng)村果園，用于種植果樹、經(jīng)營農(nóng)業(yè)項目等合法用途。二、承包期限2.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前______個月重新簽訂合同。三、承包金及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包金，承包金為每年每畝人民幣______元（大寫：______元整），共計人民幣______元（大寫：______元整）。3.2承包金支付方式為每年支付一次，甲方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年承包金支付給乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)在承包土地上種植果樹、經(jīng)營農(nóng)業(yè)項目，并享有經(jīng)營收益。4.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付承包金，如逾期支付，應(yīng)按逾期部分支付每日______%的滯納金。4.4合同期滿或提前終止合同，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方支付的承包金，并在合同約定的期限內(nèi)將土地交付甲方使用。5.2乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3乙方不得干預(yù)甲方在承包土地上的合法經(jīng)營，不得無故提前解除合同。六、合同變更和解除6.1雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，可協(xié)商變更或解除合同。6.2任何一方提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定支付承包金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期承包金及滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（發(fā)包方）：________________簽訂日期：________________附件：土地使用證復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：果園種植特定品種或進(jìn)行有機(jī)種植增加條款：甲方應(yīng)按照乙方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量要求進(jìn)行果樹種植和管理。甲方在有機(jī)種植過程中，必須遵守國家有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方能夠達(dá)到約定的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。2.場合：果園內(nèi)包含稀有或保護(hù)樹種增加條款：甲方在經(jīng)營過程中，必須遵守國家關(guān)于保護(hù)稀有和瀕危樹種的相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)稀有樹種的養(yǎng)護(hù)和保護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的保護(hù)費用。乙方有權(quán)對甲方的養(yǎng)護(hù)和保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.場合：果園位于水源保護(hù)區(qū)內(nèi)增加條款：甲方在經(jīng)營過程中，必須遵守水源保護(hù)區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，確保不對水源造成污染。甲方應(yīng)采取有效措施，防止農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品對水源的污染。乙方有權(quán)對甲方的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.場合：果園內(nèi)設(shè)有農(nóng)業(yè)觀光或體驗項目增加條款：甲方在開展農(nóng)業(yè)觀光或體驗項目時，必須遵守國家關(guān)于旅游安全的相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)游客的安全管理，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。乙方有權(quán)對甲方的旅游活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.場合：果園土地存在租賃或轉(zhuǎn)包關(guān)系增加條款：甲方在承包土地上不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包或租賃，除非得到乙方的書面同意。如甲方需轉(zhuǎn)包或租賃土地，必須確保轉(zhuǎn)包或租賃方遵守本合同的所有條款和條件。乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)包或租賃關(guān)系進(jìn)行審查，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。附件列表及要求說明：1.土地使用證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含土地的權(quán)屬信息、面積、用途等關(guān)鍵信息。2.乙方的聯(lián)系明文件復(fù)印件要求：必須是有效的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、戶口本等，用于核實乙方的身份。3.果園現(xiàn)狀照片或視頻要求：必須是近期的果園現(xiàn)狀照片或視頻，用于記錄果園的初始狀況。4.技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量要求文件要求：必須是詳細(xì)的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量要求文件，包括果樹種植、管理和采摘的標(biāo)準(zhǔn)操作流程。5.環(huán)境保護(hù)措施文件要求：必須是詳細(xì)的環(huán)境保護(hù)措施文件，包括農(nóng)藥、化肥使用規(guī)定，水源保護(hù)措施等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付承包金解決辦法：乙方可以書面催告甲方支付承包金，并按合同約定收取滯納金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期承包金及滯納金。2.問題：甲方改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀。如甲方不履行，乙方可以向有關(guān)部門報告，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：果園內(nèi)發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定協(xié)商解決，如需提前解除合同，應(yīng)按合同約定的程序辦理。同時，甲方應(yīng)采取必要的措施，減少損失。4.問題：甲方在果園內(nèi)開展的活動對周邊環(huán)境或居民造成影響解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并采取有效措施消除影響。如甲方不履行