個人住房抵押擔(dān)保借款合同范本（2篇）

第頁共頁個人住房抵押擔(dān)保借款合同范本甲方（出借人）：身份證號碼：住址：乙方（借款人）：身份證號碼：住址：鑒于甲、乙雙方就借貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款信息1.1借款金額：人民幣（大寫）______________________元整（小寫）￥______________________元。1.2借款用途：乙方向甲方借款用于______________________。第二條還款方式2.1還款方式：借款采取等額本息還款方式。每月按照固定金額償還借款本息。2.2還款周期：借款周期共計_____個月。第三條利率及費用3.1利率：借款利率為_______%。3.2手續(xù)費：借款手續(xù)費按照借款金額的_______%收取。3.3擔(dān)保費：乙方向甲方支付人民幣___________元作為借款擔(dān)保費。第四條借款期限及利息計算4.1借款期限：借款期限為_____年，自借款合同生效之日起計算。4.2利息計算：借款利息按照年息_____計算，按照等額本息的方式分期償還。第五條還款責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額按期歸還借款本息，并且在還款期限屆滿前一天將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。5.2若乙方逾期歸還借款本息，甲方有權(quán)按照合同約定的利率向乙方收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的還款責(zé)任。第六條資產(chǎn)抵押6.1抵押資產(chǎn)：乙方將其個人住房作為借款的抵押資產(chǎn)，該房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：產(chǎn)權(quán)證號：抵押價值：人民幣______________________元。6.2抵押權(quán)利設(shè)立及清除：乙方對上述房產(chǎn)提供獨立的、完全有效的、凈、有權(quán)處理的一切權(quán)利并無負(fù)擔(dān)和限制。6.3風(fēng)險評估：乙方已充分了解因自身原因或第三方原因產(chǎn)生的風(fēng)險，并獨立承擔(dān)該風(fēng)險。第七條保證與承諾7.1乙方保證其提供的個人信息、資產(chǎn)信息、借款用途等一切有關(guān)申請借款的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因不真實、不準(zhǔn)確、不完整信息給甲方或第三方造成的損失。7.2乙方保證其未將抵押房產(chǎn)作為其他債務(wù)或合同的擔(dān)保。7.3乙方保證借款在合同約定的用途范圍內(nèi)使用，并承擔(dān)因違反此約定給甲方造成的損失。7.4乙方保證如因任何原因喪失借款擔(dān)保物或借款擔(dān)保物價值減少，須及時采取必要措施，保護(hù)甲方利益。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的一切損失，并支付因追索債權(quán)而產(chǎn)生的費用。第九條合同解除及附條件9.1合同解除：本合同在以下情況下解除：（1）到期還款時，乙方按期還清全部借款本息的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除的。9.2解除的通知：任何一方欲解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，解除自通知到達(dá)對方時生效。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不能解決爭議，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式作為補(bǔ)充。11.2本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出借人）：簽字：日期：乙方（借款人）：簽字：日期：個人住房抵押擔(dān)保借款合同范本（二）甲方：（借款人）身份證號碼：______________住所地：______________聯(lián)系電話：______________乙方：（出借人）身份證號碼：______________住所地：______________聯(lián)系電話：______________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就住房抵押擔(dān)保借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣______________（大寫：________________），借款用途為______________。二、借款利率1.借款利率為年化利率______________%。2.借款利率調(diào)整事項：（1）若國家、地區(qū)或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)出臺的法律法規(guī)變動導(dǎo)致利率發(fā)生變化，借款利率將按照新利率執(zhí)行。（2）若甲方有逾期還款情況，乙方有權(quán)將借款利率調(diào)整為______________%。三、借款期限借款期限為______________個月/年。四、還款方式1.甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）等額本息還款：每月/年償還固定的本息金額；（2）按季度等額本金還款：每個季度償還固定本金，利息根據(jù)剩余本金逐漸減少；（3）其他：______________。2.還款期限：甲方應(yīng)在每月/季度（具體日期為______________）按照約定還款方式足額還款。五、抵押物情況1.甲方的住房：（1）房產(chǎn)證號：______________；（2）房屋性質(zhì)：自有房屋/按揭房屋；（3）房屋地址：______________；（4）抵押物評估價值：人民幣______________（大寫：________________）。2.抵押的權(quán)利和利益保護(hù)：（1）甲方在乙方對本合同項下債權(quán)實施從權(quán)（奪權(quán)）程序中，享有提前知悉權(quán)，及時糾正權(quán)，甚至中止該程序的權(quán)利。（2）甲方因不可抗力等合理原因未能按照合同約定辦理備案手續(xù)的，乙方同意延期辦理備案手續(xù)。（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完整性和價值，不得轉(zhuǎn)讓、處分抵押物或解除抵押，如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)足并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、還款違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的還款日期和方式償還借款本金和利息，乙方有權(quán)采取以下追償措施：（1）向甲方發(fā)出催告通知，要求甲方立即歸還借款本金和利息；（2）向甲方的雇主發(fā)出工作單位催告通知，要求扣發(fā)甲方工資支付借款本金和利息；（3）向甲方提起民事訴訟，要求甲方在法院規(guī)定的期限內(nèi)歸還借款本金和利息。2.若甲方未按照本合同約定的還款日期和方式償還借款本金和利息超過___________個月，則乙方有權(quán)向甲方收取違約金，違約金金額為借款本金______________%。七、風(fēng)險提示1.抵押房屋及相關(guān)手續(xù)辦理的風(fēng)險：（1）甲方需及時向乙方提供抵押房屋有關(guān)資料及手續(xù)，確保抵押房屋所有權(quán)證狀況清晰，未受到其他人員或機(jī)構(gòu)的限制；（2）甲方需配合乙方進(jìn)行房屋評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)辦理，承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任；（3）如抵押房屋因各類情況導(dǎo)致甲方無法提供，或相關(guān)手續(xù)辦理出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.利率和還款風(fēng)險：（1）甲方需按照本合同約定的利率和還款方式償還借款，如無法如期償還將面臨利息增加、逾期違約、征信記錄受損等風(fēng)險；（2）甲方需確保有足夠的還款能力，避免因經(jīng)濟(jì)困難等原因?qū)е聼o法按期還款。八、合同解除和變更1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金和利息全部償還完畢之日終止。2.本合同的修改和解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。九、保密責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)對彼此在本合同中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。2.甲方在借款期間和合同解除之后對本合同內(nèi)容及雙方之間有關(guān)借款的其他約定予以保密。十、爭議解決甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。十一、其他約定1.甲方在借款期間需嚴(yán)格按照乙方的要求提供相關(guān)資料，如有任何隱瞞或提供虛假資料的行為，乙方有權(quán)隨時要求提前償還剩余借款本金和利息。2.本合同附件包括：______________。甲方（借款人）：