宅基地使用權(quán)分割協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1宅基地使用權(quán)分割協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方擁有位于________________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)雙方就宅基地使用權(quán)分割事宜，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地使用權(quán)分割1.甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分割。2.分割后，甲方保留部分宅基地使用權(quán)，面積為_(kāi)_____平方米（以下簡(jiǎn)稱“保留部分”），具體位置及四至見(jiàn)附件一。3.甲方同意將其余部分宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，面積為_(kāi)_____平方米（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓部分”），具體位置及四至見(jiàn)附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓部分的宅基地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在權(quán)屬變更登記完成后，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓部分宅基地使用權(quán)的所有權(quán)利和義務(wù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓部分宅基地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件一：宅基地位置及四至說(shuō)明注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-宅基地使用權(quán)分割協(xié)議書(shū)目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、分割的宅基地四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款五、權(quán)屬變更六、雙方的權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件目錄一、引言本協(xié)議由以下雙方于2024年[填寫(xiě)日期]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]身份證號(hào)：[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)]乙方（受讓方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]身份證號(hào)：[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)宅基地地址]的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)雙方就宅基地使用權(quán)分割事宜，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)1.宅基地使用權(quán)：指甲方擁有的位于[填寫(xiě)宅基地地址]的宅基地使用權(quán)。2.分割：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分割。3.保留部分：指甲方保留的宅基地使用權(quán)部分，面積為[填寫(xiě)面積]平方米。4.轉(zhuǎn)讓部分：指甲方將其余部分宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的部分，面積為[填寫(xiě)面積]平方米。三、分割的宅基地1.甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分割。2.分割后，甲方保留部分宅基地使用權(quán)，具體位置及四至見(jiàn)附件一。3.甲方同意將其余部分宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置及四至見(jiàn)附件一。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓部分的宅基地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[填寫(xiě)金額]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)大寫(xiě)金額]元整）。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。五、權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在權(quán)屬變更登記完成后，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓部分宅基地使用權(quán)的所有權(quán)利和義務(wù)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓部分宅基地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[填寫(xiě)百分比]%。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫(xiě)甲方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)日期]乙方（受讓方）：[填寫(xiě)乙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)日期]附件一：宅基地位置及四至說(shuō)明注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：宅基地位置及四至說(shuō)明2.附件二：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件4.附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法取得的，在土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.權(quán)屬變更登記：指將宅基地使用權(quán)從甲方變更為乙方的登記手續(xù)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方對(duì)宅基地使用權(quán)是否享有合法、完整的權(quán)利，是否存在權(quán)屬糾紛。2.土地用途：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，并保留支付憑證。4.權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.合同解除：如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)權(quán)屬糾紛問(wèn)題，可要求甲方提供宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)土地用途問(wèn)題，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合法使用宅基地。3.針對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問(wèn)題，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.針權(quán)屬變更登記問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇到困難可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。5.針對(duì)合同解除問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.甲方擁有宅基地使用權(quán)，并希望將其分割后部